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• 158****1748

  辦理房產(chǎn)本需要交納的稅費(fèi)有大概5種，**為常見(jiàn)的就是契稅，個(gè)人所得稅，印花稅和交易費(fèi)用。而當(dāng)中產(chǎn)生費(fèi)用較高的就是契稅和個(gè)人所得稅。目前我國(guó)的規(guī)定契稅是按照房屋總價(jià)進(jìn)行，繳納的平米數(shù)越小，繳納的比例就越低。面積在90平米以下，按照總價(jià)交納1%，如果是144平米以上的，總要繳納總價(jià)的3%。
  還需要購(gòu)房者注意的一點(diǎn)是，如果是二次購(gòu)房的話，契稅是不予減免的，全部按照購(gòu)房總價(jià)的3%進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還有一部分的印花稅，也是按照交易金額進(jìn)行收取。同樣對(duì)于建筑平米在90平米以下的房屋是進(jìn)行免征的。之后還有一些房屋評(píng)估費(fèi)用和測(cè)繪的報(bào)告費(fèi)用，因?yàn)槎际前凑毡壤杖?，所以沒(méi)有固定的金額。除此之外還有將近300塊錢左右的工本費(fèi)和登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:49:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房房本下來(lái)都需要交什么稅
  答

  新房房本下來(lái)需要繳納的稅款有：契稅、印花稅、土地增值稅、房屋交易綜合稅等。

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• 問(wèn) 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問(wèn) 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問(wèn) 辦房本需要什么流程
  答

  辦房本需先簽署房屋的買賣合同，無(wú)論是和開(kāi)發(fā)商還是和二手房主都需要先簽署購(gòu)房合同之后繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，然后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。二手房的交易，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較快，在繳納完契稅、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅之后就可以辦理過(guò)戶。二手房拿到新的房產(chǎn)證一般需要15~25天左右，如何準(zhǔn)備的證件比較齊全，時(shí)間還會(huì)加快。購(gòu)買期房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買的期房，在交房之后的90個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般在一年左右?？梢栽谑辗咳胱『笕齻€(gè)月向開(kāi)發(fā)商咨詢辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。新房產(chǎn)證辦理之前需要繳納公共維修基金和契稅。

• 問(wèn) 辦房本需要什么流程
  答

  辦房本需要的流程：一、新房的辦理1、初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、在確定初始登記完成后，主動(dòng)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。3、測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)在辦理房產(chǎn)證之前需要到開(kāi)發(fā)商去領(lǐng)取測(cè)繪表或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。5、交公共維修基金、契稅等。6、把所有的資料都準(zhǔn)備得當(dāng)之后，提交申請(qǐng)材料。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。二、辦理二手房房產(chǎn)證流程：1、先要挑選好房屋。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。3、攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要性：房屋所有權(quán)證是在房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件，國(guó)家現(xiàn)在只認(rèn)可有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，是任何房產(chǎn)交易的第1個(gè)步驟，如果沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，所有的步驟都是不合法的，也就無(wú)法得到法律的保障。