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• 134****3362

  超高層住宅是40層以上，高度100米以上的住宅。按照目前我國對于樓層的劃分：
  1、1～3層為低層。
  2、4～6層為多層。
  3、7～9層為中高層。
  4、10層以上為高層。
  5、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于24米也是超高層。
  超高層建筑的優(yōu)點：
  1、可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口
  同樣的地基面積，樓層越高，居住的人數(shù)就越多，土地的利用率也就越高，但是相對比于居住的人群來說，密度增多了之后，舒適度就會大大降低。
  2、視野、空氣好。
  樓層越高看的越遠(yuǎn)，所以視野也就越好。
  3、采光、通風(fēng)好
  超高層住宅的陽光特別好，而且超高層的通風(fēng)確實比一般樓層要好。
  超高層建筑的缺點：
  1、建筑成本高昂。
  因為超高層想要保障安全性建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。
  2、不適用。
  上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。
  3、安全性問題。
  超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢會非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

  查看全文↓ 2023-05-18 22:51:10

相關(guān)問題

• 問 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟(jì)實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

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• 問 住超高層好嗎? 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。住高層，春天的早上，把窗戶打開，外面的陽光照射進(jìn)來，讓人覺得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個神仙。哈哈！而且我們這個方位南北通透，可謂冬暖夏涼啊！住高層的好處二：無雜聲住高層，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生（呵呵）。外面涼的時候，你如果窩在家里，打開電視，吃著零食，外面靜靜的。啊！這是件多么愜意的事??！住高層的壞處一：停電麻煩住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時了，眼看再過1個多小時就要開始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們早早地就在等電梯了，所以時間還有1個多小時）哎，萬般無奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯?！鞍?！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道。“走樓梯到一樓我都斷氣了，還能去吃飯嗎？”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說：“沒事，咱們再等一會兒，如果……電真的沒來，我們就 ……走樓梯吧！”其實，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

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• 問 ??超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  如今城市中人口稠密，住房緊張，整個城市更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣畜w會了。高層樓房住幾層**好？我們就從多個角度逐一進(jìn)行考慮。我們在選樓的過層中會很糾結(jié)，朝向、樓層一旦選錯了影響整個家的生活，所以今天為你帶來的高層樓房住幾層**好的相關(guān)介紹！ 　　高層樓房樓層選擇 　　光線 　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。 　　噪聲 　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。 　　灰塵 　　一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8－10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。 　　視野 　　這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財氣進(jìn)不了門，而濁氣又出不去。 　　風(fēng)水 　　根據(jù)五行八卦來講，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性，人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己諸事順意。所以選房子樓層不光光是你喜歡幾樓，中意幾樓這么簡單，要把自己的五行屬相與之相結(jié)合才能選擇真正適合你的樓，因為風(fēng)水上來說好的樓層不一定就是和你的五行相配的。 　　民俗 　　中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，西方有幸運數(shù)字，而我們東方則相求數(shù)字的兇吉，一向偏愛6、8，注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰去選擇了。如果您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層價格上反而能享受更多實惠。 　　高層樓房住幾層**好 　　17高層住宅幾層**好：16層，6－10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。 　　18高層住宅幾層**好：6－7層。 　　30高層住宅幾層**好：6－7層。15－24層。 　　28高層住宅幾層**好：6－7層。15－22層。 　　24高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　26高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　25高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　15高層住宅幾層**好：5－7層。 　　22高層住宅幾層**好：5－7層。14－17層。 　　34高層住宅幾層**好：15－25層。 　　高層樓房住幾層**好是個沒有準(zhǔn)確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮，重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮，恐高的，就只能住在低層樓層了。希望以上內(nèi)容對大家會有所幫助。

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• 問 45層超高層住宅好嗎
  答

  我個人傾向**高層，居高臨下，看風(fēng)景也爽。

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• 問 超高層住宅需要注意什么 超高層住宅哪層價格**貴
  答

  關(guān)于超高層住宅，選樓層已經(jīng)超出了消費者們的傳統(tǒng)認(rèn)識和習(xí)慣。那么在一棟超高層的住宅里。手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號哪層強(qiáng)？臺風(fēng)天頂樓會不會晃動？超過30多層的房子消防梯上不去？幾樓看花草**養(yǎng)眼？ 1、頂層優(yōu)缺點 優(yōu)點：價格便宜，城市鳥瞰一覽。 缺點：日曬和防水。這點和所有住宅建筑的情況一樣，頂層單位會因為日曬雨淋，對屋頂?shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈叩囊?。如果屋頂建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。但同時，頂層單位也相對更加便宜。 2、園林觀景**佳高度 通常4層左右是一般小區(qū)園林樹木**高的高度，所以，這個高度被認(rèn)為是剛好從樹頂來眺望小區(qū)園林，從視野觀感開看，這一高度**適宜。 優(yōu)勢：噪音低于10樓、價格便宜 劣勢：潮濕 因為有小區(qū)園林的植物、周邊街鋪等建筑的阻擋，只要沒有直接建造在主干道旁邊，噪音的影響要遠(yuǎn)低于10層左右的單位，有測試發(fā)現(xiàn)，首層單位的噪音還略低于30層左右單位測得的噪聲分貝。但在南方地區(qū)底層單位會相對比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時間、通風(fēng)條件的影響，底層單位仍舊會受“潮濕”的困擾。 3、價格**貴樓層 理論上一棟超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬于地理位置**佳的黃金樓層，開發(fā)商在產(chǎn)品定價時，**貴的單位也出現(xiàn)在這一樓層階段。 優(yōu)點：視野舒適缺點：噪音較大、空氣質(zhì)量相對較差 業(yè)界一個較為普遍的認(rèn)識，30米高樓層的位置空氣質(zhì)量和聲噪都是相對**大的，但同時還受多個因素的影響。但從消費者的傳統(tǒng)居住習(xí)慣而言，中高層單位中10層左右被認(rèn)為是相對較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠(yuǎn)眺景觀都能兼顧。 4、消防：云梯只能到30層 消防相關(guān)的設(shè)施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前**高可達(dá)到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。 建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從**低層(包括地下層)到**高層，且從**低層到**頂層的運行時間不得大于60秒。一般發(fā)生火災(zāi)時所有電梯都停止使用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關(guān)啟動該電梯進(jìn)行救援工作。 5、電梯：速度快2倍60秒到頂層 目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從**低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。 超高層住宅項目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。 6、手機(jī)信號：與樓層無關(guān) 手機(jī)信號等網(wǎng)絡(luò)信號，與該區(qū)域與建筑物內(nèi)相應(yīng)樓層的信號放大器設(shè)置有關(guān)，與樓層無關(guān)。 7、臺風(fēng)晃動：人體感受不到 建筑工程方面的業(yè)內(nèi)人士稱，超高層建筑物從建筑在強(qiáng)烈臺風(fēng)天時，高層單位可能會出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過儀器才能測得。 8、避難層： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定高度大于100米的住宅建筑需設(shè)置避難層，每15層應(yīng)建一個避難層。