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• 151****8608

  "易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年第四季度，房企會(huì)積極加入到降價(jià)促銷(xiāo)的行列中。尤其是目前新推盤(pán)的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，因此房企也會(huì)調(diào)整定價(jià)策略。
  
  不過(guò)，投資者并不會(huì)因?yàn)榻祪r(jià)就跟進(jìn)買(mǎi)入。但出于投機(jī)心理，在售樓處或者中介門(mén)店，投資者們的焦慮仍然清晰可見(jiàn)。浙江商人張奇（化名）的心態(tài)或許具有一定代表性。
  
  張奇從事商業(yè)地產(chǎn)代理銷(xiāo)售，其公司正處于擴(kuò)張發(fā)展期。但是面對(duì)現(xiàn)階段的市場(chǎng)，張奇與合伙人產(chǎn)生了意見(jiàn)分歧：他想乘市場(chǎng)低迷時(shí)以杠桿做并購(gòu)，合伙人則不希望盲目擴(kuò)張。手中有錢(qián)的張奇于是想到投資房地產(chǎn)。
  
  一名在三線城市做銷(xiāo)售的人士告訴，目前很多投資者糾結(jié)的并非買(mǎi)不買(mǎi)、去哪里買(mǎi)，而是什么時(shí)候才是**適合的買(mǎi)入時(shí)機(jī)。一個(gè)事實(shí)是，無(wú)論是一二線還是三四線城市，二手房成交已經(jīng)日趨下滑，這使得換房的客戶拉長(zhǎng)了成交周期。
  
  房企也在想方設(shè)法拉攏投資者。近期，恒大在江蘇接壤上海北部的太倉(cāng)推出了“恒大童世界”，正式開(kāi)售之前，恒大推出了**分期的付款方式，第一次只需交5萬(wàn)元，其余**在兩年內(nèi)付清。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員透露，項(xiàng)目在國(guó)慶期間就銷(xiāo)售了近幾百套。
  
  值得一提的是，每一輪房產(chǎn)調(diào)控，中介均會(huì)受到不小的影響，進(jìn)而帶來(lái)行業(yè)調(diào)整。一名中介人士對(duì)表示，房地產(chǎn)一手銷(xiāo)售的下滑，對(duì)二手房成交的影響是立竿見(jiàn)影的?！艾F(xiàn)在能撐則撐，以減少市場(chǎng)上的負(fù)面影響；到**后撐不下去了，企業(yè)也會(huì)有所動(dòng)作。”比如，做境外市場(chǎng)；做租賃市場(chǎng)；開(kāi)拓外地市場(chǎng)。
  
  張光宇（化名）2016年底在上海浦江鎮(zhèn)入手一套二手房，近期他去中介門(mén)店咨詢，發(fā)現(xiàn)價(jià)格已經(jīng)跌回當(dāng)初的入手價(jià)，且中介人員告訴他，近兩個(gè)月已經(jīng)沒(méi)有客戶去他的小區(qū)看房了。浦江鎮(zhèn)原來(lái)遍布小中介，近期陸續(xù)有接近1/3的中介都已關(guān)門(mén)停業(yè)。
  
  在走訪三四線城市市場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，不少知名開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)里多了一些回流家鄉(xiāng)的銷(xiāo)售人員。蘇北鹽城的東臺(tái)區(qū)接壤南通，房?jī)r(jià)也與鹽城接近。碧桂園在東臺(tái)區(qū)有一個(gè)在售樓盤(pán)——天悅府，該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員之一梁靈（化名）原來(lái)是上海中原一手代理的一名銷(xiāo)售人員，其在上海已經(jīng)工作了五六年。去年以來(lái)，上海市場(chǎng)的變化導(dǎo)致中介相繼發(fā)生內(nèi)部調(diào)整，于是她決定回東臺(tái)工作一段時(shí)間。實(shí)際上，像梁靈這樣，回流家鄉(xiāng)工作的人并不在少數(shù)。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:52:37
• 144****4773

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  您如何看待新婚姻法關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定？從感情上而言，您認(rèn)為婚前財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)該算為夫妻共有……從位于天津開(kāi)發(fā)區(qū)的58同城獲悉，該平臺(tái)所做一項(xiàng)以京津冀區(qū)域?yàn)檎{(diào)查范圍的婚姻與房產(chǎn)調(diào)查日前出爐。
  　　這項(xiàng)涉及約6500人的調(diào)查顯示，在房產(chǎn)證上登記名字方面，只有夫妻一方名字的占56.19%。其中，名字為女方的比例約為六成?！叭绾慰创橐鲆环揭蠡榍霸诜慨a(chǎn)證上加上自己名字？”對(duì)這一敏感問(wèn)題，《調(diào)查》結(jié)果顯示：“無(wú)可厚非，愛(ài)我就在房產(chǎn)證上加我名字”為21.37%；“如果雙方打算一輩子在一起，加不加名字根本無(wú)所謂”為46.18%，“堅(jiān)決不同意，這是在為離婚找退路”占32.45%。
  　　如何看待新婚姻法關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定？夫妻雙方認(rèn)為“很公平”的比率占55.31%，“有利于男方，女方權(quán)益弱勢(shì)”占31.48%，“有利于女方，男方權(quán)益弱勢(shì)”占13.21%。
  　　《調(diào)查》顯示，在“從感情上而言，您認(rèn)為婚前財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)該算為夫妻共有”這一選項(xiàng)中，認(rèn)為“應(yīng)該為夫妻共有”的占到55.12%；“在結(jié)婚時(shí)，您是否會(huì)考慮做婚前財(cái)產(chǎn)公證或婚前協(xié)議”選項(xiàng)中，認(rèn)為“沒(méi)有必要，有傷感情”的占68.19%，“先小人后君子，一定要做”的占31.81%；如果是夫妻一方婚前貸款購(gòu)置的房產(chǎn)，您如果作為另一方會(huì)參與共同還貸嗎？針對(duì)這一選項(xiàng)，認(rèn)為“參與，理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹闭?7.15%；“房本寫(xiě)我名字就一起還，不寫(xiě)我名字就不參與”占21.16%，認(rèn)為“只要是婚后還貸都算共同還貸了”占11.69%。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:52:33
• 136****5305

  "近日從財(cái)政部了解到，為進(jìn)一步鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，財(cái)政部、稅務(wù)總局、科技部、教育部近日發(fā)布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。
  
  據(jù)了解，通知所稱(chēng)孵化服務(wù)是指為在孵對(duì)象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營(yíng)租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢服務(wù)。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。
  
  國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國(guó)務(wù)院科技、教育部門(mén)另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門(mén)另行發(fā)布。
  
  通知所稱(chēng)在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳?，稅?wù)部門(mén)依法加強(qiáng)后續(xù)管理。
  
  此外，通知明確，2018年12月31日以前認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2019年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。
  
  通知要求，科技、教育和稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:52:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證公證費(fèi)需要多少錢(qián)？無(wú)錫涉房公證費(fèi)下月下調(diào)
  答

  " 土地，一直是建筑的基本。??今年12月份，重慶主城區(qū)擬推出40宗地，總體量超568萬(wàn)方，所推地塊初始出讓總金額超317億元。截至12月20日，短短20天，主城區(qū)共出讓了12宗土地，土地出讓金超100億，該金額占前11月主城賣(mài)地總金額的四分之一。??臨近年末，重慶主城區(qū)大面積推地，該舉動(dòng)引發(fā)了各方猜想：是重慶土地市場(chǎng)年末放大招慶元旦，還是開(kāi)發(fā)商要進(jìn)行年終“收割”?為此，樂(lè)居采訪了銳理重慶公司總經(jīng)理陳冬旭。他從往年年末推地?cái)?shù)量，市場(chǎng)現(xiàn)狀等方面分析了12月份主城土地市場(chǎng)現(xiàn)狀。??12月份推地多???“保持供需平衡是市場(chǎng)主導(dǎo)”??今年12月，對(duì)于重慶土地市場(chǎng)而言，又是一個(gè)“收割月”。從重慶市土地交易中心官網(wǎng)所得信息，整個(gè)12月，重慶主城區(qū)將推出40宗各類(lèi)商住用地，截至12月22日，主城區(qū)已推出12宗商住用地，到本月月底，還將有28宗各類(lèi)商住用地將推出。對(duì)于如此高的推地量，難道重慶土地市場(chǎng)是早就預(yù)謀在年底放大招???陳冬旭對(duì)此有不同的見(jiàn)解。??“近幾年，每年的12月份，重慶主城區(qū)都會(huì)加大推地量，這幾乎是一個(gè)慣例。而今年12月份的推地量較往年要多，這其實(shí)是一個(gè)平衡供需關(guān)系的行為?！??從數(shù)據(jù)上來(lái)看，今年12月份推地量較其他月份多，僅一個(gè)月推地40宗的數(shù)量，引人側(cè)目。但縱觀全年的推地?cái)?shù)量可知，今年推地的總量與往年相比，并未增加，且還呈現(xiàn)了小幅下降的現(xiàn)象。??陳冬旭分析道，2016年前11個(gè)月，主城總推地量較少，到了年末大量推地，是為了保持每年推地總量的平衡，也是保證重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)供需平衡。并且從市場(chǎng)來(lái)看，從今年8、9月份開(kāi)始，樓市市場(chǎng)迎來(lái)了較好的一波行情，這直接導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存速度加快，后續(xù)房源儲(chǔ)量不足，因此，拿地，成為了眾多開(kāi)發(fā)商年末工作的重中之重。??地價(jià)漲了漲房?jī)r(jià)???“各區(qū)樓市不能一刀切”??12月份，主城區(qū)將推出共計(jì)40宗地，所推地塊主要集中在北區(qū)、南區(qū)等地。細(xì)看各宗地塊的初始出讓價(jià)可知，北區(qū)的初始出讓樓面價(jià)偏高于南區(qū)，但總體而言，各個(gè)區(qū)域的地價(jià)均有所上漲，難道房?jī)r(jià)的上漲促使了地價(jià)的上行???“各個(gè)區(qū)域都有其各自的區(qū)域特性，它們打造的產(chǎn)品以及區(qū)域定位，導(dǎo)致它們地價(jià)高低有別。土地的價(jià)格，其實(shí)從側(cè)面反應(yīng)了這個(gè)區(qū)域的投資價(jià)值和成熟度。”陳冬旭繼續(xù)解釋說(shuō)，“拿南區(qū)的茶園片區(qū)而言，在**開(kāi)始，它在很多人心目中都是‘偏遠(yuǎn)地區(qū)’的代名詞，但是隨著時(shí)間的推移，道路的修建、軌道的通車(chē)、商業(yè)的發(fā)展、以及外來(lái)人口的進(jìn)入，使這個(gè)區(qū)域逐步成熟了起來(lái)，因此它的區(qū)域價(jià)值也開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)?！??而談及現(xiàn)在炙手可熱的北區(qū)，陳冬旭認(rèn)為，由于重慶一路向北發(fā)展的政策導(dǎo)向，以及不斷完善的配套，讓北區(qū)的土地“火”了起來(lái);再加上自貿(mào)區(qū)的成立，更是讓北區(qū)炙手可熱，而**近推出的地塊，本身“硬件”很好，使之成為了各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的“香餑餑”。??今年6月份，北區(qū)禮嘉出讓了兩宗居住用地，金科以7618元/㎡的樓面單價(jià)拿下其中一宗，龍湖以5143元/㎡的樓面單價(jià)拿下另一宗，突破“5”字頭的樓面單價(jià)，讓人們驚嘆地價(jià)高漲的同時(shí)，更是表現(xiàn)出了對(duì)這塊區(qū)域的期待。 (來(lái)源：新浪樂(lè)居) "

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)公證一個(gè)委托書(shū)多少錢(qián)?一般公證處，公證房產(chǎn)要多少錢(qián)?
  答

  　　把手里的房子抵押借款三個(gè)月，就能獲得每月10%到15%的高利息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目讓不少老人心動(dòng)不已。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見(jiàn)蹤影，老人的房子也被以低價(jià)悄然過(guò)戶給關(guān)聯(lián)人?！　?015年開(kāi)始，北京有數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了自己的房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務(wù)?！　”辉p騙團(tuán)伙派出的黑衣人趕出家門(mén)后，李君母女回到住了30多年的小區(qū)卻進(jìn)不了家門(mén)?！　「鶕?jù)老人家屬提供的涉案人員關(guān)系圖制作突然被趕出家門(mén) 　　2016年10月17日，張玲一家三口和母親李君被一群黑衣人清出了唯一的住所。帶頭清理房產(chǎn)的龍學(xué)武告訴張玲，她母親借了幾百萬(wàn)做珠寶生意，房子抵了債。張玲當(dāng)場(chǎng)報(bào)警，警察告訴她，對(duì)方有房產(chǎn)證，請(qǐng)她配合搬家，有什么糾紛上法院解決?！　≡诒悔s出家門(mén)的第二天，張玲查詢到，一周前，她的房子已經(jīng)以260萬(wàn)元賣(mài)出，而這套東二環(huán)的學(xué)區(qū)房當(dāng)時(shí)的市價(jià)在450萬(wàn)元左右?！　?017年7月12日，李君和懷孕8個(gè)月的女兒張玲來(lái)到她們?cè)?jīng)居住了30多年的房子樓下?！　≡偃穯?wèn)下，母親才向她敘述了前情?！　≡瓉?lái)，2016年5月，有人向李君推薦“以房養(yǎng)老”的理財(cái)形式，稱(chēng)完全沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，并保證“做的人都掙到錢(qián)了”。李君動(dòng)了心，隨即被介紹給了廣艷彬。得知李君離異，房產(chǎn)能由她完全處置的情況后，廣艷彬告訴她，這種“以房養(yǎng)老”只需要把房產(chǎn)證交給他三個(gè)月，抵押到的錢(qián)交給他理財(cái)，李君每個(gè)月都能拿到9萬(wàn)多元的利息。三個(gè)月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。　　李君被說(shuō)動(dòng)了，5月19日，她與廣艷彬介紹的“銀主”王躍的中間人龍學(xué)武在北京西直門(mén)西環(huán)廣場(chǎng)T3樓12層簽署了多個(gè)文書(shū)。事后李君回憶稱(chēng)，當(dāng)時(shí)她以為是簽“以房養(yǎng)老”的合同，龍學(xué)武指著文件，讓她在指定的地方簽字，并沒(méi)有給她看文書(shū)的內(nèi)容。簽署后，她也沒(méi)有拿到這些文書(shū)。　　第二天，龍學(xué)武帶著她在北京市西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳辦理了房屋抵押的手續(xù)，隨后將190萬(wàn)元分兩筆打入她的賬戶，并在幾分鐘后轉(zhuǎn)給了廣艷彬。廣艷彬則給李君手寫(xiě)了190萬(wàn)元的借條，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性還清，用款共3個(gè)月”。至于廣艷彬曾經(jīng)承諾的高額利息，借條上并未呈現(xiàn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)公證一個(gè)委托書(shū)多少錢(qián)？“老人立遺囑房產(chǎn)贈(zèng)保姆”的多維解讀
  答

  "今年北京土地出讓金縮水6成自從2004年開(kāi)始實(shí)施土地“招拍掛”以來(lái)，明文要求經(jīng)營(yíng)性土地一律以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等市場(chǎng)化方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓。雖然在“價(jià)高者得”的招拍掛制度下，高地價(jià)、土地財(cái)政等問(wèn)題成為樓市頑疾，但不可否認(rèn)的是，也同樣得益于招拍掛，數(shù)億元、數(shù)十億元的土地出讓都得以在公開(kāi)陽(yáng)光的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下運(yùn)行。但沒(méi)曾想到，今年以來(lái)，這么一項(xiàng)實(shí)施了12年之久的老政策在很多地方卻開(kāi)始走樣了，一些城市的土地交易被地方保護(hù)勢(shì)力籠罩，原本價(jià)高者得的鐵律不再有效，反倒是一些“講不清的拳頭”在擾亂著土地交易市場(chǎng)。土地交易的地方保護(hù)雖然價(jià)高者得的土地招拍掛政策已經(jīng)實(shí)施了十二年有余，但在今年一些城市的土地交易市場(chǎng)，明面上實(shí)施的是招拍掛，背地里卻爆出了各種潛規(guī)則。受益于京津冀協(xié)同發(fā)展的政策利好，環(huán)北京周邊的香河、固安、燕郊、廊坊等縣市的價(jià)值一路上漲。大型開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始更加頻繁地出現(xiàn)在這些地方的土地交易市場(chǎng)，資金雄厚的大房企們也不可避免地與當(dāng)?shù)胤科螽a(chǎn)生了矛盾。今年7月份，萬(wàn)科北京公司在河北省香河縣參與拿地時(shí)，幾名工作人員在前往土地競(jìng)拍的途中，被當(dāng)?shù)睾趷簞?shì)力撞車(chē)毆打。血淋淋的照片被迅速傳播，引發(fā)京城地產(chǎn)業(yè)輿論嘩然。備受關(guān)注的萬(wàn)科出事后，環(huán)京區(qū)域的種種土地亂象開(kāi)始被曝光，不少大型房企都在這里栽了跟頭。在萬(wàn)科員工被毆打后不久，旭輝集團(tuán)北京事業(yè)部員工在河北大廠參與土地投標(biāo)時(shí)，也被當(dāng)?shù)匾换锊幻魃矸萑藛T搶走標(biāo)書(shū)，并揚(yáng)言威脅“不許再來(lái)拍地”。不僅如此，碧桂園控股集團(tuán)在河北省任丘市投標(biāo)土地時(shí)，也被地方政府以“文件不齊”為由拒之門(mén)外，公司**終被迫放棄報(bào)名。業(yè)內(nèi)人士表示，在整個(gè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)帶，土地出讓中地方保護(hù)主義、暗箱操作“大量存在”。為什么當(dāng)?shù)胤科笕绱思ち业胤磳?duì)大型房企進(jìn)入尼？因?yàn)橄袢f(wàn)科這樣的開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)品品質(zhì)遠(yuǎn)超本地房企，對(duì)于施工環(huán)節(jié)的成本把控能力也更強(qiáng)。一旦進(jìn)來(lái)，當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房人就再也看不上本地企業(yè)的房子了。就是在這樣的邏輯下，**終形成了劣幣驅(qū)逐良幣的畸形市場(chǎng)。有環(huán)京區(qū)域的開(kāi)發(fā)商就反映，近年來(lái)環(huán)首都地區(qū)土地出讓大都被本地開(kāi)發(fā)商以低價(jià)壟斷，土地價(jià)格嚴(yán)重扭曲。尤其是香河、大廠一帶房?jī)r(jià)已達(dá)到了2萬(wàn)平方米以上，但地價(jià)卻還停留在幾年前約3000元/平方米的水平。不僅如此，土地交易的暗箱操作、地方保護(hù)主義盛行，不僅限于環(huán)京周邊地區(qū)，一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、市場(chǎng)不完全開(kāi)放的二三線城市也是“重災(zāi)區(qū)”。例如此前不久，現(xiàn)更名為石榴集團(tuán)的K2地產(chǎn)，在河南省會(huì)城市鄭州公開(kāi)拿地時(shí)，先是遭到當(dāng)?shù)赝恋匾患?jí)開(kāi)發(fā)商威逼利誘、阻止進(jìn)場(chǎng)拍地。隨后，公司通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)成功摘得的一宗地塊，卻在**后被鄭州市國(guó)土局以競(jìng)買(mǎi)材料不全為由宣布無(wú)效，并且沒(méi)收了2.6億元的競(jìng)買(mǎi)保證金，還公開(kāi)宣稱(chēng)將其列入黑名單，不得再參加鄭州市的土地公開(kāi)出讓交易活動(dòng)。一個(gè)被“淡化” 另一個(gè)喊“投降”都是因?yàn)閰⑴c競(jìng)拍土地遭遇潛規(guī)則，無(wú)論是龍頭房企萬(wàn)科還是民營(yíng)企業(yè)石榴集團(tuán)，**后的處理方式只能選擇妥協(xié)。今年7月份，萬(wàn)科集團(tuán)（萬(wàn)科藍(lán)山 萬(wàn)科幸福匯）北京分公司員工在前往香河國(guó)土局參加土地招投標(biāo)的途中遭遇襲擊。時(shí)隔5個(gè)多月，12月16日上午9時(shí)，該案在河北省廊坊市香河縣人民法院一審公開(kāi)開(kāi)庭審理，縣人民檢察院以被告人涉嫌尋釁滋事罪，向法院提起公訴。四名被告人均表示認(rèn)罪，法院并未當(dāng)場(chǎng)宣判。但萬(wàn)科方面透露，庭審現(xiàn)場(chǎng)，四名被告人均表示是因?yàn)殚_(kāi)車(chē)斗氣，發(fā)生了毆打事件。但被害人代理人對(duì)檢方指控的事實(shí)與罪名均表示質(zhì)疑。他認(rèn)為被告人并非無(wú)故、隨意毆打他人，而是有組織、有計(jì)劃、有組織的進(jìn)行暴力犯罪。理由包括：案發(fā)時(shí)，四名被告人均著黑色上衣，持統(tǒng)一的棍棒類(lèi)兇器，行兇時(shí)對(duì)被害人進(jìn)行挨個(gè)辨認(rèn)并在案發(fā)后被一輛無(wú)牌照的黑色凱美瑞轎車(chē)接走等?！氨景阜缸飼r(shí)間為離土地招標(biāo)時(shí)間不到兩小時(shí)，犯罪地點(diǎn)為被害人目的地200米左右”，被害人代理人認(rèn)為，“這說(shuō)明本案與本次土地招標(biāo)有極密切關(guān)聯(lián)”。不僅如此，萬(wàn)科方面也向北青報(bào)透露，事發(fā)前一晚有萬(wàn)科員工接到一香河本地開(kāi)發(fā)商電話，對(duì)方試圖勸阻萬(wàn)科參與土拍。由此，被害人代理人認(rèn)為被告人的行為明顯超出了尋釁滋事罪的范圍，應(yīng)當(dāng)以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪、故意傷害罪、故意毀壞財(cái)物罪論處。但除被害人證詞外，被害人代理人未能出示其他相關(guān)證據(jù)。如果說(shuō)萬(wàn)科員工在參與拍地途中被打只是淡化處理的話，石榴集團(tuán)則因?yàn)楸秽嵵蓍_(kāi)發(fā)商強(qiáng)烈抵制，不得不公告“投降”。12月3日上午，網(wǎng)絡(luò)上開(kāi)始流傳讓K2地產(chǎn)（現(xiàn)更名為石榴集團(tuán)） “滾出”鄭州的圖片，在鄭州市金水路，有15家開(kāi)發(fā)商， 600輛車(chē)，走上街頭，要求石榴集團(tuán)退出鄭州土地競(jìng)買(mǎi)市場(chǎng)。從微博 發(fā)出的圖片來(lái)看，車(chē)輛上掛出“K2們滾蛋”、“K2搶地、回遷無(wú)望”等標(biāo)語(yǔ)。隨后，石榴集團(tuán)微信公眾號(hào)發(fā)出這樣一則消息，“我們投降，我們?nèi)嫱顺鲟嵵萃恋厥袌?chǎng)的公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)”。公告內(nèi)容稱(chēng)：“石榴集團(tuán)經(jīng)過(guò)審慎的評(píng)估，我們決定：全面放棄鄭州本輪土地市場(chǎng)的競(jìng)買(mǎi)參與，雖然我們已經(jīng)繳納了八個(gè)億的保證金，并獲得了競(jìng)買(mǎi)的資格?！睂?duì)此，石榴集團(tuán)雖然婉拒了采訪，但一位內(nèi)部人士仍透露，石榴集團(tuán)被迫退出鄭州，主要就是因?yàn)橛|及了地方土地出讓的潛規(guī)則，按照鄭州的本地規(guī)矩，一向有開(kāi)發(fā)商提前進(jìn)場(chǎng)，定向拿地，返還成本，底價(jià)成交的模式，但K2在公開(kāi)市場(chǎng)的高價(jià)拿地，被本地開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是竊取了前期投入的果實(shí)，坐享其成，因此才遭到了激烈抵制。 "

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)公證委托書(shū)多少錢(qián)?委托公證需多錢(qián)？
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  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00萬(wàn)元—1000萬(wàn)元部分，收取0.2%；1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；5000萬(wàn)元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬(wàn)元以下的，收取比例為1%；2萬(wàn)元—10萬(wàn)元部分，收取0.6%；10萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分，收取0.4%；100萬(wàn)元—300萬(wàn)元部分，收取0.2%；300萬(wàn)元—500萬(wàn)元部分，收取0.1%；500萬(wàn)元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬(wàn)元以下的按2%收??；20萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收?。?0萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收??；100萬(wàn)元以上部分按0.5%收??；**低收費(fèi)200元

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• 問(wèn) ?? 辦理房產(chǎn)公證委托書(shū)多少錢(qián)
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  如果有房屋需要辦理房屋委托公證則需要去公證機(jī)關(guān)辦理公證，在相應(yīng)的公證機(jī)關(guān)辦理公證，則需要按照規(guī)定收取公證費(fèi)，相關(guān)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：　　１、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系相關(guān)婚姻狀況、未受或者受過(guò)刑事處分則需要收費(fèi)10元；　?。?、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、需要證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元；　　３、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明有關(guān)產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)則需在10～30元；　　４、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)在10元；５、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)在100～150元；　?。?、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元；　?。?、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元；　?。?、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)則是5元；　　９、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)在50～200元；　　10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元；　　11、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但收費(fèi)不得低于40元；　　　　12、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，收費(fèi)10元。

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