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  “查房”是要收房產(chǎn)稅？結(jié)果將成繳稅標(biāo)準(zhǔn)？說(shuō)得跟真的一樣……每到清晨有大事。這不，一大早，“第七次人口普查將‘查房’ 或?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供參考”的消息漫天飛舞，說(shuō)得跟真的一樣。在某度上搜索“第七次人口普查”，搜索結(jié)果的畫(huà)風(fēng)是這樣的。房地產(chǎn)稅事關(guān)重大，牽動(dòng)億萬(wàn)人心?！安榉俊薄胺康禺a(chǎn)稅”，這樣看起來(lái)毫無(wú)邏輯破綻的推論，引發(fā)網(wǎng)友議論紛紛。但事實(shí)真的是這樣嗎？人口普查“查房”是第一次嗎？“查房”和征收房地產(chǎn)稅有必然聯(lián)系嗎？“查房”數(shù)據(jù)能直接作為行政依據(jù)嗎？吃瓜之前，先把這些事搞清楚。傳言一：第七次人口普查要“查房”，這是第一次。真相：絕非第一次！相關(guān)報(bào)道言之鑿鑿地稱(chēng)：第七次人口普查首次把查房屋信息納入普查范圍。真是這樣嗎？事實(shí)上，早在2010年第六次人口普查的時(shí)候，統(tǒng)計(jì)部門(mén)就對(duì)相關(guān)住房信息數(shù)據(jù)進(jìn)行了登記。初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)31個(gè)省區(qū)市都榜上有名。統(tǒng)計(jì)口徑還十分細(xì)致，不僅有人均住房建筑面積，還有人均住房間數(shù)等等。有圖有真相，不信請(qǐng)看圖——傳言二：“查人查房”是為房地產(chǎn)稅征收做鋪墊真相：這是對(duì)人口普查有什么誤解吧統(tǒng)計(jì)法第30條明確，統(tǒng)計(jì)調(diào)查中獲得的能夠識(shí)別或者推斷單個(gè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象身份的資料應(yīng)當(dāng)依法嚴(yán)格管理，除作為統(tǒng)計(jì)執(zhí)法依據(jù)外，不得直接作為對(duì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象實(shí)施行政許可、行政處罰等具體行政行為的依據(jù)，不得用于完成統(tǒng)計(jì)任務(wù)以外的目的。從2010年查人查房至今，房地產(chǎn)稅也沒(méi)有推出。可見(jiàn)，兩者之間沒(méi)有必然聯(lián)系。在配合統(tǒng)計(jì)人員入戶(hù)調(diào)查時(shí)，可以放心如實(shí)申報(bào)。傳言三：房屋統(tǒng)計(jì)結(jié)果將作為征稅標(biāo)準(zhǔn)真相：普查數(shù)據(jù)是國(guó)家摸清家底的參考依據(jù)作為新時(shí)代第一次人口普查，第七次人口普查對(duì)人口及相關(guān)信息進(jìn)行更加全面的了解，可以更好地摸清家底，為黨中央國(guó)務(wù)院科學(xué)決策提供更客觀全面的參考依據(jù)。也就是說(shuō)，某些專(zhuān)家所謂“普查結(jié)果將為房地產(chǎn)稅征繳提供必要的數(shù)據(jù)支撐”，是無(wú)稽之談。其實(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人已表示，開(kāi)展人口普查，摸清人口家底和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等情況，有利于更好地制定人口政策，保障人民利益。所以，吃瓜群眾一定要耳聰目明，不要再以訛傳訛了。還是那句話(huà)，如實(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)，配合人口統(tǒng)計(jì)調(diào)查員的工作。家底摸清了，政策才精準(zhǔn)，咱老百姓才能得實(shí)惠。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:13:39
• 156****7105

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  沉寂大半年后，
  
  官方對(duì)房地產(chǎn)稅改革發(fā)出新聲音。
  
  這是官方對(duì)“房地產(chǎn)稅”的**新表態(tài)，
  
  看似平凡的字句里隱藏著很多重要信息，
  
  一起來(lái)看看都有哪些亮點(diǎn)。
  
  財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷日前在《黨的十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》中談及房地產(chǎn)稅，明確未來(lái)的房地產(chǎn)稅將按照房屋評(píng)估值征收。要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
  
  房地產(chǎn)稅征收原則確立
  
  肖捷在上述文章中，首次明確了房地產(chǎn)稅將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。
  
  01
  
  立法先行
  
  在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收。因此，“立法先行”已是社會(huì)普遍共識(shí)。
  
  02
  
  充分授權(quán)
  
  “所謂充分授權(quán)，應(yīng)該是給地方政府充分授權(quán)，讓地方根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定具體實(shí)施方案?！敝袊?guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇說(shuō)。
  
  國(guó)家行政學(xué)院教授馮俏彬也持相同觀點(diǎn)：“各地房地產(chǎn)情況差異大，因此地方政府對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)情況更熟悉，給地方充分授權(quán)，讓它在授權(quán)范圍內(nèi)選擇具體開(kāi)征時(shí)間、適用稅率、征收對(duì)象，從而有利于房地產(chǎn)稅平穩(wěn)落地。”
  
  肖捷表示在中央統(tǒng)一立法和稅種開(kāi)征權(quán)的前提下，根據(jù)稅種特點(diǎn)，通過(guò)立法授權(quán)，適當(dāng)擴(kuò)大地方稅收管理權(quán)限，地方稅收管理權(quán)限主要集中在省級(jí)。
  
  03
  
  分步推進(jìn)
  
  “分步推進(jìn)原則意味著房地產(chǎn)稅征收，可能采取先城市后鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先市民后農(nóng)民、先企業(yè)后個(gè)人策略逐步實(shí)施?！敝袊?guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)研究委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)焦瑞進(jìn)認(rèn)為。
  
  房屋的評(píng)估值如何確定？
  
  此次肖捷文章提到對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，此前業(yè)內(nèi)達(dá)成共識(shí)的按評(píng)估值征稅首次明確。
  
  業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，房屋的評(píng)估值應(yīng)是房屋市場(chǎng)價(jià)值，而非房產(chǎn)原值（即購(gòu)房時(shí)價(jià)格），但由于近些年房?jī)r(jià)上漲較快，因此**終評(píng)估值應(yīng)該會(huì)有折扣。
  
  現(xiàn)行的針對(duì)工商業(yè)房產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，是對(duì)房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方確定。
  
  房地產(chǎn)稅能不能抑制房?jī)r(jià)上漲？
  
  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)稅的征收能夠發(fā)揮三個(gè)作用。
  
  第一是增加相應(yīng)的財(cái)稅收入，后續(xù)可以成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類(lèi)重要稅種，進(jìn)而較好地支撐公共財(cái)政事業(yè)，甚至可以更好地進(jìn)行資金二次分配，進(jìn)而促進(jìn)住房保障事業(yè)發(fā)展。
  
  第二是積極調(diào)節(jié)收入水平，尤其是對(duì)于多套住房持有行為進(jìn)行干預(yù)。換而言之，能夠有效地引導(dǎo)購(gòu)房預(yù)期。
  
  第三是能夠?qū)Ψ績(jī)r(jià)上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢(shì)必會(huì)對(duì)各類(lèi)需求進(jìn)行管制，這樣部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)項(xiàng)目的炒作現(xiàn)象會(huì)減少，相應(yīng)地房?jī)r(jià)上漲的壓力也會(huì)減少。
  
  如果房地產(chǎn)稅來(lái)了，誰(shuí)受影響**大？
  
  在中心城市囤積了大量住宅的人傷害指數(shù)★★★
  
  從目前民意來(lái)看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的房產(chǎn)稅，是很有可能的。擁有多套房產(chǎn)的人壓力會(huì)非常大，到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)集中拋盤(pán)，對(duì)中心城市短期房?jī)r(jià)構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財(cái)富將顯著縮水。
  
  盲目購(gòu)買(mǎi)了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人傷害指數(shù)★★★★
  
  如果不是頂級(jí)旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類(lèi)房子將成為雞肋。
  
  盲目購(gòu)買(mǎi)了三四線(xiàn)城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人傷害指數(shù)★★★★
  
  絕大多數(shù)三四五線(xiàn)城市人口增長(zhǎng)乏力，各地圍繞著高鐵站建設(shè)的“高鐵新城”很多都非?；臎觥Ｈ绻忝つ吭谶@些地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了住宅，未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅后也會(huì)非常慘。
  
  加杠桿、超承受能力買(mǎi)多套房的白領(lǐng)傷害指數(shù)★★★★
  
  如果房地產(chǎn)稅的開(kāi)征，會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期，房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會(huì)加長(zhǎng)，生活會(huì)變得比較痛苦。
  
  在三四線(xiàn)城市囤積了大量住宅的傷害指數(shù)★★★★★★
  
  相對(duì)而言，這種人更慘。即便在三四線(xiàn)城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)成本也將大增。但由于多數(shù)中西部三四線(xiàn)城市人口增長(zhǎng)乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過(guò)出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅，而賣(mài)房子很有可能找不到“接盤(pán)俠”。
  
  手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者傷害指數(shù)★★★★★★
  
  房地產(chǎn)稅如果出臺(tái)這個(gè)消息，就足以對(duì)這類(lèi)人產(chǎn)生巨大的壓力。因?yàn)橄⒐己?，?huì)加劇市場(chǎng)的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會(huì)非常困難。他們只能選擇斬倉(cāng)，否則房子可能斷供被銀行申請(qǐng)查封、拍賣(mài)，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會(huì)更低。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:13:36
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  "? ? ?近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公告”）。
  
  
  
  
  關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告
  
  
  財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào)
  
  為貫徹落實(shí)修改后的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，做好政策銜接工作，現(xiàn)將個(gè)人取得的有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的事項(xiàng)公告如下：
  
  一、個(gè)人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
  
  二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  
  前款所稱(chēng)受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第四條規(guī)定計(jì)算。
  
  三、企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動(dòng)中，隨機(jī)向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包，下同），以及企業(yè)在年會(huì)、座談會(huì)、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品，個(gè)人取得的禮品收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，但企業(yè)贈(zèng)送的具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。
  
  前款所稱(chēng)禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷(xiāo)展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2011〕50號(hào)）第三條規(guī)定計(jì)算。
  
  四、個(gè)人按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 人力資源社會(huì)保障部 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 證監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2018〕22號(hào)）的規(guī)定，領(lǐng)取的稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的養(yǎng)老金收入，其中25%部分予以免稅，其余75%部分按照10%的比例稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅款計(jì)入“工資、薪金所得”項(xiàng)目，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代扣代繳后，在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)稅延養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)所在地辦理全員全額扣繳申報(bào)。
  
  五、本公告自2019年1月1日起執(zhí)行。下列文件或文件條款同時(shí)廢止：
  
  （一）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銀行部門(mén)以超過(guò)國(guó)家利率支付給儲(chǔ)戶(hù)的攬儲(chǔ)獎(jiǎng)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（財(cái)稅字〔1995〕64號(hào)）；
  
  （二）《國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)中國(guó)科學(xué)院院士榮譽(yù)獎(jiǎng)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)稅函〔1995〕351號(hào)）；
  
  （三）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于未分配的投資者收益和個(gè)人人壽保險(xiǎn)收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕546號(hào)）第二條；
  
  （四）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1999〕58號(hào)）第三條；
  
  （五）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股民從證券公司取得的回扣收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕627號(hào)）；
  
  （六）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》（財(cái)稅〔2005〕94號(hào)）第二條；
  
  （七）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2006〕865號(hào)）；
  
  （八）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第三條；
  
  （九）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷(xiāo)展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2011〕50號(hào)）第二條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)；
  
  （十）《財(cái)政部 稅務(wù)總局 人力資源社會(huì)保障部 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 證監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2018〕22號(hào)）第一條第（二）項(xiàng)第3點(diǎn)第二段；
  
  （十一）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第21號(hào)）第二條。
  
  特此公告。
  
  財(cái)政部 稅務(wù)總局
  
  2019年6月13日
  
  
  
  
  
  
  
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  繼承房屋不繳個(gè)稅
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  2018年個(gè)人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項(xiàng)目，按照原稅法“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來(lái)按“其他所得”征稅的項(xiàng)目，調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅，偶然所得適用稅率為20%。
  
  其中，對(duì)于房產(chǎn)的無(wú)償贈(zèng)送，《公告》指出：受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。
  
  
  
  
  以一套面積100平米，價(jià)值200萬(wàn)的房屋為例，無(wú)償贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)兩種方式，哪種繳納的稅費(fèi)更少？
  
  
  
  
  
  如果是買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)方主要繳納的稅費(fèi)有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購(gòu)房支出費(fèi)用的0.05％）。這兩個(gè)主要稅種，買(mǎi)方需繳納31000元；
  
  
  
  
  如果是贈(zèng)與，受贈(zèng)方要繳納40萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  但是，有以下情形的，不征收個(gè)人所得稅，包括：
  
  
  
  
  一是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  
  
  
  
  二是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  
  
  
  三是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；
  
  
  
  
  也就是說(shuō)，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女不需要繳納個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  //
  親戚朋友互贈(zèng)微信紅包不繳個(gè)稅
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  現(xiàn)在，微信紅包等網(wǎng)絡(luò)紅包越來(lái)越普及，2019年春節(jié)期間，從除夕到初五，有8.23億人次收發(fā)微信紅包。
  
  
  
  
  除了親朋好友互贈(zèng)微信紅包外，不少企業(yè)也會(huì)通過(guò)發(fā)放“網(wǎng)絡(luò)紅包”開(kāi)展促銷(xiāo)業(yè)務(wù)，包括各類(lèi)消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等非現(xiàn)金網(wǎng)絡(luò)紅包。
  
  
  
  
  這些網(wǎng)絡(luò)紅包，哪些需要繳稅？
  
  《公告》指出，以下個(gè)人取得的禮品收入按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅：
  
  
  
  
  企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動(dòng)中，隨機(jī)向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包，下同）；
  
  
  
  
  
  企業(yè)在年會(huì)、座談會(huì)、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品；
  
  
  
  
  但是，企業(yè)贈(zèng)送的具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。
  
  
  
  
  總的來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)紅包是否征收個(gè)人所得稅要從性質(zhì)上來(lái)判斷，企業(yè)發(fā)放的具有中獎(jiǎng)性質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)紅包，獲獎(jiǎng)個(gè)人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，但具有銷(xiāo)售折扣或折讓性質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)紅包，不征收個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  
  那么，親戚朋友之間互相贈(zèng)送的網(wǎng)絡(luò)紅包呢？
  
  
  
  
  財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《公告》所指“網(wǎng)絡(luò)紅包”，僅包括企業(yè)向個(gè)人發(fā)放的網(wǎng)絡(luò)紅包，不包括親戚朋友之間互相贈(zèng)送的網(wǎng)絡(luò)紅包。親戚朋友之間互相贈(zèng)送的禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包），不在個(gè)人所得稅征稅范圍之內(nèi)。?
  
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  來(lái)源：杭州交通918、財(cái)政部官網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞（nbdnews）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:13:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅法
  答

  房地產(chǎn)稅法現(xiàn)在已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中試運(yùn)行，一般是按照兩種的計(jì)稅方式，是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，已經(jīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方向，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，就需要向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅，如果是其他的房產(chǎn)也已經(jīng)符合交稅的標(biāo)準(zhǔn)，需要從次月開(kāi)始向國(guó)家進(jìn)行繳納。①?gòu)膬r(jià)計(jì)征。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。②從租計(jì)征。應(yīng)納稅額=租金收入×12%。國(guó)家除了要征收房產(chǎn)稅之外，其實(shí)在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中還要征收其他的稅費(fèi)，其中無(wú)論是新房還是二手房，都需要繳納的稅費(fèi)，就是契稅，在大多數(shù)的情況之下，建筑面積在90平米以下的房子，計(jì)稅在1%，如果建筑面積已經(jīng)超過(guò)90平方米，首次購(gòu)房的前提條件之下，可以按照總房款1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。？

• 問(wèn) 土地使用稅率是多少？定了！財(cái)政部權(quán)威發(fā)聲房地產(chǎn)稅將這樣征收...
  答

  " 房地產(chǎn)稅的推出動(dòng)機(jī)應(yīng)該是助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，更好地滿(mǎn)足人民的居住需求，既不能過(guò)度打壓開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)的情緒，也不能給消費(fèi)者帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3月5日至15日，在短短11天里，官方已6次提及房地產(chǎn)稅。近日，《政府工作報(bào)告》起草組成員、國(guó)務(wù)院研究室副主任郭瑋在國(guó)務(wù)院新聞辦吹風(fēng)會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅立法有關(guān)部門(mén)已經(jīng)在有條不紊地推進(jìn)。稅收的職能通常有三個(gè)：財(cái)政職能、經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、監(jiān)督職能。房地產(chǎn)稅作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)性稅種，經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能更符合房地產(chǎn)稅的定位。關(guān)于房地產(chǎn)稅征收問(wèn)題，民眾的擔(dān)心主要集中于兩點(diǎn)：一是征收房地稅能否在一定程度上調(diào)控房?jī)r(jià)；二是征收房地產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)增加普通居民的稅收負(fù)擔(dān)。首先，房地產(chǎn)稅收能否調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)？從理論上講，征稅可以通過(guò)影響供求關(guān)系，**終實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)價(jià)格的目的。根據(jù)消費(fèi)選擇理論和替代效應(yīng)，房地產(chǎn)稅的征收增加了當(dāng)期消費(fèi)或該種商品消費(fèi)的機(jī)會(huì)成本，因此在替代效應(yīng)的影響下，消費(fèi)者會(huì)減少當(dāng)期需求，在供求關(guān)系的共同作用下降低當(dāng)期的市場(chǎng)價(jià)格。但從滬、渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)踐看，房地產(chǎn)稅在滬、渝兩地產(chǎn)生了截然相反的兩種效應(yīng)。重慶房?jī)r(jià)在實(shí)施房地產(chǎn)稅改革后，增長(zhǎng)率出現(xiàn)整體性下滑。但上海的房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有下降，反而出現(xiàn)一定程度的上升。這里需要指出兩點(diǎn)：一、實(shí)施房地產(chǎn)稅的實(shí)踐表明，其政策效果受市場(chǎng)環(huán)境的影響，在制定具體稅收實(shí)施政策上，需“因地制宜”，精細(xì)化制訂稅收政策。二、作為財(cái)產(chǎn)性稅收，調(diào)控房?jī)r(jià)是否應(yīng)作為房地產(chǎn)稅的職能定位，值得商榷。其次，房地產(chǎn)稅會(huì)否增加普通居民的稅收負(fù)擔(dān)？房地產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，課稅對(duì)象為產(chǎn)權(quán)所有者，從理論上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者即是稅負(fù)承擔(dān)者。但考慮到稅收的公平性原則，對(duì)于此類(lèi)具有生存權(quán)利性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)征稅，應(yīng)該采取“輕課稅”或“不課稅”的原則。從這個(gè)角度出發(fā)，考慮到首套免稅、人均扣減面積之外，累進(jìn)與退稅的方式是滿(mǎn)足財(cái)富再分配的**優(yōu)選擇。但是，稅收的全民性也表明，不論采取何種課稅方式，都會(huì)某種程度增加居民負(fù)擔(dān)。雖然在現(xiàn)實(shí)征收過(guò)程中，稅負(fù)可能會(huì)部分轉(zhuǎn)嫁給開(kāi)發(fā)商，即稅負(fù)由廠商和消費(fèi)者共同承擔(dān)，但消費(fèi)者的需求價(jià)格并非完全彈性，這就決定了普通居民在征稅問(wèn)題上并沒(méi)有“豁免權(quán)”。既然房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用有待商榷，那么在居民高杠桿購(gòu)房的基礎(chǔ)上征稅，其結(jié)果也只能是加大居民購(gòu)房的杠桿率。一直以來(lái)，房地產(chǎn)投資與投機(jī)是房?jī)r(jià)上漲和房地產(chǎn)領(lǐng)域暗藏金融風(fēng)險(xiǎn)的主要誘因，不論是之前的宏觀調(diào)控，還是此次的房地產(chǎn)征稅，事實(shí)上都有“擠壓投資需求”的目的。但事實(shí)上，我國(guó)房地產(chǎn)稅收體制一直存在“重流轉(zhuǎn)、輕持有”的問(wèn)題，使得投資者或投機(jī)者既可以通過(guò)保有房產(chǎn)減少損失，又可以脫手房產(chǎn)來(lái)轉(zhuǎn)嫁成本。這樣的稅收傾向，無(wú)法從根本上盤(pán)活市場(chǎng)存量，有效地解決住房剛性需求。試點(diǎn)房地產(chǎn)稅，若想達(dá)到“扶貧”和盤(pán)活存量的目的，就需要“廣開(kāi)言路”。除了需要研究解決重復(fù)征稅的問(wèn)題，還要力求保障中低收入群體的基本生存權(quán)，同時(shí)擠出投資與投機(jī)的需求，真正盤(pán)活存量，以促進(jìn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。筆者認(rèn)為，征收房地產(chǎn)稅的核心仍是“公平”問(wèn)題，制定出適合中國(guó)國(guó)情的累進(jìn)和退稅稅制，是保障房地產(chǎn)稅健康、可持續(xù)發(fā)展的中心環(huán)節(jié)。由于不同地區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境存在很大差別，中央在給地方政府下放“因地制宜”權(quán)力的同時(shí)，也需注重權(quán)責(zé)的統(tǒng)一，避免地方政府“以權(quán)謀私”。房地產(chǎn)稅的推出動(dòng)機(jī)應(yīng)該是助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，更好地滿(mǎn)足人民的居住需求，既不能過(guò)度打壓開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)的情緒，也不能給消費(fèi)者帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這個(gè)火候和度的把握還需決策者仔細(xì)斟酌。□盤(pán)和林(應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后) "

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房土地使用稅交多少錢(qián)？人大常委會(huì)工作報(bào)告今年研究制定房地產(chǎn)稅法
  答

  " 近日，國(guó)務(wù)院確定《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門(mén)分工，要求各部門(mén)一把手要親自抓、負(fù)總責(zé)，對(duì)照分工逐項(xiàng)制定落實(shí)方案，于4月15日前報(bào)國(guó)務(wù)院。其中，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法由有關(guān)部門(mén)按職責(zé)分工配合做好工作?！案鶕?jù)今年兩會(huì)上傳出的消息可大致判斷，目前房地產(chǎn)稅正處于立法前期準(zhǔn)備階段，基本草案已起草完成，正在完善論證之中。”如是金融研究院首席研究員朱振鑫對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示，國(guó)務(wù)院確定有關(guān)部門(mén)按職責(zé)分工配合做好工作，房地產(chǎn)稅法草案完善或?qū)⑻崴?。蘇寧金融研究院高級(jí)研究員付一夫?qū)Α蹲C券日?qǐng)?bào)》表示，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)在制定之中，落地時(shí)間不遠(yuǎn)了。制定房地產(chǎn)稅是一個(gè)系統(tǒng)性工程，其征收對(duì)土地制度、住房制度、金融制度等都產(chǎn)生較大影響，牽一發(fā)而動(dòng)全身。中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專(zhuān)委會(huì)副主任委員張依群對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示，在房地產(chǎn)稅立法過(guò)程中，由財(cái)政、稅務(wù)、住房、金融等多部門(mén)協(xié)調(diào)配合，可以多層面、多維度更加有效地研究房地產(chǎn)稅立法的必要性、可行性和操作性，目的就是要讓房地稅立法符合老百姓的愿望和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的預(yù)期。目前市場(chǎng)關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題是房地產(chǎn)稅將會(huì)如何確定稅基和稅率？會(huì)不會(huì)設(shè)定居住面積免除額？張依群表示，房地產(chǎn)稅的立法設(shè)計(jì)應(yīng)該更傾向于寬稅基、低稅率，還應(yīng)從住房的基本民生需求角度出發(fā)，實(shí)行一定的人均或家庭住房面積免除額。而這些具體的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定應(yīng)在中央統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)上突出地方因素，由省或省以下政府根據(jù)人口住房狀況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地域氣候特點(diǎn)等多種因素自行制定和調(diào)整，這樣才能更符合地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際和房地產(chǎn)稅作為未來(lái)地方主體稅收收入的特性?！皬膰?guó)際經(jīng)驗(yàn)上看，房地產(chǎn)稅開(kāi)征的稅基主要包括依據(jù)租金收入征收和依據(jù)房屋評(píng)估值征收兩種方式。就我國(guó)而言，預(yù)計(jì)會(huì)采用房屋評(píng)估值來(lái)征收房地產(chǎn)稅?！备兑环蛘f(shuō)，需要設(shè)定居住面積免除額，并將居民住宅免稅面積適當(dāng)放寬一些，以保證那些持有自住房群體的利益，避免進(jìn)一步增加他們的稅負(fù)。如此，房地產(chǎn)稅的推出也會(huì)變得更加容易。朱振鑫認(rèn)為，從征收對(duì)象來(lái)看，直接“一刀切”征收不太現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)稅征收范圍應(yīng)該是部分覆蓋，先對(duì)一線(xiàn)、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市增量住房開(kāi)始，從增量擴(kuò)大到存量，從高檔住宅擴(kuò)大到普通住宅。三線(xiàn)、四線(xiàn)城市暫時(shí)不征或者給予一定的豁免條件，且同一城市核心區(qū)域和非核心區(qū)域的征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有不小的差異。朱振鑫預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅將按照評(píng)估值也就是房屋市場(chǎng)價(jià)值，而非房產(chǎn)原值（即購(gòu)房時(shí)價(jià)格）征收，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，房地產(chǎn)稅負(fù)增加，可起到抑制房?jī)r(jià)上漲的作用，但由于近些年房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，**終評(píng)估值可能會(huì)有折扣，設(shè)定適當(dāng)?shù)脑u(píng)估率?！皠澏庹髅娣e是房地產(chǎn)稅立法的重點(diǎn)和難點(diǎn)?！敝煺聆伪硎?，目前認(rèn)可度較高且相對(duì)合理的辦法是以戶(hù)為單位，對(duì)首套普通住房免征，然后以人均為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出家庭(戶(hù))免征面積部分的面積，征收房地產(chǎn)稅。 "

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• 問(wèn) 土地出讓稅是多少？房地產(chǎn)稅話(huà)題熱點(diǎn)不斷業(yè)內(nèi)稱(chēng)落地預(yù)期持續(xù)加快
  答

  " 房地產(chǎn)稅立法穩(wěn)步推進(jìn)，相關(guān)的調(diào)研工作則先行展開(kāi)。中國(guó)法學(xué)會(huì)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)顧問(wèn)、全國(guó)人大預(yù)算工委法案室原主任俞光遠(yuǎn)近日在接受媒體采訪時(shí)透露，房地產(chǎn)稅立法小組去年已成立，當(dāng)前正在各地進(jìn)行調(diào)研，為立法做準(zhǔn)備。5月14日，如是金融研究院高級(jí)研究員楊芹芹對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示，考慮到房地產(chǎn)稅關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益，而且涉及面廣，地區(qū)差異大，所以征收細(xì)則制定難度較大，進(jìn)行充分的立法調(diào)研十分有必要。這有助于認(rèn)清現(xiàn)實(shí)情況，清除立法障礙。中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專(zhuān)委會(huì)副主任委員張依群對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示，房地產(chǎn)稅立法一直是社會(huì)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，也是關(guān)乎各方利益的難點(diǎn)問(wèn)題。從大的環(huán)境來(lái)看，在當(dāng)前國(guó)際環(huán)境的不確定性和國(guó)內(nèi)大規(guī)模減稅降費(fèi)的背景下，出臺(tái)房地產(chǎn)稅的整體條件還不具備。因此，房地產(chǎn)稅還處于調(diào)研準(zhǔn)備的過(guò)程當(dāng)中。今年《政府工作報(bào)告》表示，要健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。3月9日，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員烏日?qǐng)D在全國(guó)兩會(huì)會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅法由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部組織起草，目前，相關(guān)部門(mén)正在完善法律草案、重要問(wèn)題的論證等方面的工作，待條件成熟時(shí)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)初次審議。4月9日，國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門(mén)分工的意見(jiàn)，要求各部門(mén)一把手要親自抓、負(fù)總責(zé)，對(duì)照分工逐項(xiàng)制定落實(shí)方案，于4月15日前報(bào)國(guó)務(wù)院。其中，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法由有關(guān)部門(mén)按職責(zé)分工配合做好工作?！胺康禺a(chǎn)稅立法工作的推進(jìn)還需一定時(shí)間進(jìn)行相關(guān)論證”，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心研究員姜國(guó)君對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》表示。張依群表示，房地產(chǎn)稅立法的難點(diǎn)一方面是在理論上如何處理房與地的關(guān)系問(wèn)題，特別是在我國(guó)城鎮(zhèn)土地國(guó)有的根本制度框架下，收繳70年土地出讓收入后的房與地的相關(guān)稅收關(guān)系如何界定；另一方面是在實(shí)際操作上，征收房地產(chǎn)稅必然帶來(lái)政府與居民家庭之間的收入再分配問(wèn)題，如何平衡是保證房地產(chǎn)稅能否達(dá)到征收效果的關(guān)鍵?！胺康禺a(chǎn)稅立法遲遲未能落地，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅牽涉主體較多，需要協(xié)調(diào)推動(dòng)，在立法過(guò)程中存在納稅主體、稅基、產(chǎn)權(quán)、重復(fù)征稅、稅源統(tǒng)計(jì)、細(xì)則制定等難題待解?！睏钋矍壅f(shuō)。例如，在產(chǎn)權(quán)方面，除了商品房外還有大量房改房、央產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房等，多種形式的住房并存。這其中商品房產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)格市場(chǎng)化，而其他類(lèi)型的房屋普遍存在程度不同的產(chǎn)權(quán)模糊等問(wèn)題，未來(lái)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)很難確定。蘇寧金融研究院高級(jí)研究員付一夫?qū)Α蹲C券日?qǐng)?bào)》表示，針對(duì)市場(chǎng)上福利房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的房產(chǎn)要如何制定稅收標(biāo)準(zhǔn)，城鄉(xiāng)是否同步推進(jìn)，要如何借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)等一系列問(wèn)題，都是亟待解決的，這并非只依靠某個(gè)或某幾個(gè)部門(mén)的力量即可達(dá)成，因此需要“有關(guān)部門(mén)按職責(zé)分工配合做好工作”。付一夫認(rèn)為，對(duì)于屬于地方稅種的房地產(chǎn)稅，地方政府有相當(dāng)大的自主權(quán)，其中也包括稅率的確定。在制度設(shè)計(jì)初期，房地產(chǎn)稅稅率應(yīng)該不會(huì)太高；同時(shí)，稅率高低與征稅基數(shù)評(píng)估高低是存在一定內(nèi)在邏輯關(guān)系，通常情況下都是稅基越高、稅率越低，反之亦然。所以在確定房地產(chǎn)稅稅率時(shí)，在因地制宜的基礎(chǔ)上，也可以參考這一規(guī)律。楊芹芹表示，上海和重慶試點(diǎn)均采用超額累進(jìn)稅率，未來(lái)房地產(chǎn)稅稅率大概率會(huì)采用超額累進(jìn)的形式，整體稅率不會(huì)太高，各地會(huì)存有差異，也可能是給地方政府設(shè)定一個(gè)合理的參考區(qū)間，由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和調(diào)控目標(biāo)自行決定。“至于設(shè)定居住面積免除額，是完全有必要而且應(yīng)該設(shè)定的?！备兑环蛘f(shuō)，應(yīng)將居民住宅免稅面積適當(dāng)放寬，可以避免進(jìn)一步增加那些持有自住房群體的稅負(fù)。據(jù)姜國(guó)君介紹，目前上海、重慶已先行試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，上海按人均居住面積界定繳納門(mén)檻，重慶則是對(duì)高檔住房以及外地人購(gòu)買(mǎi)的第二套住房進(jìn)行征收。圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng) "

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• 問(wèn) 退房稅要多少時(shí)間？房地產(chǎn)稅將征收房地產(chǎn)稅征收原則確立
  答

  "公民因拆遷權(quán)益受損可提出法律援助申請(qǐng)近日，北京市政府出臺(tái)《關(guān)于擴(kuò)大法律援助事項(xiàng)范圍的通知》，決定擴(kuò)大公民申請(qǐng)法律援助事項(xiàng)范圍。其中，因征地、拆遷而使合法權(quán)益受到損害并在民事訴訟中主張權(quán)利的公民，只要符合相關(guān)條件，就可向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助。據(jù)北京市司法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，擴(kuò)大后的法律援助事項(xiàng)范圍，除按《法律援助條例》和《北京市法律援助條例》規(guī)定的事項(xiàng)執(zhí)行外，公民對(duì)下列需要代理的事項(xiàng)，沒(méi)有委托代理人且符合申請(qǐng)法律援助經(jīng)濟(jì)困難條件的，可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：一是因簽訂、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同導(dǎo)致合法權(quán)益受到侵害而主張權(quán)利的；二是因征地、拆遷而使合法權(quán)益受到損害并在民事訴訟中主張權(quán)利的。此外，根據(jù)該《通知》要求，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)困難條件或免予經(jīng)濟(jì)困難條件審查的軍人軍屬，在上述事項(xiàng)范圍的基礎(chǔ)上，請(qǐng)求給予優(yōu)撫待遇的、涉及軍人婚姻家庭糾紛的、因醫(yī)療交通工傷事故以及其他人身傷害案件造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失請(qǐng)求賠償?shù)摹⑸婕稗r(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的、涉及土地承包糾紛、宅基地糾紛以及保險(xiǎn)賠付的，應(yīng)給予法律援助。"

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