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• 152****2129

  買賣二手房，總有被忽略的環(huán)節(jié)，導(dǎo)致不能當(dāng)場辦理更名過戶交易。為了讓網(wǎng)友少跑“冤枉路”，搜房網(wǎng)房天下東莞二手房整理賣買二手房房交易過戶中的一些細(xì)節(jié)和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  
  婚前和婚后財(cái)產(chǎn)賣房要求不一樣
  
  如果賣房，是需要本人還是夫妻雙方兩人到場？ 一般來講，婚前財(cái)產(chǎn)的商品房買賣產(chǎn)權(quán)人一人到場辦理即可，婚后財(cái)產(chǎn)無論是房改房還是商品房均需要夫妻雙方兩人到場辦理更名過戶。但辦理人員會(huì)調(diào)取房屋檔案，對購房時(shí)間、結(jié)婚登記時(shí)間、夫妻落在一個(gè)戶口簿上的打印時(shí)間進(jìn)行核實(shí)，以確認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

  查看全文↓ 2019-11-24 13:43:00
• 133****7490

  一般不會(huì)。有中間方，比如銀行，比如房管局。買賣房屋一定從正規(guī)機(jī)構(gòu)走流程。免得被人下套

  查看全文↓ 2019-11-24 13:42:54
• 153****1003

  找物業(yè)，物業(yè)維修部得查，是蓋房時(shí)的工程原因還是業(yè)主自己造成的，或者是鄰居造成的等等，工程原因的話，物業(yè)得找開發(fā)商了，如果是自己那就不用說了吧，如果是鄰居，就得物業(yè)出面溝通協(xié)商。
  如果物業(yè)不管的話，找找居委會(huì)，房管局，或者打掃黑除惡辦公電話，當(dāng)然你的必須有理哈。

  查看全文↓ 2019-11-24 13:42:52

相關(guān)問題

• 問 ??二手房無法過戶一般是什么原因？哪些情況會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶?
  答

  1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；2.未解除抵押的房產(chǎn)；3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4.集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋；6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)；7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)；8.未上市的“央產(chǎn)房”；9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房；10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)；11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；12.賣方無法提供房產(chǎn)證。

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• 問 ??我想問下哪些情況會(huì)導(dǎo)致房子無法過戶？
  答

  以下房子均不能過戶：1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房出售無法按期過戶怎么辦？具體有什么原因?qū)е碌模?/a>
  答

  處理： 按銀行貸款利息賠償，如果愿意可以適當(dāng)增加賠償對方一點(diǎn)心情費(fèi)，如果協(xié)商不成，想損失**少**好上法院。

  這些情況下二手房無法過戶！

  答

  過戶是購房過程中重要的一步，只有當(dāng)房子過完戶后 ， 這所房子才真正屬于購房者。但在某時(shí)候購房者已該付的款項(xiàng)已經(jīng)全部付完，卻被告知房子無法過戶。二手房在哪些情況下是不能過戶的？①賣家無法提供房產(chǎn)證，②未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房產(chǎn)，③被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)，④未解除抵押的房產(chǎn) ，⑤產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)，⑥正在出租的房屋

• 問 哪些情況下買房無法過戶？
  答

  ①?zèng)]有房產(chǎn)證肯定無法過戶交易沒有房產(chǎn)證的房子，無法受到法律保障也沒法過戶②未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意無法過戶有多個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)的，買房前，要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意否則買賣無效③尚未解除抵押的房產(chǎn)無法過戶很多人買房都是按揭貸款，如果不辦理解抵押，房子是無法過戶的。④被查封或因?yàn)檫`建被凍結(jié)的房產(chǎn)無法過戶⑤因政策變動(dòng)失去購房資格，買賣合同無效，房產(chǎn)無法過戶⑥正在出租且未經(jīng)租戶同意的房子不能過戶