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  車位1：1.3相對(duì)來(lái)說(shuō)整個(gè)小區(qū)有比較寬裕的車位，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定，如果家中有車并且數(shù)量較多，租用車位的話價(jià)格也會(huì)比較昂貴，可以考慮購(gòu)買車位。許多小區(qū)都屬于剛需自住用戶比較多，車位的價(jià)格和入住率以及小區(qū)的品質(zhì)有正向關(guān)系，所以在購(gòu)買車位之后同樣可以用于出租，能夠作為一種投資。
  特別是在購(gòu)買新房時(shí)要考慮開發(fā)商的實(shí)力之外，還要注意小區(qū)的配套設(shè)施，其中的車位數(shù)量就是考慮的重點(diǎn)方向。因?yàn)楝F(xiàn)在家庭當(dāng)中有多部車的情況比較常見，如果車位比例較低，可能面臨每天搶車位的情況。但是在購(gòu)買車位時(shí)，還需要明確所購(gòu)買的車位是否擁有產(chǎn)權(quán)，有一些小區(qū)的車位屬于人防車位，只有租用權(quán)沒(méi)有買賣權(quán)并不能歸屬于個(gè)人所有，所以在購(gòu)買前**好向開發(fā)商咨詢車位是否具備有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2021-01-12 15:49:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位比1:1.3有必要買嗎
  答

  車位比1:1.3是否有必要購(gòu)買還是要看業(yè)主自己的經(jīng)濟(jì)條件和實(shí)際的用車情況。相對(duì)來(lái)說(shuō)1:1.3小區(qū)內(nèi)有著比較寬裕的車位，能夠滿足一家兩輛車的需求，如果家中的車輛比較多，可以考慮購(gòu)買車位。特別是小區(qū)當(dāng)中，如果是自住的住戶比較多的情況之下，購(gòu)買車位也可以作為一種投資的途徑，用于出租或者是再次轉(zhuǎn)讓。在購(gòu)買車位時(shí)，需要明確所購(gòu)買的車位是否具備有產(chǎn)權(quán)，一些小區(qū)的地上車位或者是停車場(chǎng)的車位，屬于人防車位的情況之下，是只有租用權(quán)并沒(méi)有買賣權(quán)的，而且有一些車位在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)規(guī)劃在了公攤面積當(dāng)中也并不屬于個(gè)人所有，是屬于所有業(yè)主所有不能夠進(jìn)行單獨(dú)出售。如果買房是為了過(guò)渡或者是投資，車位會(huì)和房屋本身進(jìn)行捆綁，這種情況就不建議購(gòu)買。

• 問(wèn) 車位比1:1.3有必要買嗎
  答

  車位比例已經(jīng)能夠達(dá)到1:1.3的話，說(shuō)明小區(qū)內(nèi)有著比較寬裕的車位，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定是否要購(gòu)買，正常情況之下車位比較寬裕的小區(qū)大多屬于高檔小區(qū)，業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力水平都比較高，家里所擁有的汽車數(shù)量可能在兩臺(tái)以上經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以購(gòu)買車位，能夠大大的方便日后的出行，不再需要回家的時(shí)候還要搶車位。在購(gòu)買車位時(shí)需要明確該車位是否能夠出售，而且在出售之后有沒(méi)有車位的產(chǎn)權(quán)證明，是否能夠辦理所有產(chǎn)權(quán)證，有一些小區(qū)的車位是人防車位，只能夠通過(guò)租賃的方式取得使用權(quán)。而且在小區(qū)內(nèi)公共道路上的停車位，一般是屬于所有小區(qū)業(yè)主共同所有，可以通過(guò)租賃的方式來(lái)取得使用權(quán)，但不能夠進(jìn)行出售，物業(yè)也沒(méi)有私自出售小區(qū)車位的權(quán)利。

• 問(wèn) 車位比1:0.8有必要買嗎
  答

  車位比1:0.8如果自己的經(jīng)濟(jì)條件允許的情況之下，車位還是有必要買的。配比是1:0.8，說(shuō)明一戶居民配比到的車位連一個(gè)都不到如果小區(qū)當(dāng)中有車輛的家庭住戶比較多，以后停車是比較困難，經(jīng)濟(jì)允許的情況之下購(gòu)買車位可以說(shuō)得上是有備無(wú)患，而且在購(gòu)買車位之后也屬于半投資，可以用于之后的出售或者是出租，具體還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定。像現(xiàn)在一些比較繁華地段的小區(qū)，因?yàn)檐囄槐容^緊張，所以還是建議業(yè)主有條件的話盡量購(gòu)買車位。在我國(guó)所推行的住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中。3A類住宅住戶與停車位的比例要達(dá)到1：1，2A類住宅要達(dá)到1：0.8，而且小區(qū)當(dāng)中所配比的車位需要滿足業(yè)主的需求。在購(gòu)買車位時(shí)，也要判斷車位是否能夠辦理所有產(chǎn)權(quán)證，一些占用業(yè)主共用道路用于停放車輛的車位是屬于所有業(yè)主共有的。

• 問(wèn) 車位比1:0.8有必要買嗎
  答

  車位比1:0.8有必要買，因?yàn)槊繎艟用袼浔鹊降能囄粩?shù)量比較少，如果自己經(jīng)濟(jì)條件能夠接受的話，購(gòu)買的車位可以說(shuō)得上是有備無(wú)患，不需要和別人去搶車位?，F(xiàn)在每家住戶有一臺(tái)車都是非常常見的事情，尤其是在一些高端小區(qū)當(dāng)中有一些住戶家中不僅一臺(tái)車，所以車位的配比也十分重要。在購(gòu)買車位時(shí)，還需要明確一下車位是否帶有產(chǎn)權(quán)。有一些開發(fā)商為了能夠促成房屋的交易會(huì)，通過(guò)贈(zèng)送車位的方法來(lái)吸引購(gòu)房者，需要購(gòu)房者明確的是大多數(shù)小區(qū)地面上的車位是屬于全體業(yè)主所有的，開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利私自出售而地下的停車位，如果在合同當(dāng)中能夠表明屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，則具備有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有類似的文字，說(shuō)明地下車位的產(chǎn)權(quán)也是歸屬于業(yè)主所有所有的收益都是業(yè)主共同享受。

• 問(wèn) 安置房車位有必要買嗎
  答

  車位能買就買，不能買就租。

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