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• 157****0009

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  查看全文↓ 2019-09-14 23:07:41
• 148****2944

  高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護(hù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費、綠化費、綜合服務(wù)費。
  另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提水費(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費。
  有地下車位的還有服務(wù)費，占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當(dāng)?shù)匚飪r局標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-09-14 23:07:35
• 131****3908

  主要是有電梯費和水箱上水的電費，另外物業(yè)也“拿人”，因為樓層稍高的上下樓，離不開電梯，而又不象高層住宅有那莫多住戶交費。

  查看全文↓ 2019-09-14 23:07:29
• 138****2211

  建筑現(xiàn)在分為三種：
  第一就是普通的建筑，1--6層的建筑物，以磚和磚混結(jié)構(gòu)為主。國家規(guī)定可以沒有電梯。
  第二種就是你說的小高層了，即高層建筑，高度在100米以下的建筑物。一般都在7層或者更高，國家規(guī)定必須有電梯。
  第三種就是超高層建筑物了，高度在100米以上的就是超高層建筑物。屋頂要求必須建設(shè)直升機(jī)起降平臺，用于消防和其他目的。當(dāng)然也必須有電梯。
  上面我反復(fù)強(qiáng)調(diào)電梯就是物業(yè)費差別的主要來源了。
  有電梯的物業(yè)費的確要比普通的住宅高一倍，根據(jù)國家的收費政策還有地方的法規(guī)，可以參考國家出臺 的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》——發(fā)改價格【2003】1864號。
  主要考慮電梯的購置成本，運(yùn)營成本和維修保養(yǎng)成本等等因素，所以說物業(yè)費相對于普通物業(yè)高一倍。

  查看全文↓ 2019-09-14 23:07:25

相關(guān)問題

• 問 請問一下一般小高層物業(yè)費多少錢一年?
  答

  高層物業(yè)費比多層高的原因有：1、高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務(wù)項目上，高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養(yǎng)費和電梯運(yùn)行費）。2、高層樓房的5層以上，需要通過二次供水，才能將自來水送入戶內(nèi)。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內(nèi)。高層的物業(yè)費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護(hù)費用及運(yùn)行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。3、上述兩項費用一并計入物業(yè)費后，高層的物業(yè)管理費自然就比多層樓房物業(yè)管理費高了?，F(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，6層樓也會帶有電梯，物業(yè)費中也會包含電梯費用。如果是這類多層住房，那么和小高層的物業(yè)費就差距不大了，甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下，畢竟樓內(nèi)住戶越少，平攤的成本越高。

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• 問 請問下一般小高層物業(yè)費多少錢一年?
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 ??我想問下一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  物業(yè)費主要有1.5元/平×x平米×12=18x元電梯費：y元(不同小區(qū)不同)垃圾費：7×12=84元

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• 問 打聽一下，一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  一年多少不好說，每個小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不同。步梯房一般幾毛錢一平米，電梯就1快到幾塊了，看小區(qū)檔次和物業(yè)服務(wù)項目而定。費用一般有物業(yè)費，公攤水電費，維修基金，垃圾清運(yùn)，污水處理，有些小區(qū)還要另收電梯費，小區(qū)停車費等等。

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• 問 問一下商品房一般物業(yè)費多少錢？
  答

  你好如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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