已有1個回答

• 133****3049

  電梯房一樓的物業(yè)費通常和其他樓層是一樣的，這主要是由于物業(yè)費是統(tǒng)一征收的，由于電梯屬于公共設施，并不是只供部分業(yè)主享用，因此也不會因為不坐電梯，電梯的維護成本就降低，因此低樓層和其他住戶一樣都得承擔電梯運行維護費。
  買電梯房的注意事項主要表現在以下3點：1、需要注意整棟樓的部署以及電梯配置的數量，梯戶比越高，那么意味著居住密度低，那么居住的品質相對來說也更高一些。2、電梯房采用的是框架式結構，一層對稱分布，戶或者是多戶，因此戶型的格局通常是不能改變的，所以選戶型也是非常重要的。3、電梯的質量影響乘坐的安全性，因此也需要了解一下電梯的質量是否過關，如果不放心，可以和開發(fā)商簽訂責任書，約定相關的賠償方案。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 10:44:43

相關問題

• 問 電梯房一樓的物業(yè)費和其他樓層一樣嗎
  答

  是一樣的。因為物業(yè)公司收物業(yè)費實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設施，電梯運行服務屬公共性服務，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此低層應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。

• 問 ??樓層高低物業(yè)費一樣嗎？高層二樓和上面樓層物業(yè)費一樣收嗎？
  答

  一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經不再區(qū)分電梯費和二次供水的的區(qū)別，實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設施，電梯運行服務屬公共性服務，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此，低層應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。二、在國家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外：第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經全體購房人認可的；第二，業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論，一致認為部分業(yè)主的費用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結果的，底層住戶可以不交或少交電梯費。

  全部3個回答>
• 問 電梯樓高層和低層物業(yè)費一般一樣嗎?
  答

  基本上一樣，區(qū)別就是高層有的有二次供水費，但高層采光好，低層沒有，但采光不如高層。極個別小區(qū)三層才以下不收電梯費，大部分都是一樣收的。

  全部3個回答>
• 問 商鋪物業(yè)費一樓二樓一樣價嗎
  答

  通常情況下，商鋪的物業(yè)費一樓和二樓是一樣的價格，而且在同一個小區(qū)，基本上每一棟樓的物業(yè)基礎費用都是相同的，但是物業(yè)費的總額會根據面積的不同，有一定的差異性。此外，如果物業(yè)費中包含了電梯費，由于一樓業(yè)主不用使用電梯，這時候二樓的物業(yè)費用就會稍高一些。由于物業(yè)費用并沒有統(tǒng)一的標準規(guī)定，但根據《物業(yè)管理條例》約定，物業(yè)費用的收據應當合理，并且公開與服務水平應當相適應，如果房屋已經竣工，但是并沒有出售，或者是沒有進行交房的情況下，物業(yè)費用是由建設單位來進行承擔。此外對于商業(yè)用房的物業(yè)費用的收取標準，也不宜超過同類住宅用房的200%，對于高層建筑商業(yè)用房、商鋪以及寫字樓等，收取標準也不宜超過50%。但是由于每個省份都有不同的指導價位，因此還需要綜合來進行看待。據**新公開資料知曉，非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業(yè)公共服務收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節(jié)價。

• 問 樓層高低物業(yè)費一樣嗎？電梯房物業(yè)費是不是根據樓層高低收的？
  答

  《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金

  全部3個回答>