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• 135****0143

  基本上一樣，
  區(qū)別就是高層有的有二次供水費，
  但高層采光好，
  低層沒有，但采光不如高層。
  極個別小區(qū)三層才以下不收電梯費，
  大部分都是一樣收的。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:45:21
• 141****2615

  一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經(jīng)不再區(qū)分電梯費和二次供水的的區(qū)別，實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護(hù)成本就降低。因此，低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護(hù)費。
  二、在國家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外：
  第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認(rèn)可的；
  第二，業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論，一致認(rèn)為部分業(yè)主的費用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不交或少交電梯費。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:45:11
• 147****9966

  高層住宅每層的物業(yè)費是一樣的。都是按住宅面積算的， 和哪一層是沒有關(guān)系的。物業(yè)費用主要包括：電梯使用費、清潔垃圾費、出門進(jìn)門的門卡費、還有停車費、以及物業(yè)的人工費。
  
  管理高層住宅的物業(yè)公司的資質(zhì)要高,收費肯定要高。
  高層住宅的電梯的電費、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)、年檢等費用。
  高層住宅還要有消防設(shè)施和管理,每層都有消防栓,有消防水池儲備。
  高層住宅必須 給自來水加壓,電費要攤?cè)胛飿I(yè)費或者水費。
  高層住宅有很多照明、疏散燈、排煙、監(jiān)控等公共電費要攤?cè)搿?br/>高層住宅要有很多管理人員、保安、保潔、綠化、維修的人員要發(fā)工資。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:45:04

相關(guān)問題

• 問 高層和低層物業(yè)費一樣嗎
  答

  有區(qū)別，是要高于底層。因為電梯是使用和維護(hù)費用等會更高。

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• 問 高層和低層物業(yè)費一樣嗎
  答

  基本上一樣，區(qū)別就是高層有的有二次供水費，但高層采光好，低層沒有，但采光不如高層。極個別小區(qū)三層才以下不收電梯費，大部分都是一樣收的。

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• 問 電梯房物業(yè)費一般多少錢？物業(yè)費都一樣嗎？
  答

  一般有兩種情況：一是包括在物業(yè)費內(nèi)（現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法，收費轉(zhuǎn)為一費制，及物業(yè)費+房屋設(shè)備運行費，一般普通住宅各地有**高限價，只要在物價部門規(guī)定的范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)按照分等定級收費標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到，就收取對應(yīng)的費用）；二是物業(yè)費之外，另收取房屋設(shè)備運行費（包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵）日常運行的電費，一般是根據(jù)實際發(fā)生額，按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨列賬，費用專款專用、定期向業(yè)主公示收支情況），現(xiàn)各地物價部門已經(jīng)逐步采用一費制辦法。

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• 問 電梯房一樓的物業(yè)費和其他樓層一樣嗎
  答

  是一樣的。因為物業(yè)公司收物業(yè)費實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護(hù)成本就降低。因此低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護(hù)費。

• 問 電梯房一樓的物業(yè)費和其他樓層一樣嗎
  答

  電梯房一樓的物業(yè)費通常和其他樓層是一樣的，這主要是由于物業(yè)費是統(tǒng)一征收的，由于電梯屬于公共設(shè)施，并不是只供部分業(yè)主享用，因此也不會因為不坐電梯，電梯的維護(hù)成本就降低，因此低樓層和其他住戶一樣都得承擔(dān)電梯運行維護(hù)費。買電梯房的注意事項主要表現(xiàn)在以下3點：1、需要注意整棟樓的部署以及電梯配置的數(shù)量，梯戶比越高，那么意味著居住密度低，那么居住的品質(zhì)相對來說也更高一些。2、電梯房采用的是框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱分布，戶或者是多戶，因此戶型的格局通常是不能改變的，所以選戶型也是非常重要的。3、電梯的質(zhì)量影響乘坐的安全性，因此也需要了解一下電梯的質(zhì)量是否過關(guān)，如果不放心，可以和開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定相關(guān)的賠償方案。