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• 153****8980

  一、一般來(lái)說(shuō)，退休人員退休了，不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  
  貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。
  
  二、退休人員如何辦理貸款：
  
  1、退休人員想要貸款買(mǎi)房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。
  
  2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過(guò)社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無(wú)抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。
  
  3、根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。

  查看全文↓ 2019-01-07 15:25:03
• 147****7532

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。
  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-07 15:24:52
• 155****4373

  對(duì)于現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)能買(mǎi)套房子真的很不容易，尤其是北上廣等一線城市，可能有些人打拼一輩子也不夠一套房子錢(qián)，對(duì)于一般普通家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子基本都是貸款的，即付個(gè)**款，以后慢慢還銀行貸款，那么有人就想問(wèn)了，買(mǎi)房子個(gè)人貸款應(yīng)該怎么辦理呢？下面就這一問(wèn)題做下簡(jiǎn)要的回答。
  
  
  首先買(mǎi)房子個(gè)人貸款分為兩種方式，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款。商業(yè)貸款就是直接從各個(gè)銀行貸款，銀行主要看你的銀行流水和個(gè)人信用度，這個(gè)銀行流水地域不同和銀行不同可能存在個(gè)別差異，一般來(lái)說(shuō)都是至少半年的銀行流水。至于信用度，這是個(gè)特別重要的問(wèn)題，可以去中國(guó)人民銀行根據(jù)身份證號(hào)查詢，一旦查出不良信用記錄，將直接影響貸款結(jié)果。公積金貸款一般都是有單位的人使用的，當(dāng)然現(xiàn)在個(gè)別地區(qū)也允許個(gè)人繳納公積金，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就是利率要比銀行低。買(mǎi)房子個(gè)人貸款具體選擇哪種方式要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇**佳的方案。
  
  其次買(mǎi)房子個(gè)人貸款要看是以家庭為單位還是以個(gè)人為單位，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你是否是單身，如果是單身要提供單身證明；如果是已婚狀態(tài)，配偶做為共同還款人也要進(jìn)行信用度查詢。還有一種情況是貸款人名下是否有未還清的貸款，這個(gè)也會(huì)影響貸款額度。
  
  **后買(mǎi)房子個(gè)人貸款要遞送很多材料，打算貸款的個(gè)人可以前去當(dāng)?shù)毓e金管理中心或者銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，具體情況以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，貸款前把各種材料原件復(fù)印件準(zhǔn)備妥當(dāng)，以免辦理時(shí)耽誤時(shí)間

  查看全文↓ 2019-01-07 15:24:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位清楚買(mǎi)房子每個(gè)人都可以貸款嗎？
  答

  一、商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是什么？商業(yè)貸款買(mǎi)房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件，供購(gòu)房者參考：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房都貸款嗎?買(mǎi)房子每個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  一、商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是什么？商業(yè)貸款買(mǎi)房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件，供購(gòu)房者參考：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子每個(gè)人都可以貸款嗎？買(mǎi)房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子每個(gè)人都可以貸款嗎?買(mǎi)房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 免抵押貸款辦理可以嗎? 是不是每個(gè)人都可以在銀行辦理無(wú)抵押的貸款？
  答

  我行有開(kāi)展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無(wú)抵押貸款）。信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購(gòu)車(chē)、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等，不能用于購(gòu)房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料。因?yàn)椴恍枰盅何?，所以審核相?duì)嚴(yán)格一些。具體能否申請(qǐng)，還需要您通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息后，由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。

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