已有1個回答

• 133****3336

  商品房按照使用年限可以居住70年，但是70年是從土地交易的日期開始計算，所以一般當購房者已經(jīng)成功購買商品房后，真正的使用年限在50年到60年之間。如果所購買的是二手房，使用年限還要遞減。所以購房者在看真正使用的產權年限時，需要從房地產交易的時候開始算起。此外如果購買的是公寓，產權時間還會縮短，針對于公寓來說，使用年限在40~50年之間。
  對于購房者來說，其實也不必于太過在意使用年限，因為國家有相關規(guī)定針對于超過使用年限的房屋，只需要補齊土地出讓金就可以繼續(xù)居住，但如果說在使用年限到期之后，針對于這塊土地有了新的規(guī)劃，比如說要拆遷，就要按照當時的情況具體分析。所以購房者在買房時，尤其是二手房，**好是選擇居住年限稍近一些的房屋，過戶完成之后，所使用的時長也會更多。

  查看全文↓ 2020-05-11 13:49:23

相關問題

• 問 商品房能住多少年
  答

  正常情況下,房屋年限有40年、50年和70年三種分類,市場上的商品房多為普通住宅(商住兩用住房產權多為50年),產權年限有70年。

  全部3個回答>
• 問 商品房一般能住多少年
  答

  國有土地上的住宅，用地期限為70年，70年屆滿后自動續(xù)期。也就是說，你可以永遠住下去?！　　　「鶕?jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，建設用地使用權出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用50年。　　《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 　　 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期．依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部4個回答>
• 問 商品房能住多少年？這個誰了解？
  答

  國家沒有相關的法律規(guī)定。在中國是不可能遇到這樣的問題的。首先，中國的建筑質量導致房屋到不了70年，還有一個就是城市規(guī)劃，70年內，你可能房子很舊，成危房，要拆了，也可能城市規(guī)劃，要拆了?，F(xiàn)在國家并沒有出臺實質政策，70年產權，按意思理解70年后產權不歸你，歸國家了，假設房子質量都很好，真到了70年，國家也不會讓你們無家可歸或者收回這么多老房子，現(xiàn)在專家的說法是，到時會交納一定的稅收或者付一定的金額，產權繼續(xù)。順便說一句，我們建國也才60年，也沒房子挺到現(xiàn)在的，挺到現(xiàn)在的也是危房中危房了。 希望我的回答對你有幫助，祝你健康、幸福！

  全部3個回答>
• 問 商品房可以住多少年
  答

  房子是使用年限是根據(jù)土地年限來看的，至于能住多少年，現(xiàn)在的建筑技術可以保證使用到70年的時間，不含地震洪水等不可抗力的天災。土地使用年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房能住多少年呢？有沒有什么期限呢？
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年。現(xiàn)在以50年和70年居多,70年是**高使用年限.滿70年后按當時的政策規(guī)定仍可繼續(xù)使用.

  全部6個回答>