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• 133****3802

  　　新房搖號(hào)后是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的，現(xiàn)在城市都存在有限購的情況，進(jìn)行搖號(hào)，就是為了拒絕出現(xiàn)炒房賣房的不良行為，通過搖號(hào)能夠較為公平的提高購房的幾率，對(duì)于搖號(hào)后，房屋類型不夠理想的情況之下，業(yè)主可以放棄，或者是購房后再次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。目前在搖號(hào)之后，還需要進(jìn)行資格的審核，以及相關(guān)的貸款審查，因?yàn)閾u號(hào)處于公正公開的情況下進(jìn)行，業(yè)主要經(jīng)過慎重考慮后再進(jìn)行搖號(hào)。
  　　有一些開發(fā)商在進(jìn)行消防的過程當(dāng)中，會(huì)推出全款購房優(yōu)先搖號(hào)以及其他相關(guān)的捆綁銷售政策。建議購房者盡量避免參與一些不符合實(shí)際的銷售，在進(jìn)行搖號(hào)之前，對(duì)于整個(gè)樓盤以及房屋的質(zhì)量做相關(guān)的調(diào)查，此外對(duì)于房屋周圍的環(huán)境以及輔助設(shè)施同樣做好考察，選擇適合自身經(jīng)濟(jì)條件以及需求的房屋。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:07:38

相關(guān)問題

• 問 法院拍賣來的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過戶 你在過戶給買家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過戶的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒有跟你競爭的 可以賣給他們 少給點(diǎn)錢也無所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個(gè)拍賣行是可以給辦的 好好說說 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問 法院拍賣來的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了拍賣的房子不可以按揭就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清但是如果你辦理了過戶你在過戶給買家這時(shí)候可以按揭但是這就需要時(shí)間一個(gè)是過戶的時(shí)間一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間所以你要找買家最好是找那種可以一次性付款的給你個(gè)建議你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人看他們中當(dāng)時(shí)有沒有跟你競爭的可以賣給他們少給點(diǎn)錢也無所謂了反正你急用嘛這個(gè)信息的來源和辦理還是要找拍賣行懂嗎這個(gè)拍賣行是可以給辦的好好說說給點(diǎn)費(fèi)用但是你一定要速度趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問 房子已經(jīng)交了**款，是現(xiàn)房，要怎么轉(zhuǎn)讓給他人呢？
  答

  交了首期的現(xiàn)樓，想要轉(zhuǎn)讓，常分為兩種情況 所購樓宇在沒有輸商品房權(quán)屬登記前轉(zhuǎn)讓，如果賣方持人的是臨時(shí)合同的收據(jù)，買賣雙方直接到發(fā)展商那里辦理更名手續(xù)即可；如果賣方已經(jīng)辦了商品房預(yù)購登記和抵押登記，則須先輸上述登記的經(jīng)銷手續(xù)，然后再辦理更名手續(xù)。第二，所購樓宇已經(jīng)辦理了商品房權(quán)屬登記和他項(xiàng)權(quán)利登記，賣方已經(jīng)向銀行供款后需轉(zhuǎn)讓，賣方應(yīng)先付清銀行按揭款，注銷抵押登記后方可轉(zhuǎn)讓。

• 問 從開發(fā)商處購買土地后，轉(zhuǎn)讓給他人建房子，需要辦理過戶嗎？
  答

  　按照法律規(guī)定需要辦理過戶程序、之后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，受法律保護(hù)；　　過戶流程如下：　　1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

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• 問 商品房延期交付的，轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  因轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)讓人與受讓人另有約定的除外。