已有5個回答

• 144****0182

  沒有固定的期限，看辦事效率，所以自己多問問房管局好了。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:15:46
• 157****5802

  根據(jù)協(xié)議約定處理。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:15:43
• 137****4592

  回遷房的房產(chǎn)證的具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商?；剡w房2年內(nèi)不能辦理回遷房過戶，2年后辦理房產(chǎn)證應該沒問題了。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:15:39
• 147****7467

  少則半年，多則三、五年。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:15:36
• 134****1957

  回遷房房產(chǎn)證本人去辦理，大約在十個工作日就可以辦理下來。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:15:32

相關問題

• 問 回遷房什么時候給辦房產(chǎn)證？
  答

  自己到當?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理) 自己辦理房產(chǎn)證，需要準備一下相關文件： 1.購房合同正本（在開發(fā)商手里）； 2.合同預售登記表（一般在合同里貼著）； 3.戶口本、身份證復印件（辦理時隨身帶原件）； 4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的）； 5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領或房地局領，但要開發(fā)商蓋章）； 6.上述工作完成后，等著領證（15個工作日左右） 這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 回遷房怎樣辦理房產(chǎn)證? 回遷房幾年可以辦房產(chǎn)證
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

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• 問 回遷房可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  照約定時間領取房產(chǎn)證

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• 問 回遷房辦房產(chǎn)證
  答

  通常拿到房子鑰匙三個月就可以拿回遷房房產(chǎn)證了，除非是開發(fā)商的原因使得回遷房房產(chǎn)證遲遲不能辦理。你先去開發(fā)商處咨詢，看是什么原因不能辦理！開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的，可以辦房產(chǎn)證的情況下都會敦促你們拿錢辦房產(chǎn)證。

• 問 ??回遷房可以辦房產(chǎn)證嗎?為什么不建議買回遷房?
  答

  　　通常不可以，通常沒有房產(chǎn)證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣的。　　回遷房買賣注意事項　　回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?！　∽鳛榈谝环N情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心?！　∪欢硪环N情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易?！　≡S多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。

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