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• 138****1519

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？
  商業(yè)貸款買房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購(gòu)房者參考：
  1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。
  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。
  7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-11-23 22:16:54
• 151****7353

  (1)選擇能為您提供貸款的放貸機(jī)構(gòu)
  (2)比較利率和期限后確定能為您提供**適于您承受力的放貸機(jī)構(gòu)
  (3)獲得接受您的財(cái)務(wù)和身份證明資料的放貸機(jī)構(gòu)的預(yù)先資格
  (4)按放貸機(jī)構(gòu)指示提供所有有關(guān)收入，身份和其它要求的信息進(jìn)行審核
  (5)抵押貸款公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估以確定價(jià)值
  (6)與抵押貸款職員成交貸款
  (7)結(jié)算貸款成交一攬子費(fèi)用機(jī)構(gòu)

  查看全文↓ 2019-11-23 22:16:49
• 155****9508

  公積金連續(xù)繳納半年以上可以申請(qǐng)公積金貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-11-23 22:16:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道買房子每個(gè)人都可以貸款嗎？
  答

  一、一般來(lái)說(shuō)，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過(guò)社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無(wú)抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房都貸款嗎?買房子每個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？商業(yè)貸款買房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購(gòu)房者參考：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??買房子每個(gè)人都可以貸款嗎？買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房子每個(gè)人都可以貸款嗎?買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 免抵押貸款辦理可以嗎? 是不是每個(gè)人都可以在銀行辦理無(wú)抵押的貸款？
  答

  我行有開展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無(wú)抵押貸款）。信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購(gòu)車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等，不能用于購(gòu)房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料。因?yàn)椴恍枰盅何铮詫徍讼鄬?duì)嚴(yán)格一些。具體能否申請(qǐng)，還需要您通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息后，由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。

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