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• 152****9923

  二手房是能夠三次轉(zhuǎn)賣的。二手房過戶之后可以隨時(shí)再次買賣，只是對(duì)于房產(chǎn)權(quán)變更沒有超過5年的房屋再次出售，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而且有些城市對(duì)于二手房的轉(zhuǎn)賣時(shí)間有所限制，往往需要變更產(chǎn)權(quán)后兩年才可以交易。購(gòu)買二手房時(shí)需要先查明房屋的首次購(gòu)買時(shí)間，可以推算出房屋的使用年限，并且對(duì)周邊地區(qū)的規(guī)劃有所了解，盡量不要購(gòu)買準(zhǔn)備拆遷的房屋。
  此外在購(gòu)買房屋時(shí)，對(duì)于房屋自身的質(zhì)量以及房屋內(nèi)的設(shè)施做檢查，比如墻壁是否有裂縫，屋頂尤其是廚房和衛(wèi)生間是否有漏水的情況。而且包括屋內(nèi)的門窗、電路、隔音效果都要做好檢查，不僅有利于在交易時(shí)和房主談房?jī)r(jià)，而且在購(gòu)買之后如果東西有損壞，同樣需要自己掏錢維修，無形之中增加了房屋的價(jià)格和成本。

  查看全文↓ 2020-12-03 09:18:09

相關(guān)問題

• 問 ??第三次買房還能貸款嗎
  答

  兩次都貸款的，算三套，停貸

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房再次轉(zhuǎn)賣成三手房了嗎
  答

  二手房再次轉(zhuǎn)賣也不會(huì)成為三手房。二手房只是區(qū)別于新房的一種稱呼，無論再次轉(zhuǎn)賣多少次也都統(tǒng)稱之為二手房，二手房在交易的過程當(dāng)中會(huì)比新房收取的費(fèi)用高一些，在交易的過程當(dāng)中需要收取契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等一系列相關(guān)的稅費(fèi)，特別是一些沒有滿足兩年或者是五年的住房再次出售，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)更高，滿五年后則不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，除了稅費(fèi)是大家考慮比較多的問題之外，還要搞清楚二手房的首次購(gòu)買時(shí)間，這直接決定了房屋的使用年限，而且現(xiàn)在在房屋抵押貸款的過程當(dāng)中，房屋的年限也決定了抵押款的多少以及抵押時(shí)間的長(zhǎng)短，盡可能的選擇房齡比較短的二手房。此外在購(gòu)房之前盡可能的避免購(gòu)買即將拆遷或者是違反市政規(guī)劃的房屋。

• 問 信用卡逾期三次還能辦理公積金嗎
  答

  1.銀行對(duì)于不良征信記錄次數(shù)的規(guī)定（慣例）：如果借款人的不良征信記錄超過連續(xù)3次累計(jì)6次的情況下，銀行一般是不受理貸款的2.對(duì)于存在不良征信記錄的借款人辦理貸款的方式:1)通過銀行出具非惡意還款證明,申請(qǐng)辦理貸款.一般情況下,只有銀行方面出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí),才可以出據(jù)此類證明,而您并非屬于此范圍,所以,銀行出具證明的可能性不大;2)通過降低貸款成數(shù)上升貸款利率的方式實(shí)現(xiàn)房貸的辦理.3)變更借款人,您可以選擇您的父母辦理貸款

• 問 房改房能三次出售嗎
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，房改房也是可以進(jìn)行三次出售的，房改房在進(jìn)行上市交易的過程當(dāng)中，需要先將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換為個(gè)人，而在此過程當(dāng)中，需要先補(bǔ)清相應(yīng)的房款，此外在轉(zhuǎn)化為個(gè)人所有權(quán)之后，需要5年之后才可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易，而且原來的售房單位擁有著優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。房改房作為單位給予員工的一種福利房，從房屋產(chǎn)權(quán)上來說，員工只擁有一部分的產(chǎn)權(quán)，所以想要進(jìn)行上市交易，需要將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換為個(gè)人才可以。交易的過程需要先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門領(lǐng)取上市交易申請(qǐng)表，然后完成對(duì)于房產(chǎn)的評(píng)估，由相關(guān)部門進(jìn)行審核之后，將審批通過的表格以及自己的個(gè)人身份證和結(jié)婚證等相關(guān)的證件，一同交給房管部門進(jìn)行辦理，完成房改房上市交易備案之后，才可以正式的進(jìn)行買賣，此外在買賣之前還需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體情況可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心或者是房改部門進(jìn)行咨詢。

• 問 三次貸款記錄已結(jié)清，手上沒有房產(chǎn)，還能貸款嗎
  答

  按目前的一個(gè)政策來講，銀行方面您以用過兩次了，所以按首套來購(gòu)買是不行了，不過契稅方面可以按首套來繳納的。

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