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• 156****3509

  高層物業(yè)費比多層高的原因有：
  
  1、高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務項目上，高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養(yǎng)費和電梯運行費）。
  
  2、高層樓房的5層以上，需要通過二次供水，才能將自來水送入戶內。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內。高層的物業(yè)費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護費用及運行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。
  
  3、上述兩項費用一并計入物業(yè)費后，高層的物業(yè)管理費自然就比多層樓房物業(yè)管理費高了。現(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，6層樓也會帶有電梯，物業(yè)費中也會包含電梯費用。
  
  如果是這類多層住房，那么和小高層的物業(yè)費就差距不大了，甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下，畢竟樓內住戶越少，平攤的成本越高。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:21:20
• 137****1052

  高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設施設備維護、運行費、綠化費、綜合服務費。
  另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提水費(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運費。
  有地下車位的還有服務費，占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當?shù)匚飪r局標準

  查看全文↓ 2019-11-24 09:21:16
• 132****7801

  　　物業(yè)費小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費會略有差異，詳情如下：　
  　　電梯費主要是日常維護費用和運行電費及稅金結合計算而出，是單獨收取的，通常不含在物業(yè)費中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計算，你買房有個合同的，電梯費每平方米的費用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費有二種計費收費方式，一種是物業(yè)費扣除電梯的所有運行費后的價格，一種是不扣除上述費用的價格，目前，物業(yè)管理條例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計費收取，二種計費方式都不違返相關條例。但是二層及以上樓層的電梯費通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護成本相對較低，中小城市相對高一點。而物業(yè)費中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費高于物業(yè)費是很正常的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:21:12

相關問題

• 問 問一下一般小高層物業(yè)費多少錢一年?
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 請問下一般小高層物業(yè)費多少錢一年?
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 ??我想問下一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  物業(yè)費主要有1.5元/平×x平米×12=18x元電梯費：y元(不同小區(qū)不同)垃圾費：7×12=84元

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• 問 打聽一下，一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  一年多少不好說，每個小區(qū)物業(yè)費標準不同。步梯房一般幾毛錢一平米，電梯就1快到幾塊了，看小區(qū)檔次和物業(yè)服務項目而定。費用一般有物業(yè)費，公攤水電費，維修基金，垃圾清運，污水處理，有些小區(qū)還要另收電梯費，小區(qū)停車費等等。

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• 問 ??請問，一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  您好，從你交房當天開始算，看你住的房子的物業(yè)費是多少，望采納

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