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• 137****7654

  賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:58:58
• 153****5942

  1、二手房房費(fèi)；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。
  3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費(fèi)：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）交易費(fèi)：3元/平方米
  （2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)
  5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-07 16:58:45
• 143****5476

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:58:35
• 155****6627

  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
  購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份
  五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  查看全文↓ 2018-07-07 16:58:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)一套房產(chǎn)要多少錢(qián)？二手樓市熱度攀升5月過(guò)戶(hù)量或環(huán)增兩成
  答

  " ? ? ?27日，作為營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的亮點(diǎn)之一，本市“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革試點(diǎn)公開(kāi)亮相。作為全市的試點(diǎn)區(qū)域，豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳開(kāi)設(shè)兩個(gè)綜合窗口，將網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)聚合在一起。今后，老百姓無(wú)需再多次往返，**少只需一次、只對(duì)一個(gè)窗口就可以完成從網(wǎng)簽到過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)。　　拖著箱子來(lái)北京替親戚辦不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的王女士，昨天上午花20多分鐘就辦好了她原本以為要跑兩三天的手續(xù)。“早知道能當(dāng)天往返，就不帶行李了?！蓖跖坑指吲d又懊惱地說(shuō)?！　∝S臺(tái)區(qū)試行的綜合窗口模式，是市規(guī)劃國(guó)土委計(jì)劃在5月力爭(zhēng)全市推廣的試點(diǎn)內(nèi)容之一。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原來(lái)豐臺(tái)區(qū)的群眾自行買(mǎi)房過(guò)戶(hù)，先得進(jìn)豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門(mén)找交易部門(mén)辦理網(wǎng)簽，再進(jìn)豐臺(tái)區(qū)地稅局的門(mén)交稅，**后再回到豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門(mén)辦理登記手續(xù)。而在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革之后，豐臺(tái)區(qū)將原本的6號(hào)和8號(hào)窗口改造成了綜合窗口，市民在預(yù)約時(shí)只要約上這兩個(gè)窗口，就可以一次性辦理完手續(xù)?！　　霸瓉?lái)雖然三個(gè)部門(mén)只是一墻之隔，但群眾要進(jìn)兩道門(mén)、報(bào)三次件才能辦完不動(dòng)產(chǎn)登記?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，通過(guò)功能業(yè)務(wù)集成，群眾只需進(jìn)一扇門(mén)、**多5個(gè)工作日，就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項(xiàng)。　　這種便民服務(wù)，也讓一批二手房交易業(yè)主直接受益。昨天上午將近10時(shí)，在方莊買(mǎi)了一套房的市民孫先生在鏈家中介業(yè)務(wù)員包喜鑫的帶領(lǐng)下直接來(lái)到綜合窗口，用了28分鐘完成繳稅和登記受理、過(guò)戶(hù)?！　　霸琰c(diǎn)完成過(guò)戶(hù)，心里踏實(shí)?！睂O先生舒了一口氣?！　?jù)中介業(yè)務(wù)員反饋，自從有了這個(gè)窗口，他們會(huì)盡量引導(dǎo)市民到這個(gè)窗口辦理手續(xù)?！吧习嗟目蛻?hù)不用連著請(qǐng)好幾次假辦手續(xù)，我們的流程也更快更順。”包喜鑫說(shuō)?！　⌒抡咙c(diǎn)　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限再壓縮　　全部不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中共有135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類(lèi)。自4月1日起，這些業(yè)務(wù)全面壓縮辦事時(shí)限，當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，做到登記辦事時(shí)限能減盡減。　　同時(shí)，對(duì)無(wú)需核實(shí)紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購(gòu)房資格審核和房源核驗(yàn)辦理時(shí)限由10個(gè)工作日減半為5個(gè)工作日。　　2、網(wǎng)簽繳稅過(guò)戶(hù)可一窗辦理　　目前，老百姓要自行網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)，就要跑多次。但是在不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)的豐臺(tái)區(qū)，已經(jīng)將登記、交易、繳稅窗口的三部門(mén)工作人員聚合在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)“只進(jìn)一扇門(mén)”?！　∵@也就是說(shuō)，今后辦不動(dòng)產(chǎn)證，老百姓不用再多次往返各類(lèi)辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料。只要在網(wǎng)上預(yù)約通過(guò)“一窗辦理綜合服務(wù)窗口”，就可以至少完成兩個(gè)手續(xù)?！　?jù)了解，改革實(shí)施初期，主要納入較為常見(jiàn)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建房屋、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房以及直系親屬間贈(zèng)與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)可自愿選擇綜合服務(wù)窗口，也可按現(xiàn)有分段模式辦理?！　∈幸?guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將在豐臺(tái)區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，抓緊總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)今年5月起在全市不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所逐步推廣?！　?、全市各大廳都可實(shí)現(xiàn)移動(dòng)端預(yù)約　　從3月28日起，全市13個(gè)登記大廳實(shí)現(xiàn)功能上線(xiàn)。4月底，包括朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山在內(nèi)的所有登記大廳的移動(dòng)預(yù)約端口將全面推行。　　同時(shí)，自行交易二手房的購(gòu)房人將能在5月底前，自行在網(wǎng)上進(jìn)行購(gòu)房資格審核申請(qǐng)?！　?、不動(dòng)產(chǎn)證辦好可快遞　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市因各類(lèi)登記業(yè)務(wù)制發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)近百萬(wàn)本，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取證書(shū)并繳納登記費(fèi)用，通常需要花掉半天時(shí)間?！　∥磥?lái)，如果不想再親自來(lái)拿證的居民，可以在現(xiàn)場(chǎng)選擇郵政EMS物流寄送。郵寄費(fèi)用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢(xún)服務(wù)。 "

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)一套房產(chǎn)要多少錢(qián)？二手房成交單價(jià)超4萬(wàn)過(guò)戶(hù)仍要凌晨排隊(duì)
  答

  春節(jié)臨近，你是否已買(mǎi)到心儀的房子?新的一年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將有哪些新舉措?從昨日召開(kāi)的市住建委2018年工作會(huì)議上了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)打好房?jī)r(jià)穩(wěn)定戰(zhàn)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，全面建立和完善“一攬子”配套政策，推進(jìn)限價(jià)商品房、人才公 寓和在建商品房建設(shè)，堅(jiān)決滿(mǎn)足住房剛性需求。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是影響全市工作大局、涉及群眾利益的一大重要工作，長(zhǎng)沙市委市政府高度重視，人民群眾高度關(guān)注。了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、政策方向不改變、力度不放松;加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 同時(shí)將堅(jiān)決落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中“去庫(kù)存”的要求，堅(jiān)持商品住宅“控房?jī)r(jià)”和商品非住宅“去庫(kù)存”兩手抓，多措并舉化解商品非住宅庫(kù)存量，堅(jiān)決落實(shí)好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策要求;大力推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，探索建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，完善公租房、限價(jià)商品房和普通商品房并存的住房供應(yīng)體系，支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，積極推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)一套房產(chǎn)要多少錢(qián)?我買(mǎi)了一套二手房，房?jī)r(jià)30萬(wàn)元過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就應(yīng)該是88.2萬(wàn)。2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢(qián)走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買(mǎi)房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）。《房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶(hù)要交納的訖稅（財(cái)政部門(mén)收?。?3、屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道過(guò)戶(hù)一套房子要多少錢(qián)？
  答

  "過(guò)戶(hù)不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)一種，房屋過(guò)戶(hù)有三種方式，分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 現(xiàn)在買(mǎi)一套房要多少錢(qián)？
  答

  房子過(guò)戶(hù)需要的錢(qián)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費(fèi)：3元/平方米。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除

  全部4個(gè)回答>