已有3個回答

• 156****2482

  "北上廣深將試點保障房REITs 初步方案已報住建部
  《經(jīng)濟(jì)參考報》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。
  一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！?br/>目前，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。
  按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。
  租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 22:34:53
• 135****7252

  "
  
  新華社南昌11月21日電 江西贛州市信豐縣一詐騙團(tuán)伙編造政府委托辦理廉租房等謊言，騙取“好處費”逾千萬元，受害者達(dá)1595人。日前，江西省信豐縣人民法院以詐騙罪判處此案多名被告有期徒刑14年6個月至8年不等刑期。2015年2月份以來，被告人曹某、周某、羅某等人商議，假借辦理廉租房名義騙取他人錢財。由曹某冒充政府工作人員，周某、羅某等人對外宣傳以騙取他人信任。其中，周某“辦理”一套廉租房收取3000元至15000元不等費用，并從中抽取部分“好處費”后將錢交給羅某，羅某登記好后轉(zhuǎn)交給曹某。為了獲取更大利潤，周某陸續(xù)發(fā)展下線劉某、陳某平、王某華、劉某華等人為其拉客戶“購房”，授意下線從“購房款”中抽取“好處費”后再將錢上交。經(jīng)查，此案被害人達(dá)1595人，涉案金額約1257萬元。信豐縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人周某、劉某、羅某等人以非法占有為目的，虛構(gòu)可以辦理廉租房租賃的事實騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯刑律，構(gòu)成詐騙罪，判處多名被告有期徒刑14年6個月至8年不等刑期。?
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 22:34:50
• 133****6581

  "上海將試點保障房REITs 初步方案已報住建部
  試點范圍為租賃性保障房，初步方案已報住建部
  《經(jīng)濟(jì)參考報》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。
  一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！?br/>目前，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。
  按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。
  租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 22:34:47

相關(guān)問題

• 問 廉租房補(bǔ)貼每月多少錢？明年省公租房和廉租房并軌運行
  答

  " 昨日本報報道的北京市東八里莊社區(qū)京棉二廠家屬區(qū)母子樓的“空中樓閣”引起廣泛關(guān)注。母子樓中的居民，長期蝸居在10平方米的房間中，因住房面積狹小，20余戶住戶搭建簡易房，用鐵柱將其支撐在地面。北京青年報昨天回訪了事件相關(guān)方面，據(jù)負(fù)責(zé)京棉集團(tuán)宿舍區(qū)危房改造的北京方晟房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一地區(qū)目前已納入棚戶區(qū)改造的范圍，但何時改造仍不能確定。據(jù)了解，不少母子樓中的居民都申請了廉租房，但因為房源有限，他們一直在等。據(jù)“方晟”公司負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于京棉二廠母子樓家屬區(qū)職工的住房問題是由京棉集團(tuán)主要負(fù)責(zé)。“整個集團(tuán)危改計劃從2003年開始實施，分成三步走，第一步解決原京棉一廠的職工住房問題，第二步解決原京棉三廠住房問題，但京棉二廠區(qū)如何計劃我們不太清楚?！卑凑辗疥晒矩?fù)責(zé)人的說法，京棉母子樓目前依然算是京棉集團(tuán)宿舍樓，這一地區(qū)目前已納入棚戶區(qū)改造的范圍，但至于何時能拆“我們也不能決定”。北青報致電京棉集團(tuán)辦公室時，不同的接聽人員都說自己無法代表集團(tuán)發(fā)言，而始終未能與部門主任取得聯(lián)系。據(jù)京棉集團(tuán)相關(guān)知情人士介紹，京棉集團(tuán)家屬區(qū)危改項目約涉及12000戶，但目前只解決了其中的5000戶。據(jù)了解，母子樓的居民為了解決居住困難，他們在搭建“空中樓閣”之前想過其他辦法，但都被各種條件限制拒之門外。據(jù)住戶介紹，母子樓里多數(shù)職工都在2006年左右內(nèi)退，工廠根據(jù)他們的工齡補(bǔ)償加上補(bǔ)助金一次性支付5萬余元，這幾乎是他們家中的全部積蓄。住戶說，他們的平均存款在5萬元到10萬元，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或者限價房的房價對于他們來說是天文數(shù)字；而對于公租房，“審核單位都以各種理由說我們不符合申請條件?！辈簧僮粢蚕脒^申請廉租房，但繁瑣的申請步驟和程序嚇退了一部分人，有的人還在補(bǔ)全手續(xù)的馬拉松長跑中，而極少數(shù)正在進(jìn)入審核階段的住戶說，兩年前他們就開始申請廉租房，唯一的辦法是等?！耙恢备嬷獩]有房源，而前些日子聽說部分地區(qū)有房源，在朝陽區(qū)王四營和高井地區(qū)?！彪m然王四營距離現(xiàn)在的居住地向東南方向有約11公里遠(yuǎn)，但他們依然很是欣喜。據(jù)住戶王慧芳（化名）說，明年年初將公布結(jié)果，不過相關(guān)單位告訴他們，他們家排隊的號碼在6000位左右?！翱峙掠忠淇樟?。”王慧芳說，他們的心情常在期待和失望的波峰與波谷間游走。（來源：北京青年報） "

  全部3個回答>
• 問 ?? 廉租房月租多少錢
  答

  從保障范圍看,廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體;公租房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看,廉租房每戶建筑面積50平方米左右;公租房分為成套住房和集體宿舍兩種,成套住房套型建筑面積控制在60平方米以下。從租金標(biāo)準(zhǔn)看,廉租住房租金按家庭收入劃分,**低每月每平方米使用面積為0.8元,**高每月每平方米使用面積為2.7元;公租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)同類住房的市場租金。從租期來看,廉租房每年復(fù)核一次;公租房1次租賃期限**長4年,單身職工租賃期限由其申請單位根據(jù)勞動(聘用)合同年限等因素確定。從建設(shè)模式看,廉租房全部由政府組織建設(shè);公租房以政府組織建設(shè)為主,其他社會組織也可參與建設(shè)。總之,公賃房比廉租房的保障范圍廣、租金高、租期長、租住面積大、租賃方式和建設(shè)模式多樣。

  全部5個回答>
• 問 昌黎廉租房多少平米？下月起廉租房公租房并軌
  答

  " 近日，長沙市政府發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長沙市公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》，推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運行，做到統(tǒng)一保障房源、統(tǒng)一保障對象、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一實行差別租金標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一退出管理，《意見》自3月1日起施行。其中，統(tǒng)一保障對象，即原廉租住房保障對象統(tǒng)一并入公共租賃住房保障對象范圍。并軌后，公共租賃住房保障對象為符合規(guī)定條件的本市城區(qū)低收入、中等偏下收入住房困難城市戶籍家庭，及符合規(guī)定條件的新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。除此之外，長沙將整合廉租住房、公共租賃住房申請受理工作，統(tǒng)一設(shè)置公共租賃住房業(yè)務(wù)辦理窗口，統(tǒng)一申請表格及受理審核文書樣式。（來源：瀟湘晨報） "

  全部3個回答>
• 問 廉租房合同多少年？穩(wěn)步推進(jìn)公租房和廉租房并軌
  答

  "上海將試點保障房REITs 初步方案已報住建部試點范圍為租賃性保障房，初步方案已報住建部《經(jīng)濟(jì)參考報》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！蹦壳埃覈赓U性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。 "

  全部3個回答>
• 問 廉租房一平米多少錢一個月？京廉租房公租房將并軌管理
  答

  "上海將試點保障房REITs 初步方案已報住建部試點范圍為租賃性保障房，初步方案已報住建部《經(jīng)濟(jì)參考報》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板。”目前，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。 "

  全部3個回答>