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• 134****2221

  "公民因拆遷權益受損可提出法律援助申請
  近日，北京市政府出臺《關于擴大法律援助事項范圍的通知》，決定擴大公民申請法律援助事項范圍。其中，因征地、拆遷而使合法權益受到損害并在民事訴訟中主張權利的公民，只要符合相關條件，就可向法律援助機構申請法律援助。
  據(jù)北京市司法局相關負責人介紹，擴大后的法律援助事項范圍，除按《法律援助條例》和《北京市法律援助條例》規(guī)定的事項執(zhí)行外，公民對下列需要代理的事項，沒有委托代理人且符合申請法律援助經(jīng)濟困難條件的，可以向法律援助機構申請法律援助：一是因簽訂、履行、變更、解除和終止勞動合同導致合法權益受到侵害而主張權利的；二是因征地、拆遷而使合法權益受到損害并在民事訴訟中主張權利的。
  此外，根據(jù)該《通知》要求，對符合經(jīng)濟困難條件或免予經(jīng)濟困難條件審查的軍人軍屬，在上述事項范圍的基礎上，請求給予優(yōu)撫待遇的、涉及軍人婚姻家庭糾紛的、因醫(yī)療交通工傷事故以及其他人身傷害案件造成人身損害或財產(chǎn)損失請求賠償?shù)?、涉及農資產(chǎn)品質量糾紛的、涉及土地承包糾紛、宅基地糾紛以及保險賠付的，應給予法律援助。
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:13:05
• 143****6303

  房產(chǎn)稅一直是一個熱議的話題，好似“樓上的靴子”，購房者和開發(fā)商都在心心念念的等著**后落地的那一刻。但是那一刻究竟在哪里，一直沒有人給出明確的答案。 記得今年三月份，傅瑩在答問的時候說過：“據(jù)我了解，今年沒有把《房地產(chǎn)稅法》草案列入提請全國人大常委會審議的安排?！庇纱丝梢?，《房地產(chǎn)稅法》涉及面廣，涉及方方面面利益，涉及討論很多。 這主要是因為房產(chǎn)稅的出臺對樓市來說有著很大的影響，而且在出臺之前有很多糾纏不清的關系需要理清。所以說，房產(chǎn)稅的出臺是需要等待一定的時機，不會輕易出臺的。 房地產(chǎn)稅的前世今生 我國在目前的稅制中，房地產(chǎn)稅分為兩種，一種是房產(chǎn)稅，一種是土地使用稅。 房產(chǎn)稅開始于1986年，距今31年了，僅適用于于單位和個人的經(jīng)營性房地產(chǎn)，而我們目前所理解的個人住房則實行免稅的政策，所以，房產(chǎn)稅對普通來百姓來說可有可無，無關痛癢，沒有什么影響。 由此可以看出，房產(chǎn)稅與我們目前關注的房地產(chǎn)稅還是有一定區(qū)別的。房地產(chǎn)稅是個綜合性的概念，而且該概念也是近兩年剛剛提出的，是一種針對居民住宅征收的稅種。 房地產(chǎn)稅法的起草，是由全國人大預算工作委員會牽頭，財政部、國家稅務總局等職能部門共同參與，同時也吸收了一些專家，組織形成一個團隊來共同起草。 2013年11月，十八屆三中全會通過《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》，提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，由此定下了房地產(chǎn)稅先立法、后改革的“稅收法定”原則，即“如果沒有相應法律做前提，政府則不能征稅”。 房產(chǎn)稅**有可能推出的時間 2017年以來，國內房地產(chǎn)市場城市間分化持續(xù)加大，對房地產(chǎn)高度依賴的中國經(jīng)濟需要進行結構調整和轉型，所以樓市長效調控機制的建立將為經(jīng)濟結構轉型提供足夠的準備時間和空間。 目前，重慶、寧夏、陜西均已開始施行房地產(chǎn)試點工作。結合同策研究院的樓市周期模型判斷，中國70城新建商品住宅房價將分別在2019年前3季度和2022年前3季度處于實質上升周期通道，預計2019年前3季度房產(chǎn)稅擴圍的可能性較大，而2022年前3季度將極有可能全面推行房產(chǎn)稅。 全面征收房產(chǎn)稅 真能讓房價降下來嗎？ 整個商品房市場不僅僅有新房、二手房，還有租房市場，一二線的房價本就居高不下，炒房客為保資產(chǎn)，要么拋售手里多套房子，要么就把這“稅”加到房租上了，苦的還是沒房子的人。 當房租加到一定程度的時候，租房客們就會考慮買房了，這就增加了市場需求。房產(chǎn)稅雖說能夠一定程度的抑制改善需求，囤房情況可能減少，但是另外還有一部分人口不能忽視。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展大部分農村人口要進城，要落戶一二線城市，要上學……未來肯定還是會有很多家庭換大房、買二套、三套房，有著這種推動力的房地產(chǎn)，在旺盛的需求下，房價難因房產(chǎn)稅而下降。
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:13:00
• 142****8594

  "原標題：“查房”不會成為房地產(chǎn)稅征收依據(jù)
  
  　　新中國成立以來，我國已經(jīng)開展了六次全國性人口普查。第七次全國人口普查作為新時代第一次人口普查，旨在更加全面地了解人口及相關信息，可以更好地摸清家底，為黨中央、國務院科學決策提供更客觀全面的參考依據(jù)
  
  　　隨著第七次全國人口普查時間的臨近，近期關于人口普查“查人”又“查房”的消息引發(fā)了全社會廣泛的關注。
  
  　　有觀點認為，人口普查中對房屋情況實行登記，是要為征收房地產(chǎn)稅提供必要的數(shù)據(jù)支撐。這種觀點極不靠譜，完全是在帶偏節(jié)奏。在人口普查中對房屋情況實行登記，不會成為房地產(chǎn)稅征收依據(jù)。
  
  　　人口普查是按現(xiàn)行政策開展有針對性的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)據(jù)分析，是一項重要的國情調查，也是當今世界各國廣泛用來搜集人口資料的一種**基本的科學方法。
  
  　　新中國成立以來，我國已經(jīng)開展了六次全國性人口普查。在以往的人口普查過程中，也多次涉及房屋情況登記。
  
  　　例如，在2010年開展的第六次人口普查數(shù)據(jù)中，統(tǒng)計部門就對相關住房信息數(shù)據(jù)實行了登記。不僅于此，相關統(tǒng)計口徑還十分細致，包括各地區(qū)按住房用途、建筑層數(shù)、承重類型分的家庭戶戶數(shù)；各地區(qū)按住房建成年代分的家庭戶住房狀況；各地區(qū)按住房設施狀況分的家庭戶戶數(shù)以及各地區(qū)按住房來源分的家庭戶戶數(shù)等。
  
  　　又比如，在更早的2000年第五次人口普查中，也有住房相關數(shù)據(jù)，包括省、自治區(qū)、直轄市家庭戶按住房間數(shù)分的戶數(shù)；省、自治區(qū)、直轄市家庭戶按人均住房面積分的戶數(shù)；省、自治區(qū)、直轄市家庭戶按代數(shù)和住房間數(shù)分的戶數(shù)等。
  
  　　可見，“查房”是人口普查中的一個“常規(guī)動作”，并非新增項目，不值得大驚小怪。至于“查人查房”是要為房地產(chǎn)稅征收做鋪墊的說法，更是一種誤讀。
  
  　　從法規(guī)條文的角度看，把“查房”和房地產(chǎn)稅相關聯(lián)的說法也是站不住腳的?！度珖丝谄詹闂l例》明確規(guī)定，人口普查中獲得的能夠識別或者推斷單個普查對象身份的資料，任何單位和個人不得對外提供、泄露，不得作為對人口普查對象作出具體行政行為的依據(jù)，不得用于人口普查以外的目的。
  
  　　相關統(tǒng)計法規(guī)條例也明確指出，統(tǒng)計調查中所獲能夠識別或者推斷單個統(tǒng)計調查對象身份的資料應當依法嚴格管理，除作為統(tǒng)計執(zhí)法依據(jù)外，不得直接作為對統(tǒng)計調查對象實施行政許可、行政處罰等具體行政行為的依據(jù)，不得用于完成統(tǒng)計任務以外的目的。
  
  　　由此可見，不僅僅是人口普查、經(jīng)濟普查、農業(yè)普查這三大普查，就連我們日常統(tǒng)計報表中所獲能夠識別或者推斷單個統(tǒng)計調查對象身份的資料，除了作為統(tǒng)計執(zhí)法的依據(jù)外，不能直接作為對統(tǒng)計調查對象實施行政許可、行政處罰等具體行政行為的依據(jù)，不能用于完成統(tǒng)計任務以外的目的。
  
  　　總的來說，第七次全國人口普查作為新時代第一次人口普查，旨在更加全面地了解人口及相關信息，可以更好地摸清家底，為黨中央、國務院科學決策提供更客觀全面的參考依據(jù)。在普查過程中，只有廣大人民群眾如實、準確申報，配合人口統(tǒng)計調查員的工作，才能摸清人口家底和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等情況，也才能使政策更精準，更加有的放矢，才能給老百姓帶來實惠。(經(jīng)濟日報·中國經(jīng)濟網(wǎng) 林火燦)
  
  (責編：孔海麗、孫紅麗)
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:12:57

相關問題

• 問 房地產(chǎn)稅怎么征收
  答

  　　房產(chǎn)稅并沒有在全國范圍內進行推廣，截止2020年7月，房產(chǎn)稅也只是在上海以及重慶等幾個試點城市來進行征收。以上海為例，征收方式主要是以房屋的評估價值為標準，并且在房屋征收對象、征收稅率以及征收條件等多個方面作出了較為詳細的規(guī)定?！　》慨a(chǎn)稅征收標準通常是從價或從租兩種方式來進行征收，其中從價計征的方式就是指計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%之后的余值，而具體的減幅是由省區(qū)市人民政府來進行確定，比如，浙江省具體的減幅為30%。公式則為應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。而從租計征就是將房產(chǎn)租金作為計稅的依據(jù)，公式則為應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。請問房產(chǎn)稅的征收可以按照按年征收或者是分期繳納的方式納稅的期限也是由省區(qū)市人民政府來進行規(guī)定，所以每個城市的征稅時間還是有一定的差異性。

• 問 什么時候征收蘇州房地產(chǎn)稅 怎么樣征收房地產(chǎn)稅
  答

  蘇州房地產(chǎn)稅何時征收,如何征收,房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠?小編來給大家解讀一下,說說你必須知道的8件事。 1、 房地產(chǎn)稅≠房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅,其征稅對象為房產(chǎn),而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。早在2011年,上海、重慶兩地率先以試點形式向居民征收房產(chǎn)稅,從試點執(zhí)行情況看,兩地房產(chǎn)稅試點大多以戶型面積劃分。 在上海,家庭人均住房建筑面積少于60平方米的,給予免稅;在重慶,納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。這些規(guī)定,實際上將大部分的老百姓“排除”出了繳稅群體。 2、 房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅+城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 房地產(chǎn)稅是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來,也就是增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負,而且是以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎,其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。 房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠?你必須知道的8件事 3、 收入將全部劃歸地方政府 房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補充。 4、 有“免征”部分 房地產(chǎn)稅征收與其他稅種類似,也將有“免征”部分,即個人或家庭在“免征面積”以內的住房,則可不繳納房地產(chǎn)稅。同時,由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種,“免征面積”也將根據(jù)地方住房情況針對性劃定。 房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠?你必須知道的8件事 5、會帶來哪些影響呢? 影響一、持房成本增加,這對炒房投資有一定的影響,“買房容易養(yǎng)房難”將成為將來的一個大趨勢。影響二、房租上漲,羊毛出在羊身上,既然房子的持有成本增加了,那么房東必然會提高房租,將成本轉嫁到租客身上。影響三、政府財政收入增長,對整個城市的發(fā)展是有影響的,改善民生、加大城市發(fā)展的投入。 6、何時開征? 為盡快推進房地產(chǎn)稅的立法工作,決策層要求在稅率、起征點等問題上,為地方政府讓渡出充分的自由調整空間,但盡管如此,房地產(chǎn)稅距離實際開征的時間仍難以預計。從目前的經(jīng)濟環(huán)境來看,即使2017年房地產(chǎn)稅得以立法通過,也很難馬上在全國范圍內實施;如果立法環(huán)節(jié)順利推進,預計全面鋪開也要在2020年之后。 7、房地產(chǎn)稅會成降房價利器嗎? 房地產(chǎn)稅確實能在一定程度上抑制持有多套房,但卻非打壓房價的利器。從發(fā)達國家經(jīng)驗看,美國推出房產(chǎn)稅主要是為了增加地方政府財政收入,德國開征房產(chǎn)稅則主要是調節(jié)收入分配,這些國家推出房產(chǎn)稅后,都沒有帶來房地產(chǎn)價格大幅下降的局面。而從上海、重慶的試點情況看,房價上漲的勢頭也沒有得到根本遏制. 8、房地產(chǎn)稅離蘇州有多遠? 2015年9月,《蘇州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施方案》由市政府審議通過,并正式印發(fā)。這意味著蘇州的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已經(jīng)啟動。根據(jù)省統(tǒng)一部署,用2年左右時間完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記各項制度,基本完成歷史數(shù)據(jù)庫的整合;用3年左右時間建立有效運行的全市不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。從現(xiàn)實操作層面來說,不動產(chǎn)登記是房地產(chǎn)稅征收的前提條件之一,可見蘇州征收房地產(chǎn)稅的時間不會早于2018年。 房地產(chǎn)稅的框架已經(jīng)逐漸清晰,各項工作正在有序推進,我們期待房地產(chǎn)市場更加健康有序地發(fā)展!

• 問 ?? 商鋪如何征收房地產(chǎn)稅
  答

  關于商鋪房產(chǎn)銳的征收情交，要看具體的情況。如果商鋪是以租賃的方式獲得的，這種情況的房產(chǎn)稅就不需要交，如果是單位自己的，或公司企業(yè)自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的，此種情況就需要交房產(chǎn)稅。一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（即一次繳納年度的一半），具體的標準和稅率情況可在網(wǎng)上查到相應的稅率，有的地方稅務部門在征收時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。 如果是自用房關進行開商鋪，那么稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額，計算公式如下： 公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 如果是出租，稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)，計算的具體方法如下： 公式:全年應納稅額＝租金收入×12% 國家關于房產(chǎn)稅的相關條例規(guī)定如下（節(jié)選）： 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 別墅房地產(chǎn)稅怎么征收?
  答

  人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算公式是：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率，別墅房產(chǎn)如果屬于個人住房，也可以按照這個公式計算應納稅額，如果屬于商業(yè)用房，則另外計算。無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%，比首套房的稅率高一些。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)稅要立法嗎 什么是房地產(chǎn)稅
  答

  一段時間從公眾視野“淡化”的房地產(chǎn)稅有了新動向。**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃本周向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產(chǎn)稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃。 那么，房地產(chǎn)稅法進入立法規(guī)劃，對樓市、土地市場都會有什么樣的影響，看看大佬們都是什么看法。 施正文，中國政法大學財稅金融法研究所教授 寫入立法意味著會在2017年底獲得通過 這回應了前一陣市場上關于“房地產(chǎn)稅還該不該征”的爭議，表明房地產(chǎn)稅的立法工作正按計劃穩(wěn)步推進。寫入本屆人大五年立法規(guī)劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。 倪紅日，國務院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所專家組組長 新的房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)發(fā)生很大變化 現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)商要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，未來房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并后，房企也應作為有地無房新的房地產(chǎn)稅納稅人。稅收覆蓋面和強度或比現(xiàn)在更為嚴厲，新的房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)發(fā)生很大變化。是根據(jù)房地產(chǎn)的評估值作為征稅基礎，而評估值是以市場價值為基礎，進行專業(yè)計稅評估。將按照土地面積和地理位置，實行差別稅率。 倪鵬飛，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任 房地產(chǎn)稅有必要盡早啟動 房地產(chǎn)稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調節(jié)財富分配、抑制房地產(chǎn)市場投機等方面有重要作用，開征勢在必行。但同時也要看到，未來開征之路會比較漫長，包括立法還需要很多工作，有必要盡早啟動，為開征做好準備。 張斌，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任 房地產(chǎn)稅立法要為住房和土地改預留空間 在立法和改革過程中，需處理好房地產(chǎn)稅對樓市短期沖擊與地方經(jīng)濟發(fā)展的關系、處理好房地產(chǎn)稅與土地增值稅等其他稅費的關系等。此外，未來開征時機、如何開征、要不要設“免征額”等都是當下的改革難點。從長遠看，房地產(chǎn)稅立法的目的是在開發(fā)交易環(huán)節(jié)減輕稅負，增加保有環(huán)節(jié)稅負，進而完善房價形成機制。未來，隨著中國城鄉(xiāng)土地制度改革的推進和房地產(chǎn)市場的變化，房地產(chǎn)稅立法也要為下一步農村住房和土地改革預留空間。 朱中一，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長 立法并不意味著稅法推出將加速 本次**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃包括房地產(chǎn)稅，并不意味著該稅法推出將加速。事實上，在十八屆三中全會確定房地產(chǎn)稅立法后，全國人大對于房地產(chǎn)稅的立法工作就已啟動，也一直在進行之中。 張大偉，中原地產(chǎn)首席分析師 不動產(chǎn)登記全面完成是房地產(chǎn)稅落地的前提 從過去一年不動產(chǎn)登記的落地進程看，執(zhí)行力度低于市場預期，而在作為房地產(chǎn)稅必要前提的不動產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，房地產(chǎn)稅落地的可能性很小。 毛壽龍，中國人民大學公共政策研究院執(zhí)行院長 征收房產(chǎn)稅要考慮自身征稅歷史和現(xiàn)在結構 征收房產(chǎn)稅，不僅要考慮理論的依據(jù)和各國的經(jīng)驗，還要考慮中國自身征稅歷史和現(xiàn)在的稅收結構和稅負?，F(xiàn)在來說，房產(chǎn)稅不能簡單地看作是政府的優(yōu)質收入來源，更重要的是要讓房產(chǎn)稅有一個治理結構的配套。如果沒有一個社會自主治理的結構的支持，房地產(chǎn)稅無論是單純的國家稅種，或者國家和地方政府共享的稅種，都不是很好的稅種。若實施起來，總是會面臨非常大的難題。