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• 149****6595

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:15:53
• 138****2571

  不用必須是一個(gè)人。只需蓋一個(gè)章證明還貸人不是本人的另一個(gè)人有還款能力即可。
  房屋所有人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
  貸款人是指在貸款活動(dòng)中運(yùn)用信貸資金或自由資金向借款人發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:15:49
• 155****3918

  可以申請(qǐng)銀行貸款，這種情況屬于普通的二手房按揭貸款購(gòu)房。一般的商業(yè)銀行都可以申請(qǐng)辦理、如中航、農(nóng)行、建行、工行等銀行都可以申請(qǐng)辦理。和購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)的貸款是一樣的。但若原房主房屋處于抵押狀態(tài)則需先辦理解壓后才能進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:15:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子每個(gè)人都可以貸款嗎?買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  不是每個(gè)人都能貸款，看個(gè)人資質(zhì)的。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 哪位清楚買房子每個(gè)人都可以貸款嗎？
  答

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？商業(yè)貸款買房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購(gòu)房者參考：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) 哪位知道買房子每個(gè)人都可以貸款嗎？
  答

  一、一般來(lái)說(shuō)，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過(guò)社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無(wú)抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房都貸款嗎?買房子每個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？商業(yè)貸款買房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購(gòu)房者參考：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??買房子個(gè)人可以貸款嗎?買房子個(gè)人貸款有什么限制?
  答

  買房子個(gè)人貸款有什么限制1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過(guò)戶手續(xù)。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過(guò)，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。2、有時(shí)間限制，通俗的來(lái)說(shuō)的話，如果你購(gòu)買的是二手房，你的賣主的房子已經(jīng)超過(guò)20年了，那你就不能申請(qǐng)現(xiàn)在房子貸款。這個(gè)可能對(duì)部分朋友造成一定的困擾。3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并且年滿十八周歲。還需要向有關(guān)部門(mén)開(kāi)具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上，而且除去這個(gè)月的還貸，每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個(gè)月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問(wèn)題具體分析的。買房子個(gè)人貸款有什么限制？買房子個(gè)人貸款能貸多少1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

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