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• 135****0590

  外地公司如果想要在上海買房，首先要擁有成立5年以上的時間，并且為10名員工連續(xù)繳納5年以上的社保和公積金，除此之外公司每年在繳納的稅額上已經(jīng)超過100萬元。滿足以上三個條件可以購買新房，如果外地公司所購買的房屋為二手房，那么對于公司的資質(zhì)沒有過多的要求，但需要注意的是，無論是二手房還是新房，在購買時都需要交付全款。
  通過公司的名義所購買的房屋，和個人購買的住宅交易條件不同。公司名義購買的房產(chǎn)，需要在5年之后才能夠再次交易，而且使用公司購買房屋交納房款時，也需要通過公司的對公賬戶并且購買的房屋不能夠進(jìn)行落戶。針對于比較大型的企業(yè)，尤其是近些年的繳納稅款，金額滿500萬元以上，在購房時不再受到成立年限以及員工人數(shù)等條件的限制。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:59:44

相關(guān)問題

• 問 單身可以在上海買房嗎? 外地戶口單身可以在上海買房嗎？
  答

  單身外地人不可以買房。外地人在上海買房條件如下：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 在上海有公司可以買房嗎
  答

  ①可以的，但如果以公司的名義去購買住宅類的房子，該房會被視為公司的資產(chǎn)，而非個人資產(chǎn)，并且，如果公司出現(xiàn)經(jīng)營失誤而導(dǎo)致破產(chǎn)或債務(wù)危機，該房會被作為公司資產(chǎn)變現(xiàn)以抵補公司債務(wù)虧空。②以公司的名義購房，無論是住宅類房產(chǎn)亦或是非住宅類，都需要比個人購房多繳納兩種稅款，分別為房產(chǎn)稅和印花稅，同時，購房需繳納的契稅等稅款也要依法繳納，以公司名義買房并不能享受到任何稅款上的優(yōu)惠。③若是以公司法人的身份購買個人住房，只需滿足上海市所規(guī)定的個人購房條件即可，購房人需是上海本地戶口，擁有良好的征信及良好的還貸能力，社會保險繳納滿三年，符合購房條件等，具體詳情可以在購房前咨詢房管局，以免因不熟悉政策而耽誤購房事宜。

• 問 在上海買房，外地戶口可以嗎？
  答

  需要繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或者社保證明的可以購買，單身的非上海戶籍居民無法購房

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• 問 外地在上海買房
  答

  可以的，外地人在上海購房需同時擁有下面三個條件，滿足這三個條件的，可以在上海市任何地段的購買房屋。不滿足的，只能購買商用房，或法拍房，這個就沒有任何限制了。①購房人必須已經(jīng)結(jié)婚，可以提供婚姻證明。②購房人及其家庭成員在上海沒有房產(chǎn)。③能夠提供自購房起算的三年內(nèi)在上海市累計繳納超過兩年以上的社會保險或繳納個人所得稅的證明，若是補繳的的不予承認(rèn)。在上海購房貸款需要同意用所購買的房屋用來抵押擔(dān)保，申請人年齡加借款時間的限制，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲，具有完全行為能力，在我國境內(nèi)有常住戶籍或者有效的居住證明，需支付不少于所購買房屋全部房價一定比例的首付，具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信良好，有能力償還貸款的本金和利息。

• 問 外地人在上海買房可以落戶嗎
  答

  外地人在上海買房以后是可以落戶的，不過需要繳納房產(chǎn)稅，而且在落戶的時候要求會比較多，本身上海地區(qū)的限購政策要求外地戶籍的人在上海買房需要提供兩年以上的納稅記錄或者是社會保險的繳納證明，而且單身的外地戶籍人員是不能夠在上海買房的，需要以家庭為單位才能夠購房，如果滿足相應(yīng)的條件，可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房。并不是說在上海買房之后就能夠成為上海人，還需要滿足其他的相應(yīng)條件，通過申請之后才能夠把戶口轉(zhuǎn)到上海，具體的條件包括有：①有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子是成為上海戶口的前提條件②持有《上海市居住證》滿7年③持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年④持證期間依法在本市繳納所得稅⑤被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)⑥屬于符合相關(guān)規(guī)定的高需人才。⑦無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為