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• 145****4440

  《中華人民共和國擔(dān)保法》
  
  第六章 定金
  
  第八十九條
  
  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:30:45
• 137****7215

  在認(rèn)購協(xié)議書上常常會呈現(xiàn)“定金”或“訂金”兩個名詞，盡管只需一字之差，但二者的法令含義大不相同。定金是一個專門的法令概念，其意圖首要在于對合同的建立、實行起擔(dān)保效果，并有特定的定金規(guī)矩，即“給付定金的一方不實行約好的債款的，無權(quán)要求返還定金；承受定金的一方不實行約好的債款的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
  而訂金不具有定金性質(zhì)，一般狀況下，訂金視作預(yù)付款。呈現(xiàn)違約事項時，也不能適用定金規(guī)矩進(jìn)行處理，一般只能依照預(yù)付款的規(guī)矩進(jìn)行處理，即接收預(yù)付款的一方不實行合一同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)返還預(yù)付款、補(bǔ)償丟失等違約職責(zé)。因而，購房者在簽定認(rèn)購協(xié)議書的過程，必定要細(xì)心識別“定金”和“訂金”。實踐中，在認(rèn)購協(xié)議書中大都是以“定金”辦法進(jìn)行約好。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:30:11
• 138****6085

  您好，建議協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:29:24
• 155****6397

  1，在你繳納認(rèn)購金的當(dāng)時，開發(fā)商的預(yù)售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的，這個主動權(quán)在你手里，你可以據(jù)理力爭。
  2，如果在繳納認(rèn)購金時已經(jīng)辦理了預(yù)售證，要看你的認(rèn)購金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！

  查看全文↓ 2018-06-10 16:29:05

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)購金可以退嗎
  答

  認(rèn)購金是可以退的，認(rèn)購金不等同于定金，而且認(rèn)購金不作為購房過程當(dāng)中的必須流程，只是一種交易領(lǐng)域的習(xí)慣。是開發(fā)商為了保證購房者在約定期限內(nèi)簽署正式的合同，而且在交納認(rèn)購金之后，購房者也可以與開發(fā)商約定，在期限內(nèi)不能夠?qū)⒋朔哭D(zhuǎn)讓給他人，或者是臨時加價。在繳納認(rèn)購金的過程當(dāng)中，可以和對方進(jìn)行約定，認(rèn)購金是否退還。購買房屋時，建議購房者先要明確自己是否具備有購房資格，特別是一二線城市所實施的限購政策，一些外地戶籍的購房者需要2~3年的繳

• 問 我想問問購房認(rèn)購金可以退嗎？
  答

  簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金。 簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金。

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• 問 購房認(rèn)購金怎么退
  答

  你好,請問你們之間簽訂的協(xié)議里面有規(guī)定可以退款嗎?如果沒有的話是不能直接退的,你可以先與其協(xié)商,如果你覺得必要,建議去聘請律師為你代理,因為這個問題處理方式比較復(fù)雜,風(fēng)險都比較大,有律師的話,能夠讓你更好、更高效地保障你的權(quán)利,畢竟你的權(quán)益更需要保障。希望能夠幫到你。希望我的答案對你有用。

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• 問 購房認(rèn)購金可以退嗎？有哪些答案都說說？
  答

  1、不能退的.2、是有法律依據(jù)的,合同法中,你自己去看,你的認(rèn)購金在合同法中屬于定金范疇,如果你不履行,是不會退的,可是如果對方不與你簽定合同,是要雙倍返還你的.

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• 問 買房認(rèn)購金可以退嗎?
  答

  認(rèn)購金可以退還，也叫誠意金，在看房的時候，覺得滿意的時候，都會支付認(rèn)購金來體現(xiàn)購房誠意，此外，交了認(rèn)購金后，買房的時候，也擁有優(yōu)先權(quán)，還能獲得一定的優(yōu)惠，買房千萬要注意了。①買房購房合同是肯定要簽訂的，所以房屋的認(rèn)購書比起購房合同的條款，都簡單一些，但是認(rèn)購書也要具備一個合同的一些條件，比如名稱，樓層面積，一般的房屋的條件。盡管沒有明確規(guī)定認(rèn)購書中必須寫哪些條款，但原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的文書，所以關(guān)于房屋的基本信息要約定清楚，并寫入其中。②簽房屋認(rèn)購書的時候，就應(yīng)該把房屋價格要約定好，因為如果是簽訂認(rèn)購書，付款方式約定得相對來說粗略一些，一般都是想首批的資金。開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購書時都會收取定金，首先要弄清楚這個定金是哪個定，清楚定金之后的處理方式，知道違約后果。