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• 145****6092

  還好，壞是不會(huì)，不過長久沒有人居住的房子沒有人氣，再進(jìn)去會(huì)感覺沉沉的，不舒服，應(yīng)該就是你理解的舊的意思了。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:24:55
• 131****4934

  你覺得科學(xué)嗎.，萬一回頭自己要住，千萬別撿了芝麻漏了西瓜*取決于你對這套房子的態(tài)度和今后的計(jì)劃！應(yīng)該是這個(gè)意思吧！如果三年后回來自己不??！所以，或者是當(dāng)做投資之類的，即使你選了方案二，你那5萬是省不了的？那建議還是方案一吧.，如果這房子今后自己打算住，這個(gè)*只有你自己知道，那怎么可以使利潤**大化 怎么省事怎么來唄，又得把房子再折騰一遍.

  查看全文↓ 2019-05-25 20:24:33
• 153****6617

  主要檢查管道和門窗接縫。長時(shí)間空置再裝修，你的鄰居基本都住進(jìn)來了。你要注意提前跟四鄰打好招呼、控制裝修時(shí)間、千萬小心做防水。

  查看全文↓ 2019-05-25 20:23:54

相關(guān)問題

• 問 毛坯房長期空置弊端
  答

  房價(jià)漲了

• 問 ??毛坯房空置十年會(huì)壞嗎？
  答

  在一二線大城市里，很多房子的房價(jià)仍然在上漲，但還是很搶手的存在。這就是“棚戶區(qū)改造和貨幣化安置”。政策出臺(tái)之后，對三四線城市的影響還是很大的，房子拆遷之后人們只能拿著拆遷款去開發(fā)商那里買新房子，不然就沒有地方住。那些房子多的人家有多的拆遷費(fèi)，就會(huì)去買很多的新房子，這樣一來就導(dǎo)致整個(gè)地區(qū)住房供應(yīng)不足，房價(jià)自然也會(huì)慢慢的上漲。在一些小地方的房價(jià)都在6k左右，人們的工資卻只有3k左右，這個(gè)對比是有一定懸殊的，但是開發(fā)商不會(huì)顧及這些，他們只要看到有市場就會(huì)加緊開發(fā)蓋樓房。這樣就會(huì)讓生活成本增加，導(dǎo)致年輕人都不愿意結(jié)婚生孩子，出生率也慢慢的下降，房子卻越來越多，將來誰為這些房子買單呢？所以開發(fā)商現(xiàn)在說不慌，未來發(fā)展下去則不盡然。這樣來說，一點(diǎn)都不夸張，這是結(jié)合開發(fā)商目前的開發(fā)速度以此想到未來人口、生育等等問題，這種隱患暫時(shí)還不明顯，如此再過十年，閑置房子就會(huì)越來越多，加之國家現(xiàn)在對于推進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)入健康有序的態(tài)度很堅(jiān)決，等到了一個(gè)無人接盤的地步，房價(jià)下降與否也影響不大，因?yàn)榈綍r(shí)候年輕人的購房周期會(huì)拉長，空置的房子將不會(huì)讓人們產(chǎn)生沒房可買的恐慌感，買房也就不會(huì)成為現(xiàn)在所謂的剛性需求了，加之入學(xué)政策的調(diào)整也在進(jìn)行中，未來一旦連入學(xué)都不能成為主導(dǎo)購房的因素時(shí)，房價(jià)將會(huì)維持在一個(gè)相對理性的水平?，F(xiàn)在所謂“炸掉也不降”，

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• 問 我家的新房長期空置如何利用
  答

  自己上58同城出租撒

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• 問 ??現(xiàn)在買的房子都是毛坯房嗎？
  答

  一、買新房選毛坯房好還是精裝房好？精裝修房是開發(fā)商裝修好了的，這種房子購買好之后，直接搬進(jìn)去，添置一些家具的就可以住了，非常的簡單，不麻煩。如果是毛坯房的話，你還要自己請工人來裝修，要裝成什么風(fēng)格，自己都要那注意，比較費(fèi)時(shí)間。買新房選毛坯房好還是精裝房好？聽師傅一算賬，后悔現(xiàn)在才知道！精裝修的房子缺點(diǎn)也很明顯，那畢竟開發(fā)商裝修出來的房子都是按照某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，對有些人來說還行，但是對高要求的人來說往往不是很滿意，覺得裝修的風(fēng)格不是自己喜歡的那種。對于個(gè)性的人來說，精裝修的房子風(fēng)格是不能滿足他們的，所以他們更愿意買毛坯房來直接裝修，把房子裝修成自己喜歡的樣子。還有就是很多精裝修的房子表面看起來不錯(cuò)，誰也不知道裝修所用的材料好不好。自己裝修就不一樣了，肯定是要用**好的材料了。不過自己裝修房子的話，那就得很長時(shí)間才能住進(jìn)去了，而且平時(shí)自己還有監(jiān)工，會(huì)比較麻煩一些。買新房選毛坯房好還是精裝房好？聽師傅一算賬，后悔現(xiàn)在才知道！假如你嫌麻煩，那買精裝修好的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇，那如果你不怕麻煩，不喜歡精裝修的風(fēng)格的話，那買毛坯房自來來裝修也可以。不同的人有不同的選擇，重要的是自己喜歡，住著舒服就好，不能去勉強(qiáng)。二、新房怎樣裝修更加省錢？1、無渠道買材料更貴因?yàn)槲覀儧]有辦法去確定購買材料的數(shù)量，很有可能會(huì)分開購買，也不會(huì)拿到低價(jià)。裝修公司則是有自己的進(jìn)貨渠道，在我們自己購買的材料價(jià)格會(huì)比裝修公司的貴出很多。2、買材料，你可是外行大多人都是沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的，在自己購買材料的時(shí)候也會(huì)有不同的陷阱。有時(shí)候自己東奔西跑的買材料，不但消耗時(shí)間和精力，還有可能買到以次充好的材

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• 問 ??買毛坯房子注意什么
  答

  需要注意以下問題：1、了解房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)狀況如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么共有人是否均同意等問題要了解清楚。所以首先要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址、用途。2、房屋是否有抵押情況如果賣方是按揭購房，房屋在出售房屋時(shí)，銀行貸款沒有還清，即房屋處于抵押狀態(tài)。從法律上來講，在賣方?jīng)]有還清銀行貸款前，是不能出售房屋的，簽署的合同系無效合同，除非銀行同意出售。實(shí)踐中賣方通常要求買房人先行交納一部分房款用于償還銀行貸款，銀行辦理解押手續(xù)后，雙方再辦理交易手續(xù)。這種交易，姬律師提醒廣大買房人要將房款直接支付給抵押銀行，否則賣方不辦理解押，可能導(dǎo)致買房人面臨合同無效的風(fēng)險(xiǎn)，**后可能房款也無法追回。3、房屋的查封狀況有的賣方在房屋處于查封狀態(tài)下，仍與他人簽訂房屋買賣合同，其目的就是將此房屋趕快套現(xiàn)。對于購房者來說，在查封狀態(tài)下，根本不可能辦理房屋過戶，**糟糕的結(jié)果是因房屋被查封，有可能將來就被執(zhí)行，房主也找不到，**終房款也無法追回。4、對房屋基本狀況進(jìn)行審查要了解房屋基本狀況，包括防水處理、采光通風(fēng)、交通狀況、配套情況、容積率、停車位等重要內(nèi)容，并根據(jù)需要索取相關(guān)資料及文字承諾。在這里，著重提醒購房人的是房屋的質(zhì)量及房齡問題。有的二手房年代已經(jīng)久遠(yuǎn)，房屋可能存在一定的質(zhì)量問題，例如：房屋漏水、墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫等。對于房齡，由于是無法通過感覺確定，而賣方為抬高價(jià)款，往往在此并不誠信，作為買方，除向小區(qū)其他業(yè)主問詢外，**好能要求賣方同去房管部門查檔，了解真實(shí)房齡。5、房屋落戶情況很多人購買二手房是為了落戶口，給孩子上學(xué)，然而買了房子后發(fā)現(xiàn)房子內(nèi)有陌生人或賣方的戶口，導(dǎo)致自己的戶口無法遷入。所以應(yīng)將落戶的具體時(shí)間及違約責(zé)任都寫入購房協(xié)議中，以便日后維權(quán)。**后是買賣雙方共同辦理房屋物業(yè)交割手續(xù)。很多人認(rèn)為辦理過戶手續(xù)后交易就完成了，實(shí)際上不是如此。過戶后，買房人和出賣方應(yīng)當(dāng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，即結(jié)算房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金的過戶等手續(xù)，只有辦完這些手續(xù)，整個(gè)的二手房交易才算圓滿完成。為順利完成二手房的購買，還需要注意以下程序問題：1、購買房屋的渠道二手房交易手續(xù)較為復(fù)雜，稍有不慎便會(huì)落入“購房陷阱”，建議選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，其一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，其二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。2、簽約過程中的注意事項(xiàng)對交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、房款及過戶中的所有稅費(fèi)承擔(dān)、中介費(fèi)、給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。3、付款環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)若買賣雙方在決定交易后，可先由買家將樓款預(yù)先存入中介公司指定的銀行賬號內(nèi)，成功過戶后，由中介公司轉(zhuǎn)交首期款及尾期款給賣方，切莫對交易過程中任一環(huán)節(jié)掉以輕心。整個(gè)二手房交易的過程，風(fēng)險(xiǎn)無處不在，為防范風(fēng)險(xiǎn)，建議購房人簽署詳盡的買賣合同，力求損失的**小化。

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