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• 156****1805

  一般而言，開盤并不是房屋已經(jīng)建好了。通常情況下，開盤的時(shí)候房屋的主體已經(jīng)建造完成了60%，但是房屋內(nèi)部的軟裝還沒有到位。如果購(gòu)買的期房，在開盤時(shí)只能進(jìn)行辦理購(gòu)房合同以及房屋貸款等相關(guān)環(huán)節(jié)，并沒有辦法立刻進(jìn)行入住，而如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，那么在辦理完上述相關(guān)手續(xù)之后，就可以交房。
  樓房開盤主要是由于開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋銷售許可證，也就意味著可以合法的對(duì)外進(jìn)行預(yù)售房屋，這也是房地產(chǎn)商將房屋正式推向市場(chǎng)的一個(gè)活動(dòng)。通常情況下開盤的時(shí)間也沒有硬性的要求，不過對(duì)于購(gòu)房者來說，購(gòu)買房屋之后，在購(gòu)房合同中就會(huì)標(biāo)明交房的時(shí)間，如果沒有按時(shí)的進(jìn)行交房，那么業(yè)主也可以根據(jù)購(gòu)房合同來追究開發(fā)商的違約責(zé)任，從而讓開發(fā)商對(duì)于業(yè)主進(jìn)行賠償。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:05:39

相關(guān)問題

• 問 開盤是房子建好了嗎？有誰知道呢？
  答

  精裝修拎包入住的是可以的，但價(jià)格不菲，一般的買了以后裝修需要2個(gè)月的時(shí)間，然后才能入住。

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• 問 秦皇島奧特萊斯建好了嗎
  答

  秦皇島奧特萊斯是威尼斯水城的高端配套，現(xiàn)在還沒建好，威尼斯水城是奧特萊斯小鎮(zhèn)的住宅項(xiàng)目，也正在建設(shè)中。

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• 問 安置房建好了嗎？有什么樣的理想戶型呢？明白的都能說說？？
  答

  第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償

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• 問 安置房建好了嗎？安置房規(guī)定是什么時(shí)間建的？有人幫忙回答下嗎？
  答

  在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格，而買賣雙方也因此對(duì)拆遷補(bǔ)償金的分配時(shí)常發(fā)生爭(zhēng)議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方；買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。從法律上來講，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方：一方面，拆遷補(bǔ)償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提；而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。拆遷補(bǔ)償款不能適用孳息權(quán)隨交付變動(dòng)的規(guī)則。另一方面，拆遷補(bǔ)償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不屬于不當(dāng)?shù)美?。因此，賣方在已經(jīng)收取了購(gòu)房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。

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• 問 小區(qū)幼兒園建好了嗎？
  答

  還沒有，在籌建中…… 歡迎關(guān)注

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