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  因轉讓人的過錯，不能按約定的時間交付房地產(chǎn)的，轉讓人應當支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導租金。造成受讓人損失的，轉讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。轉讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權解除合同，但轉讓人與受讓人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2013-02-02 11:27:19

相關問題

• 問 請問商品房延期交付的，轉讓人應當承擔什么責任？
  答

  若因轉讓人的過錯，不能按約定的時間交付房地產(chǎn)的，轉讓人應當支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導租金。造成受讓人損失的，轉讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。 轉讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權解除合同，但轉讓人與受讓人另有約定的除外。

• 問 法院拍賣來的房子可以轉讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個特別好的辦法就是去找拍賣行，花點錢把成交確認書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過戶 你在過戶給買家 這時候可以按揭 但是這就需要時間 一個是過戶的時間 一個是二手房再次交易是不是也需要時間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個建議 你可以聯(lián)系一下當時參加拍賣會的人 看他們中當時有沒有跟你競爭的 可以賣給他們 少給點錢也無所謂了 反正你急用嘛 這個信息的來源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個拍賣行是可以給辦的 好好說說 給點費用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個責任也可以

• 問 法院拍賣來的房子可以轉讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個特別好的辦法就是去找拍賣行，花點錢把成交確認書改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了拍賣的房子不可以按揭就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清但是如果你辦理了過戶你在過戶給買家這時候可以按揭但是這就需要時間一個是過戶的時間一個是二手房再次交易是不是也需要時間所以你要找買家最好是找那種可以一次性付款的給你個建議你可以聯(lián)系一下當時參加拍賣會的人看他們中當時有沒有跟你競爭的可以賣給他們少給點錢也無所謂了反正你急用嘛這個信息的來源和辦理還是要找拍賣行懂嗎這個拍賣行是可以給辦的好好說說給點費用但是你一定要速度趕在拍賣行把報告遞交給法院之前但如果拍賣行可以攔下這個責任也可以

• 問 買房搖到號后如何轉讓給他人
  答

  　　新房搖號后是不能夠進行轉賣的，現(xiàn)在城市都存在有限購的情況，進行搖號，就是為了拒絕出現(xiàn)炒房賣房的不良行為，通過搖號能夠較為公平的提高購房的幾率，對于搖號后，房屋類型不夠理想的情況之下，業(yè)主可以放棄，或者是購房后再次進行轉賣。目前在搖號之后，還需要進行資格的審核，以及相關的貸款審查，因為搖號處于公正公開的情況下進行，業(yè)主要經(jīng)過慎重考慮后再進行搖號?！　∮幸恍╅_發(fā)商在進行消防的過程當中，會推出全款購房優(yōu)先搖號以及其他相關的捆綁銷售政策。建議購房者盡量避免參與一些不符合實際的銷售，在進行搖號之前，對于整個樓盤以及房屋的質量做相關的調查，此外對于房屋周圍的環(huán)境以及輔助設施同樣做好考察，選擇適合自身經(jīng)濟條件以及需求的房屋。

• 問 尚未竣工的預售商品房再行轉讓給他人是不是一定要把房款全部交付完了才能進行二次交易??？
  答

  只要樓盤具備預售許可證，你和開發(fā)商簽訂正是買賣合同，并且合同已經(jīng)備案，就可以將房子再賣給其他人，深圳中院已經(jīng)認可這種合同有效，與有沒有交完全款沒有直接關系。但只有交完全款（含按揭付款）開發(fā)商才配合給你辦證，將來房產(chǎn)才能過戶到第三人手上。