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• 158****2102

  針對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，一般會(huì)分為商業(yè)用地和工業(yè)用地，同時(shí)也會(huì)根據(jù)工地的具體智能進(jìn)行劃分，相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果只是用于物資的儲(chǔ)備配送和分類，這種情況下可以認(rèn)定為是工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地。而且倉(cāng)儲(chǔ)用地也跟有相應(yīng)的級(jí)別，可以分為一類二類三類不同的類型相對(duì)應(yīng)的代碼也是各不相同的。對(duì)于正常的居住和公共安全沒有什么影響的，是一類倉(cāng)儲(chǔ)用地。
  因?yàn)閭}(cāng)儲(chǔ)用地是城市用地**重要的組成部分之一，承擔(dān)著城市當(dāng)中的工業(yè)以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常廣泛，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地來(lái)說(shuō)，一般應(yīng)該建立在城市的遠(yuǎn)郊地區(qū)，而且需要交通便利，因?yàn)榇蟛糠值膫}(cāng)儲(chǔ)用地占地都比較廣泛，所以應(yīng)該具備專用的獨(dú)立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的倉(cāng)儲(chǔ)，更應(yīng)該選擇在**為適合的地區(qū)安置。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:17:02

相關(guān)問題

• 問 **屬于什么用地性質(zhì)??？
  答

  國(guó)有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

  請(qǐng)問下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？

  答

  一、商住混合指的是,比方說(shuō)你家樓下1-4層是商場(chǎng),5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購(gòu)買這樣的房子后,無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。希望幫助到你!

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• 問 ??倉(cāng)儲(chǔ)用地工業(yè)用地究竟有什么區(qū)別？
  答

  物流用地性質(zhì)問題一直以來(lái)是困惑物流發(fā)展的主要問題。??根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，所以，倉(cāng)儲(chǔ)用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)

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• 問 ??問一下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？
  答

  一、商住房一般為50年產(chǎn)權(quán)，50年后產(chǎn)權(quán)后續(xù)不明，國(guó)家尚未出臺(tái)政策明確規(guī)定，而普通住宅為70年產(chǎn)權(quán)，到期后自動(dòng)延續(xù)，也就是說(shuō)只要房子不倒塌，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)有效；二、商住兩用房可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以作為辦公使用，普通住宅則不可以。而且商住兩用房的水、電、燃?xì)獍凑战?jīng)營(yíng)性標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)服務(wù)費(fèi)也高于普通住宅物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；商辦房契稅等繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同于住宅，高于住宅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。三、商住兩用房的缺陷是有關(guān)于戶籍的事項(xiàng)均不可處理，由于商辦和住宅建設(shè)規(guī)劃目的不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)也不同，容積率、居住舒適度有區(qū)別。商辦房不能辦理戶籍遷入，也就不具備子女入學(xué)等資格。

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• 問 ?? 倉(cāng)儲(chǔ)用地與商業(yè)用地哪個(gè)好？有沒有什么影響嗎？
  答

  從產(chǎn)權(quán)明晰的角度看，肯定是出讓的土地好了，有100%的個(gè)人土地使用權(quán)證，因?yàn)槟憬涣送恋厥褂媒穑珒r(jià)格方面也就高了。而劃撥用地一般都是政府向符合劃撥用地條件的建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目使用的單位）無(wú)償供應(yīng)的土地，不用交土地出讓金，但也不存在個(gè)人產(chǎn)權(quán)，政府有權(quán)可以依法收回。商業(yè)用地是指出讓的土地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。其用地的使用年限一般為40年。

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