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• 154****5218

  安置房辦理房產(chǎn)證的時間，根據(jù)各個城市不同而有所區(qū)別，一般是需要在安置房交房之后5年才可以進行辦理，不過也有少數(shù)安置房在交房后，就可以了進行辦理。所以，只要是安置房的手續(xù)齊全，那么遲早可以辦理房產(chǎn)證。
  安置房在取得房產(chǎn)證后，如果想要進行交易，也需要注意兩種情況，由于安置房根據(jù)拆遷的主體不同，而主要分為兩大類，其中一類是由于市政工程動遷，為居民所建造的商品安置房，這種房屋的產(chǎn)權是屬于被安置人個人所有，不過在取得房產(chǎn)證后的五年之類是無法進行上市交易的。另一類是指由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而進行動遷的情況，動遷公司為安置人購買的低于市場價格的商品房，這類商品房和普通商品房是沒有區(qū)別的，這種安置房就屬于被安置人的個人財產(chǎn)，而且在取得房產(chǎn)證后就可以立即上市，并沒有轉讓期限的限制。

  查看全文↓ 2020-01-09 14:21:12

相關問題

• 問 ??安置房什么時候可以辦房產(chǎn)證呢？
  答

  安置房要5年才能辦產(chǎn)權證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產(chǎn)證什么時候可以辦
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房產(chǎn)證什么時候可以辦
  答

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購房合同上的約定時間。2、如果合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國家的相關法律規(guī)定： （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。一、房產(chǎn)證的作用： 1、房屋有了產(chǎn)權證后，可以長期住下去。 2、可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。 三、按照國家的相關法律規(guī)定： 1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。 3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

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• 問 安置房什么時候可以辦房產(chǎn)證？清楚的能否都說下哈？
  答

  安置房辦理房產(chǎn)證需要證件：1、安置房屋所有權證(收原件)。2、被拆除房屋所有權證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件)。10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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• 問 回遷房什么時候可以辦房產(chǎn)證
  答

  沒有固定的期限，看辦事效率，所以自己多問問房管局好了。

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