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• 134****8320

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  ? ? ?27日，作為營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的亮點(diǎn)之一，本市“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革試點(diǎn)公開亮相。作為全市的試點(diǎn)區(qū)域，豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳開設(shè)兩個(gè)綜合窗口，將網(wǎng)簽、繳稅、過戶環(huán)節(jié)聚合在一起。今后，老百姓無(wú)需再多次往返，**少只需一次、只對(duì)一個(gè)窗口就可以完成從網(wǎng)簽到過戶的全部手續(xù)?！　⊥现渥觼肀本┨嬗H戚辦不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的王女士，昨天上午花20多分鐘就辦好了她原本以為要跑兩三天的手續(xù)?！霸缰滥墚?dāng)天往返，就不帶行李了?！蓖跖坑指吲d又懊惱地說?！　∝S臺(tái)區(qū)試行的綜合窗口模式，是市規(guī)劃國(guó)土委計(jì)劃在5月力爭(zhēng)全市推廣的試點(diǎn)內(nèi)容之一。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原來豐臺(tái)區(qū)的群眾自行買房過戶，先得進(jìn)豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門找交易部門辦理網(wǎng)簽，再進(jìn)豐臺(tái)區(qū)地稅局的門交稅，**后再回到豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門辦理登記手續(xù)。而在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革之后，豐臺(tái)區(qū)將原本的6號(hào)和8號(hào)窗口改造成了綜合窗口，市民在預(yù)約時(shí)只要約上這兩個(gè)窗口，就可以一次性辦理完手續(xù)?！　　霸瓉黼m然三個(gè)部門只是一墻之隔，但群眾要進(jìn)兩道門、報(bào)三次件才能辦完不動(dòng)產(chǎn)登記?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，通過功能業(yè)務(wù)集成，群眾只需進(jìn)一扇門、**多5個(gè)工作日，就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項(xiàng)?！　∵@種便民服務(wù)，也讓一批二手房交易業(yè)主直接受益。昨天上午將近10時(shí)，在方莊買了一套房的市民孫先生在鏈家中介業(yè)務(wù)員包喜鑫的帶領(lǐng)下直接來到綜合窗口，用了28分鐘完成繳稅和登記受理、過戶。　　“早點(diǎn)完成過戶，心里踏實(shí)?！睂O先生舒了一口氣。　　據(jù)中介業(yè)務(wù)員反饋，自從有了這個(gè)窗口，他們會(huì)盡量引導(dǎo)市民到這個(gè)窗口辦理手續(xù)?！吧习嗟目蛻舨挥眠B著請(qǐng)好幾次假辦手續(xù)，我們的流程也更快更順?！卑馋握f?！　⌒抡咙c(diǎn)　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限再壓縮　　全部不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中共有135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類。自4月1日起，這些業(yè)務(wù)全面壓縮辦事時(shí)限，當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，做到登記辦事時(shí)限能減盡減。　　同時(shí)，對(duì)無(wú)需核實(shí)紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購(gòu)房資格審核和房源核驗(yàn)辦理時(shí)限由10個(gè)工作日減半為5個(gè)工作日?！　?、網(wǎng)簽繳稅過戶可一窗辦理　　目前，老百姓要自行網(wǎng)簽和過戶，就要跑多次。但是在不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)的豐臺(tái)區(qū)，已經(jīng)將登記、交易、繳稅窗口的三部門工作人員聚合在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進(jìn)一扇門”?！　∵@也就是說，今后辦不動(dòng)產(chǎn)證，老百姓不用再多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料。只要在網(wǎng)上預(yù)約通過“一窗辦理綜合服務(wù)窗口”，就可以至少完成兩個(gè)手續(xù)?！　?jù)了解，改革實(shí)施初期，主要納入較為常見的個(gè)人購(gòu)買新建房屋、個(gè)人買賣二手房以及直系親屬間贈(zèng)與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務(wù)時(shí)可自愿選擇綜合服務(wù)窗口，也可按現(xiàn)有分段模式辦理?！　∈幸?guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將在豐臺(tái)區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，抓緊總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)今年5月起在全市不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所逐步推廣?！　?、全市各大廳都可實(shí)現(xiàn)移動(dòng)端預(yù)約　　從3月28日起，全市13個(gè)登記大廳實(shí)現(xiàn)功能上線。4月底，包括朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山在內(nèi)的所有登記大廳的移動(dòng)預(yù)約端口將全面推行?！　⊥瑫r(shí)，自行交易二手房的購(gòu)房人將能在5月底前，自行在網(wǎng)上進(jìn)行購(gòu)房資格審核申請(qǐng)?！　?、不動(dòng)產(chǎn)證辦好可快遞　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市因各類登記業(yè)務(wù)制發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書近百萬(wàn)本，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取證書并繳納登記費(fèi)用，通常需要花掉半天時(shí)間?！　∥磥?，如果不想再親自來拿證的居民，可以在現(xiàn)場(chǎng)選擇郵政EMS物流寄送。郵寄費(fèi)用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務(wù)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:38
• 137****7425

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  中新網(wǎng)6月20日電 美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》刊文稱，莊女士在紐約長(zhǎng)島Glen Cove買了一棟老舊的房屋，因?yàn)榍霸汉笤憾即螅悴辉谝膺@棟房屋的老舊。但奇怪的是，這棟房屋在鎮(zhèn)公所里沒有任何資料，她必須聘請(qǐng)建筑師把房屋的藍(lán)圖畫好、送審，鎮(zhèn)公司會(huì)派人處理。這下子手續(xù)可不少，想象起來費(fèi)用也不會(huì)太低。文章摘編如下：莊女士已經(jīng)退休，只是希望離開紐約市擁擠的居住環(huán)境，倘佯在長(zhǎng)島寬廣的綠意里，老房子對(duì)她來說，并不是很大的問題。簽好買賣契約之后，律師作了產(chǎn)權(quán)報(bào)告。根據(jù)律師的說法，這棟房屋在鎮(zhèn)公所里沒有任何資料，這是很奇怪的事。這棟房屋已經(jīng)存在大約100年，怎么主管的鎮(zhèn)公所沒有任何紀(jì)錄？但是產(chǎn)權(quán)公司向鎮(zhèn)公所拿到檔案，上面確實(shí)說明他們沒有這棟房屋的任何紀(jì)錄。如果屋主要這棟房屋的使用執(zhí)照，屋主可以到鎮(zhèn)公所去申請(qǐng)，手續(xù)費(fèi)是200美元。莊女士的律師打電話到鎮(zhèn)公所去詢問申請(qǐng)使用許可的手續(xù)，鎮(zhèn)公所的職員告訴他，屋主必須找建筑師把房屋的藍(lán)圖畫好、送審，鎮(zhèn)公司會(huì)派人處理。聽起來，屋主必須聘請(qǐng)建筑師，這下子手續(xù)可不少，想象起來費(fèi)用也不會(huì)太低。莊女士的律師把所有的責(zé)任推給賣主，要求賣主在過戶之前必須拿到一份鎮(zhèn)公司簽發(fā)的使用許可，否則他拒絕過戶。這筆交易便拖了下來，三個(gè)月后使用許可還沒有下來，賣主也說不出來什么時(shí)候可以拿到使用許可。莊女士想，自己好倒霉，連買一棟舊房屋都碰到這種從來沒有聽過的事情。難道這棟房屋是違章建筑？本案啟示：長(zhǎng)島各個(gè)市鎮(zhèn)對(duì)使用許可的規(guī)定，各自為政。有的比照紐約市的規(guī)定，簽發(fā)“替代書”(letter-in-lieu)明白表示，房屋建于市鎮(zhèn)規(guī)定房屋必須取得使用許可才能使用的規(guī)定之前，所以不需要使用許可。但是有些市鎮(zhèn)卻采取相反的作法，要求沒有拿到使用許可的房屋現(xiàn)在必須要申請(qǐng)使用許可。莊女士的律師的作法是對(duì)的。根據(jù)一般房地產(chǎn)買賣契約的規(guī)定，賣主必須要在過戶之前提供給買主一份使用許可證或是替代書，讓買主得以安心使用該房屋。他要求賣主律師在過戶之前，拿到一份使用許可證絕對(duì)是行使買主契約上的權(quán)利。(作者為紐約州執(zhí)業(yè)律師)
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:35
• 153****6877

  "問大家個(gè)問題：如果把房子留給子女的話，你會(huì)選擇什么方式呢？房子過戶給子女哪種方式**合適？很多人想到的是贈(zèng)與，其實(shí)并不是這樣。
  
  前段時(shí)間我們還討論過，父母過世，房子不就是獨(dú)生子女的，那么，這個(gè)問題就顯得很嚴(yán)肅了！
  
  今天就帶大家來分析一下。
  
  目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：
  
  繼承、贈(zèng)與，以及買賣。這三種不同的方式，分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，且所要繳納的費(fèi)用也各不相同。
  可能已經(jīng)有人心里嘀咕了，什么？房子送給子女還要交錢？答案那是肯定的以及必須的。為方便計(jì)算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積為90平米，市值300萬(wàn)的普通住房。
  
  房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)一覽
  
  瞧見沒，評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)+各種稅，你想把房子送給自己的孩子，前前后后竟要花費(fèi)16萬(wàn)元！這還是免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M5年以上，且屬于近親屬之間的贈(zèng)與，不然費(fèi)用那得更多了！所以說咯，把房產(chǎn)送給子女，不是那么簡(jiǎn)單哦！
  
  既然如此，繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇？
  
  一般來說，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！
  
  房產(chǎn)繼承稅費(fèi)一覽
  
  同樣，通過繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)都可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，一套300萬(wàn)的住房子女繼承需繳納7萬(wàn)元費(fèi)用，嗯，這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢？
  
  我們接著來看**后一種，把房產(chǎn)賣給子女需要繳納多少費(fèi)用呢？
  
  這恐怕是大家**不可能想到的方式了。大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是“不靠譜”、“忽悠人”。別急！我們?cè)賮硭闼恪?br/>
  房屋買賣，二手房交易
  
  80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)
  
  總計(jì)33835元！
  
  這！么！少！
  
  案例中3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：
  
  房產(chǎn)買賣：33835元
  
  房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元
  
  房產(chǎn)繼承：71600元
  
  顯然把房子賣給子女是**省錢的！
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:32
• 135****1955

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  房屋贈(zèng)與可免除個(gè)稅政策實(shí)施 贈(zèng)與、繼承和過戶，哪個(gè)更劃算？“既然直系親屬間的房屋贈(zèng)與可免除個(gè)稅，那是不是直接辦理贈(zèng)與**劃算？”這兩天，李先生一直想算清一筆賬，他若把房屋過戶給孫子，到底怎樣繳稅**少。記者了解到，同樣一套房屋如果是在直系親屬間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)要高于繼承。需要提醒的是，按照北京現(xiàn)行限購(gòu)政策，房屋的受贈(zèng)方必須具有購(gòu)房資格才能接受贈(zèng)與。500萬(wàn)元房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承或過戶？促使李先生產(chǎn)生這個(gè)念頭的，還是源于**新的一份文件。上周，財(cái)政部和稅務(wù)總局發(fā)文公告，從2019年起，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，偶然所得的適用稅率則為20%，但屬于直系親屬間的房屋贈(zèng)與和房屋繼承可免征個(gè)人所得稅?！巴瑯拥囊惶追浚热欢济庹鱾€(gè)人所得稅，究竟是辦理贈(zèng)與還是繼承更劃算呢？”有心想將名下一套80平方米兩居室過戶給孫子的李先生，不知道究竟采取哪種方法更合適。也有房屋經(jīng)紀(jì)人直接向李先生提議，不如直接辦理二手房交易，因?yàn)橘I賣不用辦理公證，而房屋贈(zèng)與還需要辦理公證，公證費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用，李先生的房子若按照500萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)格計(jì)算，房產(chǎn)贈(zèng)與公證的費(fèi)用就在總房款的0.5%。房產(chǎn)贈(zèng)與必須具備購(gòu)房資質(zhì)實(shí)際上，經(jīng)紀(jì)人所說的一筆不小的公證費(fèi)用，這句話在李先生和其孫子身上并不是必然條件。記者了解到，從去年起，在北京市辦理房屋贈(zèng)與時(shí)，若房屋贈(zèng)與屬于贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)，在雙方提交贈(zèng)與合同且本人到場(chǎng)的情況下，登記部門有能力審查贈(zèng)與行為的真實(shí)性，因此無(wú)需要求辦理公證。只有當(dāng)贈(zèng)與方李先生不能到場(chǎng)，委托他人辦理時(shí)，按要求必須對(duì)委托書進(jìn)行公證。然而，不可忽略的是，根據(jù)北京現(xiàn)行限購(gòu)政策的要求，受贈(zèng)方即李先生的孫子必須具有購(gòu)房資格才能接受贈(zèng)與，在過戶登記完成后，獲贈(zèng)房屋將計(jì)入其孫子擁有的房屋套數(shù)內(nèi)。相比較而言，目前對(duì)于房屋繼承并沒有購(gòu)房資質(zhì)的要求。假設(shè)，李先生的孫子目前仍是單身，若他已經(jīng)擁有一套房屋，則無(wú)法再接受這套房屋的贈(zèng)與；若他名下并無(wú)房產(chǎn)，則可以接受贈(zèng)與，將這套80平方米的房子登記到自己名下，但在改變單身狀態(tài)前，根據(jù)現(xiàn)行限購(gòu)政策無(wú)法再購(gòu)買房產(chǎn)。直系親屬房產(chǎn)繼承比贈(zèng)與少稅費(fèi)李先生比較關(guān)心的第二個(gè)問題，就是稅費(fèi)。記者以這套80平方米房屋的評(píng)估值為500萬(wàn)元計(jì)算，且不考慮評(píng)估費(fèi)用。若辦理房屋贈(zèng)與，因?qū)儆谥毕涤H屬間的房屋贈(zèng)與，這套房屋涉及到的稅費(fèi)有：3%的契稅即15萬(wàn)元、0.05%的印花稅即2500元，免征個(gè)人所得稅和增值稅，總計(jì)152500元。若辦理房屋繼承，因李先生的孫子屬于其法定繼承人，按規(guī)定可以免征3%的契稅，再免征個(gè)人所得稅和增值稅，則這套房屋僅涉及到0.05%的印花稅，共計(jì)2500元。由此可見，在公證已經(jīng)不是必備條件的情況下，李先生的孫子繼承其房產(chǎn)比直接贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)要少得多。那如果是按照雙方自行成交的方式呢？假設(shè)這套房屋屬于“滿五不唯一”，則自行成交涉及的稅費(fèi)有：1%的契稅即5萬(wàn)元，交易總額1%的個(gè)人所得稅即5萬(wàn)元，免征增值稅，總計(jì)10萬(wàn)元。當(dāng)然，如果屬于“滿五唯一”的情況，還將同時(shí)免征個(gè)人所得稅，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)更小。另外，需要提醒的是，無(wú)論是贈(zèng)與房屋還是繼承房屋，再出售時(shí)都需要繳納房款價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:30

相關(guān)問題

• 問 ??過戶一套房產(chǎn)要多少錢
  答

  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  全部4個(gè)回答>
• 問 過戶一套房產(chǎn)要多少錢？二手房成交單價(jià)超4萬(wàn)過戶仍要凌晨排隊(duì)
  答

  春節(jié)臨近，你是否已買到心儀的房子?新的一年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將有哪些新舉措?從昨日召開的市住建委2018年工作會(huì)議上了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)打好房?jī)r(jià)穩(wěn)定戰(zhàn)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭，全面建立和完善“一攬子”配套政策，推進(jìn)限價(jià)商品房、人才公 寓和在建商品房建設(shè)，堅(jiān)決滿足住房剛性需求。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是影響全市工作大局、涉及群眾利益的一大重要工作，長(zhǎng)沙市委市政府高度重視，人民群眾高度關(guān)注。了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、政策方向不改變、力度不放松;加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 同時(shí)將堅(jiān)決落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中“去庫(kù)存”的要求，堅(jiān)持商品住宅“控房?jī)r(jià)”和商品非住宅“去庫(kù)存”兩手抓，多措并舉化解商品非住宅庫(kù)存量，堅(jiān)決落實(shí)好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策要求;大力推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，探索建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，完善公租房、限價(jià)商品房和普通商品房并存的住房供應(yīng)體系，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，積極推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 過戶一套房產(chǎn)要多少錢?我買了一套二手房，房?jī)r(jià)30萬(wàn)元過戶費(fèi)用需要多少
  答

  1、過戶費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過戶費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就應(yīng)該是88.2萬(wàn)。2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）。《房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納的訖稅（財(cái)政部門收?。?3、屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過戶費(fèi)用一：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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• 問 ??有誰(shuí)知道過戶一套房子要多少錢？
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  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 有誰(shuí)曉得過戶一套房子要多少錢？
  答

  房子過戶需要的錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費(fèi)：3元/平方米。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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