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• 131****7073

  農村建房左右間距需要滿足城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定，并且房屋之間的前后距離不能小于10米左右，之間的間距不得小于4.5米，房屋有外挑陽臺所突出的部分不能超過1.5米。農村自建房，如果處于水庫邊或者是村道邊，需要距離道路線大于或等于50米以上，距離國道省道大于200米以上。
  擁有農村宅基地，需要進行自建房，在建造之前要和相關的部門進行申請，同時每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，需要符合每個村委會的相關規(guī)定。此外所打造的獨立住宅不能超過三層，并且總的建筑面積不能超過360平方米。每個村子之間可以根據(jù)當?shù)氐娘L俗和民情打造統(tǒng)一的住宅方案，形成較為美觀的整體布局。但如果說之前的舊住宅屬于文物保護單位，或者是歷史文化名村重新建造的時候，需要保留原始風貌。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:45:28

相關問題

• 問 農村建房前后間距規(guī)定
  答

  農村建房前后間距一般是南北朝向的間距不要小于1：1即可，而且現(xiàn)在對于農村自建房也有要求，退縮水庫邊大于等于50米，池塘邊大于等于20米。退縮村道邊線大于等于30米，退縮鄉(xiāng)街道邊線大于等于50米，退縮縣道邊線大于等于100米，房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米。在政策法規(guī)上，雖然對于在農村建房前后間距是沒有明確規(guī)定，但是要結合當?shù)氐膶嶋H情況來決定，也是不能妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照等等，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當給予賠償。關于農村建筑距離的標準可以請相關的人士進行測量。

• 問 農村建房前后間距規(guī)定是多少呢？誰來說說？
  答

  這個問題上法律法規(guī)的規(guī)定是明確的，土地法和農村宅基地使用管理辦法中都有明確的規(guī)定，民法也有相鄰關系的規(guī)定，宅基地有確定的四至，自家的圍墻只能在四至的限界內，并且不能影響鄰居正常和習慣性的通道通暢，排雨水不受影響，其他的沒有強制性的規(guī)定了?！　∴l(xiāng)村沒有規(guī)劃，所以不能用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關規(guī)范來要求農房之間的間距?！　〔贿^可以用相關的規(guī)范做參考，基本上是1：1，即你鄰居的房子有多高，離你家就多遠。按照國家（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準?！　∠嚓P法條：　　《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！　　段餀喾ā返谄哒隆∠噜応P系　　第八十四條　不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！　〉诎耸鍡l　法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T?！　〉诎耸鶙l　不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利?！　ψ匀涣魉睦?，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

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• 問 ?? 農村建房前后間距規(guī)定一般是多少米？
  答

  我家和后鄰大約11米左右

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• 問 農村建房間距是多少
  答

  農村建筑房屋間距各省份差異很大，均有各自不同規(guī)定?！　∫越K省為例：　　農村新建房屋根據(jù)浙江省《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》有關技術規(guī)定，居住建筑的日照間距為：　?。?）、南北朝向時，南面的建筑物地面至檐口高度與間距之比，老區(qū)不小于1:1，新區(qū)不小于1:1.1　?。?）、東西朝向時，東面建筑物高度與間距之比不小于1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要征求四鄰意見。四鄰同意的，可按實際情況進行審批。

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• 問 ??農村住宅間距有什么規(guī)定？
  答

  　　農村建筑房屋間距各省份差異很大，均有各自不同規(guī)定?！　∫越K省為例：　　農村新建房屋根據(jù)浙江省《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》有關技術規(guī)定，居住建筑的日照間距為：　?。?）、南北朝向時，南面的建筑物地面至檐口高度與間距之比，老區(qū)不小于1:1，新區(qū)不小于1:1.1　?。?）、東西朝向時，東面建筑物高度與間距之比不小于1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要征求四鄰意見。四鄰同意的，可按實際情況進行審批。

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