已有3個回答

• 144****0984

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：
  1、 契稅：
  2、 營業(yè)稅：
  3、 個人所得稅
  4、交易費
  5、 測繪費：
  6、 權(quán)屬登記費及取證費
  7、印花稅
  8、公證費"

  查看全文↓ 2019-09-20 11:01:34
• 153****8905

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-09-20 11:01:29
• 156****4498

  房子過戶需要手續(xù)
  (一)、買賣雙方簽訂買賣合同
  買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
  (二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查
  買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。
  (三)、立契過戶
  房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
  (四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)
  雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。
  二、房子過戶需要哪些資料
  (一)賣方：
  夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
  (二)買方：
  身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
  (三)辦理流程：
  1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
  2.雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;
  3.雙方到公證處辦理公證;
  4.將以上所需資料交到公司信息部;
  5.公司開具收件單及收款憑證;
  6.由評價公司出具評價陳述;
  7.公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;
  8.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;
  9.由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款;
  10.買方收取新的房產(chǎn)證;
  11.雙方憑收款憑證到公司財務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。
  房子過戶需要多少錢
  一、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)
  三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費：
  1、 銷售價3%的契稅;
  2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
  3、 銷售總價萬分之五的印花稅;
  4、 差價30%-60%的土地增值稅;
  5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
  6、差價20%的個人所得稅。
  房子過戶流程：
  1、買方對產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和真實性，核實業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
  2、雙方簽訂二手房買賣合同。
  3、買方找評估公司做評估，一5至7個工作日。
  4、買方辦理揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款+商業(yè)貸款，要向公積金和銀行同時申請，40個工作日左右。
  5、按揭辦下來后，買方要注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
  6、買方將合同交到房管部門辦事窗口，并且拿受理單。
  7、買方憑受理單到農(nóng)稅繳費，拿契稅完稅證。
  8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  注：如果全額付款，可省略第三、四步手續(xù)，整個過程需一個半月到兩個月的時間。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:01:25

相關(guān)問題

• 問 有誰知道現(xiàn)在裝一套房子要多少錢？
  答

  首先新房子裝修的費用這個是根據(jù)各個地方的消費情況而不同的。還有就是裝修材料上面選擇的中高低檔不同。所以新房子裝修的費用他也是沒有底價的。一般100平米房子如果是簡裝的話那么他的費用大概在6萬元左右。如果想要裝修得更豪華一些的話，那么他的費用大概在10萬元左右。

  全部4個回答>
• 問 有誰知道一套房子做水電要多少錢嗎？
  答

  裝修水電找蘇州水電維修安裝網(wǎng)，一般來講151元/平米起，具體價格要看工程量。，裝修水電按照平米算蘇州水電維修安裝網(wǎng)是一支專業(yè)服務(wù)于蘇州水電維修安裝的隊伍。從事電氣行業(yè)多年，對**，酒店，廠房，樓盤，小區(qū)，辦公室，園林的水電維修，安裝，調(diào)試有多年的經(jīng)驗.承接各類大小配電、綜合布線、供水、排水的明裝，暗裝工程.高層、多層、廠房、酒店、綜合樓、會議室的水路、強弱電維修安裝工程施工.合作方式多樣，包清工、包工包料、分層分棟分區(qū)域分項目皆可。

  全部5個回答>
• 問 有誰曉得過戶一套房子要多少錢？
  答

  房子過戶需要的錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費：3元/平方米。4、 測繪費：1.36元/平方米。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費：3元/平方米。3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

  全部3個回答>
• 問 一套房子要多少錢? 現(xiàn)在買一套房要多少錢？
  答

  房子過戶需要的錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費：3元/平方米。4、 測繪費：1.36元/平方米。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費：3元/平方米。3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

  全部4個回答>
• 問 有誰知道50萬的房子過戶要多少錢？
  答

  房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個回答>