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• 155****5150

  免稅房源指的是不再征收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的房源。一般情況下指的是個(gè)人房產(chǎn)當(dāng)中是家庭中唯一的生活用房，而且已經(jīng)居住5年以上的房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，同時(shí)所出售的房屋還是普通住宅的話，還可以享受到免征營(yíng)業(yè)稅。兩這個(gè)條件都滿足的話就是傳統(tǒng)意義上的免稅房源，在交易的過(guò)程當(dāng)中所繳納的稅收是極少的，而且還可以享受到契稅減半的優(yōu)惠。
  因?yàn)閲?guó)家為了把控房源，也為了出現(xiàn)大面積的不正常買賣情況，針對(duì)于房屋買賣，會(huì)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，以5年為期限在5年以內(nèi)所購(gòu)買的二手房，如果進(jìn)行再次轉(zhuǎn)賣，需要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅按照全額的5%進(jìn)行收取，個(gè)人所得稅的話是按照差額的20%進(jìn)行繳納，同時(shí)針對(duì)于買家也要按照全國(guó)的3%繳納契稅，而5年以上則需可以進(jìn)行免稅。

  查看全文↓ 2020-04-22 10:10:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 58免稅房源什么意思
  答

  一天5塊錢，每月多交150.附帶端口能便宜一點(diǎn)，不過(guò)開(kāi)了之后電話絕對(duì)少的一逼，就等于打上中介的標(biāo)志，多少人開(kāi)始找房子對(duì)中介避而遠(yuǎn)之，**后......一句話，先不要讓客戶一下子看見(jiàn)你是中介，那他心中的僥幸感不存在了，你電話就少了，我就是這樣的，半個(gè)月沒(méi)有接到一個(gè)電話，**好用看房搜房 房探007之類的

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• 問(wèn) 哪位知道買房免稅是什么意思？
  答

  　免稅房免去的是營(yíng)業(yè)稅，2006的樓市調(diào)控政策將5年作為一個(gè)重要的界限，5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓的二手房須全額征收營(yíng)業(yè)稅并征個(gè)稅，而5年以上轉(zhuǎn)讓的普通住房則可免征營(yíng)業(yè)稅，5年以上的家庭唯一生活住房轉(zhuǎn)讓時(shí)也可免征個(gè)稅。

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• 問(wèn) 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

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• 問(wèn) 獨(dú)家房源是什么意思?
  答

  所謂的獨(dú)家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨(dú)有的房源，在賣房的時(shí)候與中介公司簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進(jìn)行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競(jìng)爭(zhēng)，而中介公司對(duì)于這種房子也會(huì)給予一定的優(yōu)惠，比如說(shuō)降低中介費(fèi)或者是一些其他的服務(wù)。獨(dú)家房源的優(yōu)點(diǎn)：1、簽訂獨(dú)家協(xié)議可以一定程度的保護(hù)業(yè)主隱私，對(duì)于平時(shí)上班比較繁忙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以過(guò)濾到一大部分的無(wú)效看房人員，而且會(huì)給辦理獨(dú)家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭(zhēng)取簽訂獨(dú)家協(xié)議，一般會(huì)給出同地段同戶型房子的實(shí)際成交價(jià)格，有助于業(yè)主自己判斷實(shí)際房?jī)r(jià)。獨(dú)家房源的缺點(diǎn)：簽獨(dú)家協(xié)議只是為了控制房源，獨(dú)家房源并不代表著是好的房源，房源性價(jià)比不高。

• 問(wèn) 售后公房免稅什么意思
  答

  　　售后公房免稅指的是出售的公房可以免收增值稅，而且如果已經(jīng)處于滿五唯一的狀態(tài)，在進(jìn)行銷售轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中，也可以免收個(gè)人所得稅。所謂的公房指的就是將原先租賃的公有住房出售給承租人，有一種已經(jīng)出售給了自身的在職職工，并且對(duì)于已經(jīng)出售的公房進(jìn)行上市交易，此類房屋就被稱之為了售后公房?！　?duì)于此類型的房屋，即便是可以進(jìn)行買賣，一般也需要在5年之后才能夠進(jìn)行上市交易和過(guò)戶，特別是對(duì)于存在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者是優(yōu)惠價(jià)所購(gòu)買的售后公房，還需要將相關(guān)的成本價(jià)補(bǔ)齊之后才能夠進(jìn)行過(guò)戶，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他房屋在交易時(shí)是同樣的，所需要繳納的契稅和房屋的面積有著直接的關(guān)系，房屋面積在90平米以下，并且是首套房的話，按照1%進(jìn)行繳納，如果超過(guò)144平米，則需要按照3%進(jìn)行繳納。