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• 132****4530

  根據(jù)國標(biāo)住宅設(shè)計(jì)要求，超高層通常是指房屋層數(shù)超過40層，并且樓房的總高度超過了100米。超高層因?yàn)榻ㄖ锲涓叨缺容^突出，所有在外墻面的裝修要求也是比較高的。因此，造成其成本比較高，往往房屋的價(jià)格也是比較高的。
  通常來說，在高層住宅中，通常會(huì)安裝電梯來便于業(yè)主進(jìn)行出行，即使住在超高層的房屋中，也不用過于擔(dān)心爬樓梯的問題，根據(jù)國家規(guī)定12層以上屬于高層住宅，每幢樓設(shè)置電梯不少于兩部。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用等等。

  查看全文↓ 2020-01-03 14:10:29

相關(guān)問題

• 問 超高層是多少層
  答

  30層以上算

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• 問 超高層是多少層呢？怎么算超高層呢？
  答

  民用建筑10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建筑不算高層建筑。超過100米的民用建筑為超高層。

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• 問 超高層住宅是多少層
  答

  超高層住宅是40層以上，高度100米以上的住宅。按照目前我國對于樓層的劃分：1、1～3層為低層。2、4～6層為多層。3、7～9層為中高層。4、10層以上為高層。5、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于24米也是超高層。超高層建筑的優(yōu)點(diǎn)：1、可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口同樣的地基面積，樓層越高，居住的人數(shù)就越多，土地的利用率也就越高，但是相對比于居住的人群來說，密度增多了之后，舒適度就會(huì)大大降低。2、視野、空氣好。樓層越高看的越遠(yuǎn)，所以視野也就越好。3、采光、通風(fēng)好超高層住宅的陽光特別好，而且超高層的通風(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。超高層建筑的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂。因?yàn)槌邔酉胍Ｕ习踩越ㄖ仨毷褂孟冗M(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。2、不適用。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。3、安全性問題。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

• 問 超高層是多少層？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

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• 問 高層和超高層分別是多少層
  答

  10層以上稱為高層，建筑超過40層便稱為超高層。按層數(shù)劃分為1到3層為低層，4到6層為多層，7到9層為中高層，10層以上為高層。綜合性建筑總高度超過24m為高層，高度超過40層以上時(shí)，建筑均為超高層。高層指樓層12層以上，高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。高層形態(tài)有板樓，塔樓和板塔結(jié)合，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)的局限，對住戶來說，視野開闊，眺望性好，整體性強(qiáng)。超高層指超過100米的房屋，一般樓層為33層以上。超高層的樓地面價(jià)最低，房價(jià)卻不低，這是因?yàn)殡S著建筑高度的增加，建筑的方法理念和施工工藝較普通住宅要復(fù)雜，消防設(shè)施，通風(fēng)排煙設(shè)備和安全疏散設(shè)施會(huì)復(fù)雜，同時(shí)抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。