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• 188****2209

  房價(jià)漲了

  查看全文↓ 2021-10-18 06:12:50
• 142****1541

  毛坯房空置的弊端主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、即便房屋空置也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，長久以往會是一筆比較不菲的費(fèi)用；2、毛坯房長期不裝修一直空置，房屋里灰塵會比較多，如果長期不通風(fēng)，那么還可能會出現(xiàn)發(fā)霉的情況，同時(shí)室內(nèi)的電路可能會受到一定的影響。
  綜上所述，毛坯房空置的弊端還是比較多的，因此也可以選擇出租或者出售來使房屋利用起來，如果房屋的地段比較好，那么出租起來租金也會相對高一些，也可以壓縮一下裝修成本，想好合適的裝修風(fēng)格，通過出租來獲取資金，也能減輕個(gè)人的壓力。同時(shí)如果長期沒有入住的打算，那么選擇毛坯房二次出售也是不錯(cuò)的，不僅可以省下一部分的物業(yè)費(fèi)，同時(shí)也能讓房屋物盡其用，比空置要好上許多。此外，如果既不想出租也不想出售，那么還可以定期去毛坯房里進(jìn)行打掃，多通風(fēng)，進(jìn)行合理的房屋保養(yǎng)，以免出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2020-04-16 17:29:33

相關(guān)問題

• 問 ??長期空置的毛坯房子可以買嗎？
  答

  還好，壞是不會，不過長久沒有人居住的房子沒有人氣，再進(jìn)去會感覺沉沉的，不舒服，應(yīng)該就是你理解的舊的意思了。

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• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對房屋主體進(jìn)行改造，有可能會造成質(zhì)量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當(dāng)中，要對房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對于房屋收回的過程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問 ??毛坯房空置十年會壞嗎？
  答

  在一二線大城市里，很多房子的房價(jià)仍然在上漲，但還是很搶手的存在。這就是“棚戶區(qū)改造和貨幣化安置”。政策出臺之后，對三四線城市的影響還是很大的，房子拆遷之后人們只能拿著拆遷款去開發(fā)商那里買新房子，不然就沒有地方住。那些房子多的人家有多的拆遷費(fèi)，就會去買很多的新房子，這樣一來就導(dǎo)致整個(gè)地區(qū)住房供應(yīng)不足，房價(jià)自然也會慢慢的上漲。在一些小地方的房價(jià)都在6k左右，人們的工資卻只有3k左右，這個(gè)對比是有一定懸殊的，但是開發(fā)商不會顧及這些，他們只要看到有市場就會加緊開發(fā)蓋樓房。這樣就會讓生活成本增加，導(dǎo)致年輕人都不愿意結(jié)婚生孩子，出生率也慢慢的下降，房子卻越來越多，將來誰為這些房子買單呢？所以開發(fā)商現(xiàn)在說不慌，未來發(fā)展下去則不盡然。這樣來說，一點(diǎn)都不夸張，這是結(jié)合開發(fā)商目前的開發(fā)速度以此想到未來人口、生育等等問題，這種隱患暫時(shí)還不明顯，如此再過十年，閑置房子就會越來越多，加之國家現(xiàn)在對于推進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)入健康有序的態(tài)度很堅(jiān)決，等到了一個(gè)無人接盤的地步，房價(jià)下降與否也影響不大，因?yàn)榈綍r(shí)候年輕人的購房周期會拉長，空置的房子將不會讓人們產(chǎn)生沒房可買的恐慌感，買房也就不會成為現(xiàn)在所謂的剛性需求了，加之入學(xué)政策的調(diào)整也在進(jìn)行中，未來一旦連入學(xué)都不能成為主導(dǎo)購房的因素時(shí)，房價(jià)將會維持在一個(gè)相對理性的水平?，F(xiàn)在所謂“炸掉也不降”，

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• 問 我家的新房長期空置如何利用
  答

  自己上58同城出租撒

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• 問 毛坯房如何? 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會做工程驗(yàn)收,但購房者還是要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。

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