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• 148****0130

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:31:09
• 132****0765

  商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的
  然后收費分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。
  一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）
  小高層住憲就介于兩者之間。
  你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當(dāng)時簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說了算。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:31:04
• 145****0039

  物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費怎么算相關(guān)資料，不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。小區(qū)物業(yè)費一般多少一年呢？
  
  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當(dāng)然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。
  
  物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。
  
  物業(yè)費包括什么
  
  一、管理費
  
  在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。
  
  二、清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費
  
  清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。
  
  三、辦公費用與人員工資
  
  辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。
  
  四、法定稅費
  
  法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:31:01
• 154****1571

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-01-02 01:30:42

相關(guān)問題

• 問 請問一下一般小高層物業(yè)費多少錢一年?
  答

  高層物業(yè)費比多層高的原因有：1、高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務(wù)項目上，高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養(yǎng)費和電梯運行費）。2、高層樓房的5層以上，需要通過二次供水，才能將自來水送入戶內(nèi)。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內(nèi)。高層的物業(yè)費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護(hù)費用及運行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。3、上述兩項費用一并計入物業(yè)費后，高層的物業(yè)管理費自然就比多層樓房物業(yè)管理費高了。現(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，6層樓也會帶有電梯，物業(yè)費中也會包含電梯費用。如果是這類多層住房，那么和小高層的物業(yè)費就差距不大了，甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下，畢竟樓內(nèi)住戶越少，平攤的成本越高。

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• 問 問一下一般小高層物業(yè)費多少錢一年?
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 ??我想問下一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  物業(yè)費主要有1.5元/平×x平米×12=18x元電梯費：y元(不同小區(qū)不同)垃圾費：7×12=84元

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• 問 ??請問，一般物業(yè)費一年要交多少錢？
  答

  您好，從你交房當(dāng)天開始算，看你住的房子的物業(yè)費是多少，望采納

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• 問 ?? 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
  答

  根據(jù)目前國內(nèi)《物業(yè)管理收費管理辦法》第六條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。綜上所述，目前物業(yè)管理收費分兩種，公有住房和商品房：1、公有住房收費國家有出示政府指導(dǎo)價，因此以政府指導(dǎo)價為標(biāo)準(zhǔn)；2、商品房屬于市場調(diào)節(jié)價，服務(wù)越高，收費越高，沒有確定的標(biāo)準(zhǔn)，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定為準(zhǔn)。

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