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• 157****3541

  　　沒有購房資格想要進行買房，可以購買非限購的房產(chǎn)，由于限購的房產(chǎn)都是具有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，而對于40年產(chǎn)權(quán)以及50年產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有限購要求的，如果出于理財以及投資等相關(guān)目的，可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房。
  　　在購買房屋時，應(yīng)當注意以下3點：1、房屋樓與樓之間的距離越大，相對來說品質(zhì)也會更高一些，并且也擁有著較高的私密性。2、通常情況下，多層房屋的得房率相對會更高一些，在80%以上，而高層房屋由于電梯間以及消防通道所占用的面積比較大，得房率在70%左右。雖然得房率越高越好，但是如果公攤過小的情況，也會使居住的舒適度降低，所以公攤大小合理即可。3、在購買房屋時，采光也是重要的一環(huán)，可以選擇較高樓層的房屋，這樣沒有遮擋物，也擁有著較高的采光率。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:17:37

相關(guān)問題

• 問 長沙沒有購房資格怎么買房
  答

  答：首先，要了解長沙市有關(guān)購房資格的相關(guān)政策，根據(jù)政策規(guī)定，想在長沙購買房屋，需要滿足以下幾點條件：1、具有穩(wěn)定的工作和收入，如工資證明、個人所得稅繳納證明等。2、有相應(yīng)的貸款能力，即有足夠的抵押房屋貸款額度，以及可以提供擔保的相關(guān)資料，如擔保人或抵押物。3、按照長沙市購房資格規(guī)定，需要在長沙市落戶或者具有長沙市戶口。如果滿足以上條件，可以通過網(wǎng)上或者離線的渠道，查找合適的房源，根據(jù)自身情況，選擇購買合適的房屋。

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• 問 成都買房沒有購房資格怎么辦
  答

  1、提高購房資格。成都購房需要符合家庭購房資格，即家庭成員必須在當?shù)赜凶銐虻氖杖?，或者家庭資產(chǎn)達到一定的標準，才能獲得購房資格。2、貸款購房。如果沒有購房資格，可以考慮貸款購房，只要有穩(wěn)定的工作，和良好的信用狀況，就可以向銀行申請貸款，貸款額度可以有一定的折扣，以滿足購房需求。3、選擇租房。如果沒有購房資格，可以考慮租房，租房的成本比購房要低，也可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的房源，讓自己擁有一個溫馨的家。

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• 問 長沙買房沒有購房資格怎么辦
  答

  如果沒有購房資格，可以考慮以下幾種方式：一、改變購房資格：可以改變婚姻狀況，或者提高收入水平，提升購房資格；二、租賃：可以選擇租賃適合自己的房子，以滿足居住需求；三、共同購房：可以找到有購房資格的人一起購房，以提高購房資格；四、延期購房：可以通過努力提高自己的經(jīng)濟實力，準備好購房資金，等待購房資格條件滿足后再考慮購房；五、銀行貸款：可以到銀行申請貸款，結(jié)合銀行的購房資格要求，確定是否可以成功申請貸款。

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• 問 想要買房但沒有購房資格怎么辦？
  答

  一、繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么，就等待自己繳納的社保或個稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。二、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題在生活中，有一些城市實行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。三、買非限購的房產(chǎn)一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。四、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。五、將自己的戶口遷入該城市城市的入戶方式有很多種，比如人才引進、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。以上五種方法都適用于“目前無購房資格、但又想要買房”的人群，但是類似于假結(jié)婚買房、假離婚買房和借名買房，則是不可取的，因為這些一定程度上與國家政策、法律法規(guī)背道而馳，且對自身的利益也有很大的風(fēng)險。所以，大家若是限購后想要買房，**好還是通過合理規(guī)范的方式來進行。

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• 問 沒有購房資格怎么辦
  答

  沒有辦房照的買賣,可以分為兩種情況。一種情況是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,只是暫時房產(chǎn)證沒有拿下來。另一種情況是根本辦不了產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。在買房前就要查清楚他有沒有權(quán)利買房另外,在賣方還沒有辦理房產(chǎn)證的情況下簽訂的合同,法院有可能判為有效合同,也有可能判無效因此沒有仿照情況下的買賣合同有風(fēng)險。賣方有可能因為房價上漲而不履行合同。你**好讓他辦好...

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