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• 147****5761

  通常情況下租房和貸款只能選擇一項(xiàng)來(lái)進(jìn)行專稅扣除，通常情況下，貸款利息每月**高可扣的標(biāo)準(zhǔn)為1000元，而租房可扣的標(biāo)準(zhǔn)則為800~1500元，因此可以根據(jù)自身的具體情況來(lái)進(jìn)行選擇申報(bào)租房扣稅，還是貸款扣稅。
  專項(xiàng)扣除的優(yōu)惠政策也主要是為了減輕居民的負(fù)擔(dān)，在一定程度上減少個(gè)稅，也就縮短了貧富之間的差距。想要進(jìn)行征稅，扣除那么需要收入達(dá)到5000元的起征點(diǎn)，這樣才會(huì)支出個(gè)稅，同時(shí)家庭住房也只能擁有一套，如果超過(guò)一套以上的住房，也是不能享受這類政策，另外在進(jìn)行申報(bào)時(shí)也要注意申報(bào)時(shí)間，通常是支付按揭本息，首月起連續(xù)12個(gè)月為一個(gè)周期，并且在次月起的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行征稅扣除申報(bào)，而如果過(guò)了這個(gè)期限再進(jìn)行申報(bào)，那么也是不可以的，等于自行放棄了這項(xiàng)優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 10:14:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 專項(xiàng)附加扣除租房和房貸可以一起填寫嗎?
  答

  在個(gè)人所得稅的扣除實(shí)施過(guò)程當(dāng)中，租房和房貸是不可以一起填寫的，而且在國(guó)家的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，納稅人包括納稅人的配偶，在一個(gè)納稅年度之內(nèi)，也不能分別享受住款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除，只能挑另一種進(jìn)行填寫。而且無(wú)論是否是在同一個(gè)城市，也都不能享受二者合一的專項(xiàng)扣除政策。但如果說(shuō)房貸已經(jīng)還清，在該城市租房居住是可以享受租金支出扣除的。針對(duì)于現(xiàn)在進(jìn)行個(gè)人所得稅的申報(bào)，不僅可以通過(guò)手機(jī)的APP進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)也能夠在相關(guān)的單位通過(guò)紙質(zhì)或者是辦稅端等方式，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)的各種信息，在進(jìn)行選擇扣除時(shí)間的過(guò)程當(dāng)中，可以選擇次月辦理繳扣或者是按年進(jìn)行繳扣，而針對(duì)于發(fā)生住房貸款專項(xiàng)扣除的標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照每個(gè)月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定向扣除。

• 問(wèn) 房稅是和**一起交嗎
  答

  房稅一般是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納，也有一部分開發(fā)商要求在簽訂購(gòu)房合同時(shí)繳納，只要在辦理房產(chǎn)證時(shí)，完全交納完相關(guān)的契稅，提供完稅證明，就不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，所以交**的時(shí)間和交房稅的時(shí)間不一定要放在一起，可以大大緩解購(gòu)房者的資金壓力。一般在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)需要繳納**款，目前絕大多數(shù)的城市付**的比例在30%，如果購(gòu)買的是二套房，**比例會(huì)有所上升。所購(gòu)買房屋的房稅一般是繳納契稅、交易費(fèi)、印花稅和公共維修基金。所繳納的契稅和購(gòu)房的面積有關(guān)，首次購(gòu)買商品房，建筑面積在90平米以下的房屋按照1%繳納契稅，建筑面積在144平方米以上的改善性住房，按照3%的比例繳納契稅，收取公共維修基金的費(fèi)用，按照房屋銷售價(jià)的2%收取。

• 問(wèn) ??可以和朋友一起買房嗎？
  答

  可以啊，但是后期肯定會(huì)有很多的麻煩的。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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• 問(wèn) ??幾個(gè)人一起買房如何貸款？可以一起貸款嗎？
  答

  一個(gè)人不可以前往銀行貸款，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)人不完全擁有使用權(quán)，如果用她的名義進(jìn)行貸款的是可以的，要出具相關(guān)委托和證明材料。一、申請(qǐng)房屋貸款流程1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）二、申請(qǐng)房屋貸款材料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單7、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問(wèn) 公積金貸款和商業(yè)貸款可以一起使用嗎？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款可以共同使用，從你的說(shuō)明中看出你已經(jīng)使用了一次公積金貸款，所以公積金貸款你不能再次使用了，就是還清了銀行貸款也不能使用。不過(guò)你可以再次申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款。不過(guò)第二套住房商業(yè)貸款利率和**可能要高一些。