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• 142****0704

  新房房本下來需要繳納的稅款有：契稅、印花稅、土地增值稅、房屋交易綜合稅等。

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• 151****1818

  新房房本下來，需要繳納的稅收有：
  （1）契稅
  （2）土地使用稅
  （3）增值稅
  （4）地方教育費(fèi)附加
  （5）城市維護(hù)建設(shè)稅
  （6）房產(chǎn)稅

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• 144****4622

  1、契稅：新購買的房屋應(yīng)繳納的一種稅收，又稱“房產(chǎn)稅”，是按本地政府規(guī)定的比例，按照購買房屋價(jià)款的總額征收的一種稅收。
  2、個(gè)人所得稅：購房者在繳納契稅之后，還應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是按照購買房屋價(jià)款的一定比例來征收。
  3、土地使用稅：土地使用稅是按照購買房屋的土地使用權(quán)面積、使用年限及價(jià)款總額等因素征收的一種稅收。
  4、增值稅：增值稅是按照購買房屋的實(shí)際價(jià)款總額征收的一種稅收，是房屋購買者繳納的一種消費(fèi)稅，也是政府主要的稅收來源之一。

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相關(guān)問題

• 問 ??89平米新房都需要交什么稅?新房都交什么稅費(fèi)?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 89平米新房都需要交什么稅?新房都交哪些稅費(fèi)?
  答

  買房流程第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細(xì)致考察房源信息。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

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• 問 ??辦房本需要交什么稅
  答

  辦理房產(chǎn)本需要交納的稅費(fèi)有大概5種，**為常見的就是契稅，個(gè)人所得稅，印花稅和交易費(fèi)用。而當(dāng)中產(chǎn)生費(fèi)用較高的就是契稅和個(gè)人所得稅。目前我國的規(guī)定契稅是按照房屋總價(jià)進(jìn)行，繳納的平米數(shù)越小，繳納的比例就越低。面積在90平米以下，按照總價(jià)交納1%，如果是144平米以上的，總要繳納總價(jià)的3%。還需要購房者注意的一點(diǎn)是，如果是二次購房的話，契稅是不予減免的，全部按照購房總價(jià)的3%進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還有一部分的印花稅，也是按照交易金額進(jìn)行收取。同樣對于建筑平米在90平米以下的房屋是進(jìn)行免征的。之后還有一些房屋評估費(fèi)用和測繪的報(bào)告費(fèi)用，因?yàn)槎际前凑毡壤杖?，所以沒有固定的金額。除此之外還有將近300塊錢左右的工本費(fèi)和登記費(fèi)。