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• 144****8085

  認(rèn)購(gòu)金，其實(shí)是買(mǎi)家為了表達(dá)本身想要買(mǎi)房的意愿，繳納的認(rèn)購(gòu)金，實(shí)際上使得買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，獲得了房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甚至對(duì)于一些特定的開(kāi)發(fā)商，可以提供給買(mǎi)方房?jī)r(jià)上的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。認(rèn)購(gòu)金是發(fā)生在住房合同之間，并且，認(rèn)購(gòu)金以其本身特定的性質(zhì)，若是交易不成功，是要進(jìn)行無(wú)條件退還的。尤其是以下幾種情況，如果發(fā)生的話，是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行退款的。
  以下幾點(diǎn)情況發(fā)生之后可以進(jìn)行退還認(rèn)購(gòu)金，比如開(kāi)發(fā)商不提供資格證明，或不具備資格，購(gòu)房者可以要求拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求相關(guān)方面返還認(rèn)購(gòu)金。還有就是如果開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為或者是不誠(chéng)信行為，購(gòu)房者依然可以拒絕交易，并要求返還認(rèn)購(gòu)金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂存在違背當(dāng)事人意愿或者是存在違背相關(guān)規(guī)定，都應(yīng)視為不具有法律效力，應(yīng)該作廢。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:35:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何巧退認(rèn)籌金好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  認(rèn)籌金不是定金。當(dāng)然可以退的，關(guān)鍵要看你們當(dāng)時(shí)有沒(méi)有約定，現(xiàn)在法律是保護(hù)弱勢(shì)群體的，法院也一定會(huì)支持你的。

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• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)金可以退嗎
  答

  認(rèn)購(gòu)金是可以退的，認(rèn)購(gòu)金不等同于定金，而且認(rèn)購(gòu)金不作為購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習(xí)慣。是開(kāi)發(fā)商為了保證購(gòu)房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認(rèn)購(gòu)金之后，購(gòu)房者也可以與開(kāi)發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時(shí)加價(jià)。在繳納認(rèn)購(gòu)金的過(guò)程當(dāng)中，可以和對(duì)方進(jìn)行約定，認(rèn)購(gòu)金是否退還。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，建議購(gòu)房者先要明確自己是否具備有購(gòu)房資格，特別是一二線城市所實(shí)施的限購(gòu)政策，一些外地戶籍的購(gòu)房者需要2~3年的繳

• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金怎么退
  答

  你好,請(qǐng)問(wèn)你們之間簽訂的協(xié)議里面有規(guī)定可以退款嗎?如果沒(méi)有的話是不能直接退的,你可以先與其協(xié)商,如果你覺(jué)得必要,建議去聘請(qǐng)律師為你代理,因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題處理方式比較復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)都比較大,有律師的話,能夠讓你更好、更高效地保障你的權(quán)利,畢竟你的權(quán)益更需要保障。希望能夠幫到你。希望我的答案對(duì)你有用。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎?
  答

  認(rèn)購(gòu)金可以退還，也叫誠(chéng)意金，在看房的時(shí)候，覺(jué)得滿意的時(shí)候，都會(huì)支付認(rèn)購(gòu)金來(lái)體現(xiàn)購(gòu)房誠(chéng)意，此外，交了認(rèn)購(gòu)金后，買(mǎi)房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先權(quán)，還能獲得一定的優(yōu)惠，買(mǎi)房千萬(wàn)要注意了。①買(mǎi)房購(gòu)房合同是肯定要簽訂的，所以房屋的認(rèn)購(gòu)書(shū)比起購(gòu)房合同的條款，都簡(jiǎn)單一些，但是認(rèn)購(gòu)書(shū)也要具備一個(gè)合同的一些條件，比如名稱(chēng)，樓層面積，一般的房屋的條件。盡管沒(méi)有明確規(guī)定認(rèn)購(gòu)書(shū)中必須寫(xiě)哪些條款，但原則上講，既然是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均有約束力的文書(shū)，所以關(guān)于房屋的基本信息要約定清楚，并寫(xiě)入其中。②簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，就應(yīng)該把房屋價(jià)格要約定好，因?yàn)槿绻呛炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)，付款方式約定得相對(duì)來(lái)說(shuō)粗略一些，一般都是想首批的資金。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)都會(huì)收取定金，首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，清楚定金之后的處理方式，知道違約后果。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六章 定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

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