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• 148****9055

  公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因?yàn)楣⒌奶厥庑?，所以按照單元式的房型進(jìn)行了設(shè)計(jì)。和普通的住宅相比，公寓的年限為40年或50年，而且?guī)в猩虡I(yè)屬性，除了居住之外還可以開公司，而且公寓提供酒店式的管理服務(wù)，有類比酒店式的物業(yè)管理保潔服務(wù)和租賃管理。
  公寓房目前受到許多年輕人的喜愛，一方面是因?yàn)槊娣e比較小，更適合單人或者是二人居住，而且因?yàn)椴皇艿较拶徴叩挠绊懀詫τ谠S多外地人來說，購買起來更加方便。但如果是家庭居住的話，建議還是要購買傳統(tǒng)的普通住宅，一方面能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且在日后交易買賣時(shí)，住宅的保值率會更高，并且住宅有70年的所有權(quán)到期會自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2020-11-26 18:55:07

相關(guān)問題

• 問 公寓房有房產(chǎn)證嗎
  答

  公寓房有房產(chǎn)證的，按照正常流程所購買的房子，無論是公寓房還是普通的住宅，都會有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且在房屋產(chǎn)權(quán)證上會對房子的性質(zhì)注明，不同的房屋用途，產(chǎn)權(quán)的年限會有一定的變化，如果說土地用途為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)作為40年，如果土地用途是普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限則是70年，大多數(shù)商業(yè)性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)都是40年。公寓的定義公寓是房地產(chǎn)投資當(dāng)中比較普遍的一種居住地產(chǎn)形式，也可以被認(rèn)為是公共寓所，商業(yè)公寓能夠?qū)ν庾赓U，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，相當(dāng)于學(xué)校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，大多數(shù)的公寓不受到購房要求的限制，所以成為了不少年輕人的理想選擇。公寓和住宅的區(qū)別：1、土地使用權(quán)年限的區(qū)別因?yàn)榇蠖鄶?shù)的公寓都屬于商業(yè)用地或者是綜合用地，因此使用年限在40年或者是50年，而住宅則是70年。2、配套設(shè)施公寓周邊的配套設(shè)施相對完善，而且主要都是和商業(yè)有關(guān)，住宅一般會配套有教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等生活場景。3、戶型設(shè)計(jì)、梯戶比、水電燃?xì)獾膮^(qū)別從居住體驗(yàn)感來說，住宅是比較好的，對于戶型朝向和采光要求比較高，但很多的公寓不如住宅，只有簡單的功能，甚至不能夠接入天然氣，日常生活會受限。4、購買客群、居住環(huán)境的區(qū)別公寓針對的客戶群大多數(shù)還是投資或者是商業(yè)開發(fā)的人群，而住宅類的住房，基本上都是想要在城市定居生活的家庭，因此大多數(shù)的城市公寓是不限購的。針對的客群不同，也導(dǎo)致了公寓和住宅的居住環(huán)境不同，公寓由于可以用于酒店、商住兩用等業(yè)態(tài)經(jīng)營，所以入住的人員結(jié)構(gòu)相對比較復(fù)雜多變，進(jìn)出的人員繁多，而住宅的入住人群結(jié)構(gòu)就相對穩(wěn)定一些。

• 問 公寓房有房產(chǎn)證嗎
  答

  公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因?yàn)楣⒌奶厥庑?，所以按照單元式的房型進(jìn)行了設(shè)計(jì)。和普通的住宅相比，公寓的年限為40年或50年，而且?guī)в猩虡I(yè)屬性，除了居住之外還可以開公司，而且公寓提供酒店式的管理服務(wù)，有類比酒店式的物業(yè)管理保潔服務(wù)和租賃管理。公寓房目前受到許多年輕人的喜愛，一方面是因?yàn)槊娣e比較小，更適合單人或者是二人居住，而且因?yàn)椴皇艿较拶徴叩挠绊?，所以對于許多外地人來說，購買起來更加方便。但如果是家庭居住的話，建議還是要購買傳統(tǒng)的普通住宅，一方面能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且在日后交易買賣時(shí)，住宅的保值率會更高，并且住宅有70年的所有權(quán)到期會自動(dòng)續(xù)期。

• 問 公寓有房產(chǎn)證嗎? 單身公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  戶口看開發(fā)商那里有沒有的。如果說南京有購房入戶的政策。那么你的房子開發(fā)商會給一個(gè)戶口指標(biāo)的！房產(chǎn)證是看你的買的房子的土地性質(zhì)的！是買賣土地就有集體土地就沒有的

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• 問 ??公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

         公寓是有房產(chǎn)證的，只不過公寓的房產(chǎn)證是商業(yè)類型的，年限也與普通住宅是不同的，但是公寓的房產(chǎn)證也是產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，與普通房屋沒有區(qū)別?！　」⒎譃閮煞N，一種是住宅型公寓，房產(chǎn)證的年限與普通住宅式一樣的，都是70年。另一種是酒店型公寓，屬于商業(yè)服務(wù)類用地，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，房屋用途為旅館，賓館類。公寓的物業(yè)服務(wù)一般比普通住宅要貴很多，提供星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，有管家式的管理方式。公寓式住宅在設(shè)計(jì)式就比較偏向于靈活性和商業(yè)性，所以也更接近于酒店的設(shè)計(jì)?！　」⑼顿Y近兩年也是屬于熱門，好的公寓一般都在位置比較好的市區(qū)中心，很好出租，投資回報(bào)率比較好，公寓的房產(chǎn)證要看不同類型的公寓來確定，在投資前一定要搞清楚，避免因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)差異上帶來的損失。

• 問 公寓有房產(chǎn)證嗎
  答

  公寓也是有房產(chǎn)證的，因?yàn)楣⒅皇欠瞧胀ㄗ≌?，因?yàn)楣⒔ㄔ斓耐恋厥巧虡I(yè)用地或者是綜合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的區(qū)別，但只要是合法取得的土地，在建造了房屋之后都是可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，只不過是產(chǎn)權(quán)證上的使用時(shí)間會有一定的區(qū)別，像公寓產(chǎn)權(quán)用地的使用年限一般是40年或者是50年，而民用住宅用地的使用年限是70年。和普通的住宅相比，如果只是打算用來投資的話是可以購買公寓的，因?yàn)楣⒊四軌蜻M(jìn)行居住之外，也可以用來注冊公司，特別是一些商業(yè)性質(zhì)的公寓，還會提供管家級的服務(wù)，而普通住宅就只能夠進(jìn)行居住。公寓相對來說會比普通住宅的價(jià)格要低一些，但是面積也會比普通住宅的要小很多，之后在進(jìn)行出售的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也會比較多，如果只是用于居住的話就不是特別劃算。