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• 151****2661

  你好,請問你們之間簽訂的協(xié)議里面有規(guī)定可以退款嗎?如果沒有的話是不能直接退的,你可以先與其協(xié)商,如果你覺得必要,建議去聘請律師為你代理,因為這個問題處理方式比較復(fù)雜,風(fēng)險都比較大,有律師的話,能夠讓你更好、更高效地保障你的權(quán)利,畢竟你的權(quán)益更需要保障。
  希望能夠幫到你。希望我的答案對你有用。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:07:48
• 131****2899

  在認(rèn)購協(xié)議書上常常會呈現(xiàn)“定金”或“訂金”兩個名詞，盡管只需一字之差，但二者的法令含義大不相同。定金是一個專門的法令概念，其意圖首要在于對合同的建立、實行起擔(dān)保效果，并有特定的定金規(guī)矩，即“給付定金的一方不實行約好的債款的，無權(quán)要求返還定金；承受定金的一方不實行約好的債款的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?br/>而訂金不具有定金性質(zhì)，一般狀況下，訂金視作預(yù)付款。呈現(xiàn)違約事項時，也不能適用定金規(guī)矩進行處理，一般只能依照預(yù)付款的規(guī)矩進行處理，即接收預(yù)付款的一方不實行合一同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)返還預(yù)付款、補償丟失等違約職責(zé)。因而，購房者在簽定認(rèn)購協(xié)議書的過程，必定要細(xì)心識別“定金”和“訂金”。實踐中，在認(rèn)購協(xié)議書中大都是以“定金”辦法進行約好。
  在買房各項手續(xù)的辦理中，很多都要看具體情況來斷定，關(guān)于購房認(rèn)購金可以退嗎的問題，也要在實踐中進行處理了。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:06:51
• 132****0063

  《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  
  簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達到簽約。
  
  《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-26 14:05:49

相關(guān)問題

• 問 ??購房認(rèn)購金怎么退？誰知道呢？
  答

  認(rèn)購金不等同于定金，一般是可以要回來的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。

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• 問 請問購房認(rèn)購金可以退嗎？
  答

  《中華人民共和國擔(dān)保法》第六章 定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

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• 問 我想問問購房認(rèn)購金可以退嗎？
  答

  簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金。 簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準(zhǔn)備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金。

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• 問 認(rèn)購金可以退嗎
  答

  認(rèn)購金是可以退的，認(rèn)購金不等同于定金，而且認(rèn)購金不作為購房過程當(dāng)中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習(xí)慣。是開發(fā)商為了保證購房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認(rèn)購金之后，購房者也可以與開發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時加價。在繳納認(rèn)購金的過程當(dāng)中，可以和對方進行約定，認(rèn)購金是否退還。購買房屋時，建議購房者先要明確自己是否具備有購房資格，特別是一二線城市所實施的限購政策，一些外地戶籍的購房者需要2~3年的繳

• 問 ??如何巧退認(rèn)購金
  答

  認(rèn)購金，其實是買家為了表達本身想要買房的意愿，繳納的認(rèn)購金，實際上使得買方在購買時，獲得了房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甚至對于一些特定的開發(fā)商，可以提供給買方房價上的購房優(yōu)惠。認(rèn)購金是發(fā)生在住房合同之間，并且，認(rèn)購金以其本身特定的性質(zhì)，若是交易不成功，是要進行無條件退還的。尤其是以下幾種情況，如果發(fā)生的話，是可以要求開發(fā)商進行退款的。以下幾點情況發(fā)生之后可以進行退還認(rèn)購金，比如開發(fā)商不提供資格證明，或不具備資格，購房者可以要求拒絕購買，并要求相關(guān)方面返還認(rèn)購金。還有就是如果開發(fā)商存在欺詐行為或者是不誠信行為，購房者依然可以拒絕交易，并要求返還認(rèn)購金。如果認(rèn)購書的簽訂存在違背當(dāng)事人意愿或者是存在違背相關(guān)規(guī)定，都應(yīng)視為不具有法律效力，應(yīng)該作廢。