已有5個回答

• 132****8103

  "
  
  為了買二套房享受頭套房政策，不少人會扯上一張離婚證。為了用足拆遷中的政策，假離婚現(xiàn)象也同樣層出不窮。近日有市民反映，在拆遷接近尾聲的南京建 鄴區(qū)江心洲，**近兩年假離婚現(xiàn)象又多了起來，通過離婚，一戶可以分為兩戶，拿到補償房后再復(fù)婚。而為了對付這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣?guī)定，拆遷戶離婚的，至少一 方再婚才能享受相應(yīng)政策。
  數(shù)據(jù)驚人? 南京建鄴區(qū)8月份離婚數(shù)比上月多1倍
  昨天上午，現(xiàn)代快報來到江心洲街道所在的建鄴區(qū)婚姻登記處，正在辦理結(jié)婚登記的三對情侶中，竟有兩對是來補證的。其中一對是兒子、兒媳陪著來的老人，都已頭發(fā)花白，看上去七八十歲，填寫表格時，需要旁邊人幫忙。拿到紅本本時，兒媳喊道：“要收好，過兩天還要用?！?br/>現(xiàn)代快報了解到，在南京各區(qū)婚姻登記處中，建鄴區(qū)的婚姻登記量并不高。但是近期建鄴區(qū)婚姻登記處忙瘋了，辦理離婚和結(jié)婚的人都特別多。從數(shù)據(jù)來看，今年 8月份，建鄴區(qū)婚姻登記處辦理的業(yè)務(wù)極其多。截至昨天下午4點，有501對夫妻分手，比7月份多了一倍。結(jié)婚人數(shù)更是猛增得讓人驚嘆，752對登記結(jié)婚領(lǐng) 了紅本本，而7月只有274對，足足多了478對，增加了近2倍。而根據(jù)民政局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，去年8月建鄴區(qū)結(jié)婚登記辦了358對，離婚204對。今年8月 的結(jié)婚登記和離婚登記業(yè)務(wù)量，都比去年同期多出一倍多。這是為什么？原來是補證、再婚的人數(shù)多了。而其中不少是老夫妻，因為結(jié)婚證丟了，補完結(jié)婚證，過兩 天就辦離婚。
  探訪? 確實存在“假離假結(jié)”，再婚還不能找本地的
  昨天，現(xiàn)代快報在江心洲橫埂 外村看到， 不少屋子的外墻上已經(jīng)被標(biāo)上“已量”的記號。一位村民告訴，大約在五六天前，負責(zé)拆遷的工作人員來到他家，除了測量面積，還有專人登記戶籍情況。 一位拆遷組工作人員表示，目前橫埂外村正處在測量階段，大部分已經(jīng)測量結(jié)束。在入戶登記時，目前居住的村民需要提供身份證、戶口本等材料，收集之后再上傳 核驗。現(xiàn)代快報采訪了一位中年村民，他表示，根據(jù)政策，是按戶數(shù)來分配安置房，戶數(shù)越多分配到的安置房面積也就越多。
  問有沒有 通過“假離婚”來多獲取安置房的情況，村民表示，就他所知確實有這種情況。而旁邊一位村民告訴，為了多拿一些拆遷款，自家的鄰居早年就將住在外地的女 兒的戶口設(shè)法調(diào)回江心洲，然后準(zhǔn)備了材料想多蓋一棟房子，結(jié)果街道并沒有允許蓋房。而“假離婚”的方式比較容易成功。
  現(xiàn)代快報遇到的另一名男子直接告訴，“假離婚”是一個好方法。但根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，其中一方必須要再婚，而且婚姻對象戶口不能在本地，才能另外立戶?br/>一般實際操作中，女方再找一個的居多。
  因此，要給女方再選擇可靠的“結(jié)婚對象”。他說，“你不能找本地人，要找外地的，你辦了離婚有一方還要結(jié)婚，你夫妻兩個要有信任感，而且另一方一定要可靠，還要給人家錢?！边@名男子表示，自己就花了很多精力，才找到了符合條件的可靠人士。
  搞“假離婚”為多拿30平方米和20萬補償款
  在江心洲拆遷征地項目指揮部，一位工作人員告訴，確實遇到很多“假再婚”的情況，要想“假再婚”還要滿足一定的條件?！叭绻?009年之后離婚的話， 兩人還是按照一戶算， 除非有一方再婚?！倍鴵?jù)了解，再婚對象是有限制的，不能找江心洲本地的。
  在拆遷項目指揮部前，找到一份拆遷政策——《江心洲片區(qū)落實“南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法”有關(guān)問題的意見》，但細則中對離婚情況并沒有說 明和限制。其中對住宅房屋補償面積的認定及補償中，主要看“兩證”，即宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 而村民使用的“假離婚”的手法，恰好是鉆了這個“空子”。
  意見中表明，在沒有上述兩證的情況下， 被征收人以其現(xiàn)有的房屋面積及同一戶籍的家庭人口為依據(jù)，一人戶為80平方米以內(nèi)，二人戶為130平方米以內(nèi)，三人戶為180平方米以內(nèi)，四人戶為220平方米封頂。如果現(xiàn)有房屋少于上述認定面積的，按其實際面積認定。
  了解到，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果一戶名下有一個人可以拿80平方米，如果有一戶名下有兩個人可以拿130平方米，而如果一戶名下的兩個人分成兩戶，則可以拿160平方米，這樣就多出來30平方米，還能多拿20萬左右補償款。此外，離婚后，至少一方要另外結(jié)婚，才能按照兩個獨立戶 來補償。工作人員表示，規(guī)定明確再婚必須找非江心洲本地的，可能有防止拆遷戶之間互相利用的考慮。
  有人“假離婚”搞砸了，規(guī)定也會誤傷真離婚的
  來自溧水的嚴(yán)先生表示，在江心洲，為拆遷離婚是普遍的事情。他母親的娘家就在江心洲，對當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉。前兩年，就曾有江心洲的朋友跟他商量，讓他充當(dāng)假結(jié)婚對象。
  雖然明知他已經(jīng)結(jié)婚，不過對方坦率地表示，會出幾萬元酬勞。但這個動作也夠大的——對方讓嚴(yán)先生跟妻子離婚，然后分別跟其妻子和他兩兩領(lǐng)證，就是分別離婚再交叉結(jié)婚。“對方這樣不僅分了戶，可能還可以多拿過渡費。因為不想這樣掙錢，我沒有答應(yīng)！”
  現(xiàn)代快報還從另外一位江心洲拆遷戶處了解到，拆遷戶對于離婚的看法的確比較實際，看重的是經(jīng)濟利益，但有些也會鬧出事情來。
  此前江心洲曾有過一對夫妻假離婚，丈夫找了個其他區(qū)的女孩，領(lǐng)了結(jié)婚證。但由于妻子**后要將約定的酬勞從五萬降為三萬，引起對方不滿，結(jié)果不肯離婚，**后事情鬧得沸沸揚揚，賠償了20多萬了事，男方還為此丟了工作。
  在采訪中，拆遷征地項目指揮部的工作人員透露，要求一方必須再婚也會“誤傷”到真離婚的，“有的夫妻是真離婚五六年的，要想分兩戶，還是要再婚?！?br/>就此事，律師也提醒，只要在民政局備過案了，就是真實有效的協(xié)議。也就是說，經(jīng)過這次“假離婚”，夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過了一次分割。后面即使他們再復(fù)婚，也不會回到夫妻共有的狀態(tài)，而是變成了各自的婚前個人財產(chǎn)。
  所以，為了多拿安置補償而搞“假離婚”，對夫妻雙方的風(fēng)險都很大。
  上海辟謠房產(chǎn)新政后 “離婚熱”依舊不減
  **近有傳言稱上海9月將出臺更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如針對離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。上海市住建委8月29日回 應(yīng)，沒有研究過此類政策。但“離婚熱”并未冷卻。8月30日上午，上海徐匯區(qū)婚姻登記中心的離婚登記處，一天的60個號碼一早被“搶光”。隊伍里 老、中、青年人皆有。
  上海在今年3月25日發(fā)布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，俗稱“滬九條”，內(nèi)容包括普通二套房**比例不低于50%，以及對非上海戶籍人士提高社保繳納年限門檻等，“因城施策”從嚴(yán)調(diào)控上海房地產(chǎn)市場。
  按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行。一些人采用通過離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購房，可按照首套房政策的辦法，來規(guī)避高**，并能享受支持剛需購房的利 率優(yōu)惠。
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 04:29:18
• 155****6256

  "
  
  
  五月初五，是端陽。一鍋粽子出了鍋，50來歲的主婦李大嫂撿出來兩碗。她一邊轉(zhuǎn)著碗擦沿上的水，一邊喊著孩子：“來，這碗給你張哥送去！”頓了頓又說：“這碗給你叔送去！”
  一哥一叔，說的卻不是一家人。張哥是張杰，兩年前作為北京新奧集團第一批進駐副中心的部門負責(zé)人，他陪伴了每一戶的棚改安置；叔，卻是李家親兄弟。上世紀(jì)90年代初倆兄弟鬧了糾紛，到2015年一直沒再說過話，直到趕上潞城棚改。
  16個村，15平方公里占地，9300戶村民、戶籍人口2.5萬人，潞城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造一二期高效完成，其中二期僅用20天，就全部完成簽約、拆除、選房。
  業(yè)內(nèi)稱這次棚改是“通州模式”，創(chuàng)出了和諧高效推進的棚改奇跡。但奇跡背后，其實是多想著老百姓的利益，用一把尺子量到底的心。
  拆遷隊進村 從“咋辦”到“給咱辦”
  2015年6月，33歲的張杰和另外16人悄悄進了通州，借用潞城鎮(zhèn)政府一間四十來平方米的會議室開始辦公。
  這消息像風(fēng)一樣散開，周圍幾平方公里的村民都開始打探，有期待，有不安。
  要知道，北京新奧集團將是通州**大的“地主”之一，主要負責(zé)城市副中心行政辦公區(qū)的棚戶區(qū)改造，以及城市副中心155平方公里總體城市設(shè)計國際方案征集、基礎(chǔ)設(shè)施、多業(yè)態(tài)住房等投資建設(shè)任務(wù)。這些延續(xù)了近千年的村子近20年來雖然幾次傳說要搬遷，但幾萬號人從來沒真正想過這事兒會影響到他們。
  當(dāng)村里人還在商量“咋辦”時，北京新奧集團已在主動發(fā)揮棚改項目實施主體作用，積極探索又穩(wěn)又快的棚改拆遷新模式。張杰作為北京新奧集團通州分公司拆遷管理部的部長，已經(jīng)加入了由鎮(zhèn)里、新奧、評估、拆除、測繪和村民代表組成的六方工作小組。他們要做的是先摸清底數(shù)，找到村里各種疑難雜癥的病根兒。找到病灶，才能開藥方。
  在一期棚改名單中的古城村就有病灶。中街39號的老人已故，繼承人在重新裝修房子后繼續(xù)和妻子居住，但沒辦手續(xù)。這種類似的問題，通過對39號一家人的認定推及類似情況，其繼承人和名下無房妻子都可以被認定為安置人口，享受待遇。
  “以前覺得拆遷隊跟咱不是一條心，就想讓我們趕緊搬，沒想到真愿意給我們出力。”村民高興了，六方小組“白加黑”的忙碌工作也有了意義。
  這樣的事情，每個村都有。入駐潞城兩年，張杰足足寫滿了10個筆記本：“政策無法解決所有問題。老百姓的訴求只要是合理的，我們都會幫他辦?！?br/>倆院分九份 解開疙瘩重成一家人
  在潞城鎮(zhèn)北、運潮減河岸旁，有個召里村。古時這里有供來往官員途中食宿的驛站，如今，許多河北的商旅游客仍從這里進入北京。
  召里是棚改二期的村。看到一期的好政策，大伙兒都愿意遷上樓，但有些幾十年結(jié)在心里的老疙瘩，不那么容易解開。
  北京新奧集團的駐村代表夏超和村書記田雷就碰上了這么一家九口。
  南街70號和71號，有440多平方米的宅基地。李家老父親去世后，二兒子接了班到城里工作，老大和老三就住進了兩個院子。
  沒想到過了沒幾年，老三結(jié)婚自己申請了宅基地，老二回村里住上了給老二的房子?？稍诙嗄昵按_權(quán)辦證時，倆院子就變成了老大老三的名字。不服氣的老二聯(lián)合家里五個姐妹將老大老三告上法庭，一通折騰之后，確權(quán)取消了，恢復(fù)成老父親當(dāng)年的蓋房文件，哥兒幾個再也不說話。
  情分一斷就是20年。棚改消息傳來，家家戶戶都坐不住了，開始分頭找田雷和夏超。
  “一家人哪兒能說兩家話？”有村書記撮合，再加上大姐從中調(diào)停，幾戶街上見面都扭臉兒的親兄弟重新坐在了一起。夏超也請駐村律師來，給這家人普及財產(chǎn)繼承的準(zhǔn)則。
  **后，全家人同意將兩宗宅基地分成九份，老大、老三因為各另有宅基地，就換成了現(xiàn)金補償，老二一家有兩套房，老母親和姐兒五個一人一套?！翱偹阕尨蠹叶紳M意。”夏超舒了一口氣。
  村村都公示 一把尺子量到底
  幫村民拔出心中釘子，固然是棚改順利推進的原因之一?？捎质鞘裁醋屗腥嗽谑畮滋炖镅杆俸灱s的呢？
  張杰說，是一把尺子量到底的陽光拆遷政策。
  這把尺，明明白白地寫在棚改前發(fā)到家家戶戶的“明白書”里。明白書里列出一條條的“幫您算算賬”，大到安置房面積、宅基地補償款，小到一頭牛、一只雞，從成千上萬的補償款到細到10元的獎勵金，都有詳細說明。
  尺子定下就不能動。和幫情況特殊村民申請政策不同，每平方米3850元的補償款一旦劃定，就是想多要10塊錢，那也沒戲。
  “一把尺子量到底，做起來容易，說起來難。”夏超從進了村，就等于進了村民的“包圍圈”——這家為什么多，那家少了哪兒，個中原因都得一一說明。村口貼出來的公示，也讓有疑慮的人放下“小九九”：家家戶戶的新老宅基地認定結(jié)果、安置人口、經(jīng)營面積、評估報告、拆遷補償款，大數(shù)小數(shù)都列得一清二楚。
  為了讓老百姓踏踏實實地拿起筆簽字，指揮部的工作人員沒有午休，也沒有周末，隨時答疑。2016年9月15日，二期簽約開始，李文利大姐頭一批就簽了字。“我家六口人，兩個院子。之前在家就算好了，一個院子按面積來，一個院子按人口來，**后分了四套房，還有現(xiàn)金剩余。”看著自家選的安置房一層一層地拔高，李文利大姐心里又踏實，又興奮?！岸煸垡材苡蒙蠘欠康呐瘹猓挥迷偈軆隼?！”
  
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 04:29:15
• 134****8608

  "
  
  “今后城中村等棚改拆遷直接獲得貨幣補償將大幅減少?！崩钣朴普f道。他在某一地級市銀行系統(tǒng)上班，針對近日受到高度關(guān)注的棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策調(diào)整的消息，他們已經(jīng)連續(xù)2天都在開會了。近日，雖然國家開發(fā)銀行對相關(guān)言論給予否認，但業(yè)內(nèi)人士認為，雖不能認定國開行已暫停所有支行棚改項目審批權(quán)限，但棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產(chǎn)去庫存，隨著房地產(chǎn)去庫存階段結(jié)束，貨幣化安置也應(yīng)逐步退出。在此背景下，近一年瘋狂的三四線城市房地產(chǎn)熱潮或?qū)⒂兴禍?。棚改貨幣化安置或調(diào)整近日，有消息稱，海通證券邀請相關(guān)人士對國開行收回審批權(quán)限等棚改相關(guān)事宜解答市場疑問時表示，近兩周國開行已將棚改審批權(quán)從地方支行收回。上述相關(guān)人士介紹，棚戶區(qū)改造相關(guān)政策出臺的本意，原是解決去庫存和民生問題，但從目前來看，因市場與預(yù)期變化，政策在執(zhí)行中走樣，直接房地產(chǎn)化從而影響房地產(chǎn)的價格。上述人士表示，和很多金融機構(gòu)一樣，對于大部分的超額度業(yè)務(wù)審批權(quán)限，一般均為國開行總行負責(zé)，本次也是收回相關(guān)權(quán)限。但也需要認識到，棚改項目今后會受到一定的限制。對此，6月27日，國開行發(fā)布澄清公告，國家開發(fā)銀行從未授權(quán)任何人員參加海通證券電話會議并代表開發(fā)銀行發(fā)表言論，有關(guān)言論不代表國家開發(fā)銀行。但相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對《經(jīng)濟參考報》透露，雖然沒有直接的政策顯示將大幅度限制棚改貨幣化安置，但從目前來看，減少貨幣化安置數(shù)量，降低貨幣化安置比例已是大勢所趨。申萬宏源相關(guān)報告也顯示，就銷售而言，2017年棚改對于房地產(chǎn)投資和銷售拉動已經(jīng)達到**高點，2018年將邊際弱化。海通證券宏觀分析師姜超表示，貨幣化安置導(dǎo)致全國地產(chǎn)銷量“虛高”?？紤]到未來兩年內(nèi)棚改貨幣化安置面積將見頂回落、缺乏產(chǎn)業(yè)支撐而單純依靠政府出資實現(xiàn)的地產(chǎn)銷售難以持續(xù)，他認為未來棚改貨幣化對地產(chǎn)銷售的拉動將減弱。申萬宏源宏觀分析師李一民表示，后續(xù)新增項目受理偏向謹慎，在本輪降準(zhǔn)之后，PSL作為基礎(chǔ)投放貨幣的作用下降，收緊PSL亦是大勢所趨。在PSL明顯收嚴(yán)后2-3個月開始，會顯現(xiàn)出對房地產(chǎn)投資的壓力,“未來監(jiān)管趨嚴(yán)會大幅壓縮房地產(chǎn)到位資金?！崩钜幻癖硎荆刂聊壳盀橹?，2018年1-5月累計投放PSL為4976億元，較去年同期增長38.8%，同時，2018年上半年P(guān)SL投放已經(jīng)達到了2017年全年的78%。三四線城市房價上漲幕后推手近日，寧悅正在考慮是否應(yīng)該將去年在日照投資的房產(chǎn)賣掉換到青島。寧悅說，目前日照房價單價已超萬元?！皬娜照者@種三四線城市來看，目前高房價的風(fēng)險已很明顯?！辈粌H是日照，今年以來，許多二三四線城市房價“輪番上漲”。國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅價格數(shù)據(jù)顯示，5月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有63個，較4月再增5個，其中，價格環(huán)比漲幅超過1%的多達21個。具體來看，三亞環(huán)比上漲2.4%，成都環(huán)比上漲2.1%，海口環(huán)比上漲2.1%，青島環(huán)比上漲2.0%，尤其是丹東，環(huán)比上漲高達5.3%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，**近幾年樓市，特別是三四線城市，嚴(yán)重依賴棚改的貨幣化安置。張大偉表示，貨幣化安置造成了大量的購房需求，而部分城市的庫存不足，這些需求放大了購房緊張情緒。市場突然增加了幾百萬戶手持現(xiàn)金的購房者，而大部分城市又因為信貸寬松購房者積極購房。各種政策疊加下，房地產(chǎn)市場持續(xù)上漲，從一線城市蔓延到二線，從二線蔓延到現(xiàn)在的大部分三四線城市。從近兩年看，貨幣化安置比例不斷提高。數(shù)據(jù)顯示，2013年全國棚改貨幣化安置率僅為7.9%、2014年為9.0%、2015年為29.9%，而到了2016年時，貨幣化安置比例已高達48.5%。在此背景下，房地產(chǎn)去庫存效果明顯，日前易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的全國100個城市新建商品住宅庫存數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，受監(jiān)測的百城住宅庫存總量為42708萬平方米，環(huán)比減少1.6%，同比減少8.2%。綜合歷史數(shù)據(jù)，當(dāng)前百城庫存規(guī)模已經(jīng)跌回到2012年3月的水平。海通證券相關(guān)報告也顯示，2014-2016年棚改貨幣化安置面積分別為0.4億平方米、1.5億平方米和2.5億平方米，分別占當(dāng)年住宅商品房銷售面積的3.8%、13.6%和18.2%，均逐步抬升。貨幣化安置比例減少是大勢所趨中國社會科學(xué)院金融所房地產(chǎn)研究中心主任尹中立表示，棚戶區(qū)改造項目的貨幣化安置大大提高了居民的住房購買能力和居住水平，但也要注意到，貨幣化安置同時刺激了需求，給宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定及金融穩(wěn)定帶來風(fēng)險隱患。尹中立表示，棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產(chǎn)去庫存。2014年前后房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，將棚改的實物安置改為貨幣化安置，可以起到刺激市場需求的作用。從2015年后的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)看，無論是成交量還是成交價格，都呈現(xiàn)上漲的趨勢，房地產(chǎn)市場的強勢增長為宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定起到了重要的作用。尹中立指出，房地產(chǎn)市場的特點決定了房地產(chǎn)去庫存政策只能是短期的權(quán)宜之計，不宜長期使用。他認為，從當(dāng)前的形勢看，部分城市的房價漲幅過大，房地產(chǎn)去庫存政策的負面影響開始顯現(xiàn)，包括棚改貨幣化在內(nèi)的房地產(chǎn)去庫存政策應(yīng)該逐步退出?！胺康禺a(chǎn)市場既有一般消費品的特點，還有資本投資品的特點。”尹中立指出，“追漲殺跌”是投資市場的波動特征，在整體金融緊縮的背景下，唯有樓市一枝獨秀，進一步強化了樓市是“**好的投資渠道”的理念。因此，尹中立認為，大比例地進行貨幣化安置不僅助長了居民盲目加杠桿的沖動，也刺激了房地產(chǎn)開發(fā)商在三四線城市盲目擴張，給宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定及金融穩(wěn)定帶來風(fēng)險隱患?！俺侵写宓葎虞m上千萬的補償金不僅大幅度推高了購房資本，而且?guī)砹瞬簧偕鐣栴}?！庇邢嚓P(guān)人士說道。北京師范大學(xué)經(jīng)濟系主任羅楚亮此前在中國城市百人論壇上也表示，作為一種財產(chǎn)積累形式，房產(chǎn)與收入不平衡之間相互影響，房產(chǎn)價值相對于收入的貢獻率快速上升，低收入人口中所占的房產(chǎn)價值份額在下降。對此，張大偉認為，從目前來看，三四線庫存在繼續(xù)減少，在一二線進入補庫存后，三四線也開啟了庫存短缺時代。棚改政策雖然不會一刀切，但貨幣化安置政策，應(yīng)該是到了調(diào)整并減少的時候了。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 04:29:11
• 135****8237

  "3月初，南京棲霞公安分局攝山派出所接到轄區(qū)村民林某報警稱，自家田圃的24棵紫薇樹和4棵桂花樹被偷了。接到報警后民警迅速展開調(diào)查，按照林某的指引，民警發(fā)現(xiàn)此前種植在田圃的樹木已被連根掘去，就剩下一排排的空洞，地上還有不少腳印。隨后，民警在案發(fā)周邊走訪，就在林某家田圃不遠處的地上發(fā)現(xiàn)有土翻動、新栽樹木的明顯痕跡。經(jīng)過調(diào)查，民警懷疑嫌犯是住在附近60多歲的老婦沈某。見民警來了解案情，沈某主動交代了自己偷種樹木的違法犯罪事實。原來，沈某所居住的村莊馬上要拆遷了，聽說自家地里種的樹木在拆遷的時候也會算在賠償款里，眼看別人家的樹苗都已茁壯長成樹木，于是就想到了“移花接木”的“好辦法”。目前，沈某已被公安機關(guān)依法取保候?qū)彙?br/>
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 04:29:08
• 145****0015

  "
  
  2017年9月28日，運河區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布通知，滄州市運河區(qū)渤海大廈片區(qū)項目房屋征收工作將進行房地產(chǎn)評估，征收面積約2萬平方米。這預(yù)示著渤海大廈這座曾經(jīng)的滄州市標(biāo)志性建筑將開發(fā)改造。
  
  這座熟悉的樓，熟悉的鐘表
  
  以后可能真的看不見了
  
  昔日繁華的商業(yè)街
  
  如今早已落寞
  
  讓我們一起再來看看它現(xiàn)在的樣子，不久的將來，象征著一個時代的渤海大廈就將與滄州人揮手告別。
  
  渤海大廈東側(cè)一個胡同，隔著圍擋望進去，一片狼藉，像是被圈在了上個世紀(jì)。
  
  現(xiàn)在的這個胡同門可羅雀，盡管附近熙熙攘攘，但極少有人來到這里。很難想象，這里曾經(jīng)是滄州人購物的必達之地，曾經(jīng)也是人頭攢動，接踵摩肩。
  
  還有人記得大廈樓頂上的鐵皮亭子嗎？那曾是個游樂園，對于80后來說，這里有他們童年美好的回憶。
  
  小編就是在這個游樂場玩大的
  
  20多年前，那里的碰碰車吸引力十足
  
  現(xiàn)在，他們早已無人問津
  
  未來，新商業(yè)將取而代之
  
  老滄州商業(yè)區(qū)**后的區(qū)域即將拆遷
  
  讓我們一起回憶一下
  
  城隍廟難尋 老商圈繁華依舊
  
  老滄州人記憶**深的當(dāng)屬城隍廟，也就是老滄州的市場街，這里是滄州**繁華的地方。據(jù)《滄縣志》記載，滄州城隍廟，明朝初年建立；弘治十七年，知縣馬奎重修；正德八年高夔鑄銅為像；清乾隆五十九年知州復(fù)重建；道光五年知州潘國詔重修；同治十三年知州戴增福，光緒十二年知州駱壽先先后加修；光緒十九年樂營管帶范天貴、防御安營四品府典陳其浚復(fù)修；民國十二年王雁賓、李瑞亭等呈請縣府改建商場；民國十七年改為中山市場。
  
  為了了解城隍廟昔日風(fēng)貌，記者找到了當(dāng)年這里的老居民于淑心，她是上世紀(jì)50年代的老大學(xué)生，當(dāng)時住在小南門附近。這位學(xué)農(nóng)機專業(yè)的老人，畢業(yè)后在農(nóng)林系統(tǒng)工作，她非常熱情地接受了記者的采訪。于淑心告訴記者，城隍廟又叫城爺廟，解放前，是滄州城內(nèi)香火**盛的廟宇之一，遺址就是現(xiàn)在的渤海大廈及南端一直到鹽百。小時候她經(jīng)常和小朋友在里面玩兒，印象很深刻。
  
  于淑心說，她少年時代聽老人們講過當(dāng)年城隍廟的樣子，從當(dāng)年滄州老城城外，進小南門沿順城街向東走，不遠就是城隍廟的山門。當(dāng)時城隍廟正殿后門的正上方，懸著一塊木匾，上面寫著“城隍廟”三個大字。正殿中前后有兩尊城隍神像，后面一尊是泥塑的，前面一尊是木制的。木制的城隍神像身穿絲綢面料的大紅官袍，頭戴烏紗帽。按動它腿上的機關(guān)，他就可以站起來，兩手也能動，兩眼也能轉(zhuǎn)。
  
  每年正月十一這一天，是城隍爺出巡的日子，人們抬著城隍爺圍著滄州的大街小巷轉(zhuǎn)，看熱鬧的、許愿的、做小買賣的，人山人海，非常熱鬧。城隍爺出巡成了當(dāng)時士農(nóng)工商全民參與的盛大活動。大殿和門之間的院落里，有一座小木樓，平時一些京劇愛好者在上面唱戲，每年正月十五，還舉辦猜燈謎活動。
  
  如今，全國很多地方都還保留著城隍廟，**有名的應(yīng)該屬上海城隍廟。然而滄州的城隍爺卻沒有這么幸運，城隍廟在史書中，留下曲折的生命軌跡后，灰飛煙滅。
  
  頭頂一線天空，走在渤海大廈東側(cè)狹長的過道里，數(shù)著地面的石板，我們依稀看到當(dāng)年的景象：熙熙攘攘的人們，拖著長辮的，穿著長衫的，他們魚貫而入，又瞬間消失。
  
  古老的城隍廟，曾經(jīng)是滄州文化的載體，見證了滄州的繁榮發(fā)展，目睹了滄州人民所承受的災(zāi)難與苦痛。城隍爺，也已經(jīng)變成了一個只有書中才會出現(xiàn)的神話形象，隱沒進歷史。
  
  新道路、新商圈、新城市在鏡頭中“長大”
  
  這次老照片的提供者，是57歲的宗增順，他一名退休職工，也是一名建筑專題攝影愛好者，更是一名土生土長的滄州人。26年來，他走遍滄州市的大街小巷，用鏡頭記錄下了這座獅城的匆匆腳步。
  
  宗增順對老滄州城有一種特殊的感情?！靶〉臅r候，我就住在運河岸邊。我對世界的認識，除了當(dāng)時的課本，就是運河上來來往往的帆影。南邊的船來了，拋了錨，系好纜繩，貨殖裝卸，洗漱茶炊，與明人唐之淳過滄州時所寫”漁人扣舷語，篙子中夜飯“的情景正相仿佛。小心地晃過舢板，跳到船里和船家的孩子們玩，是一件開心的事。船在碼頭上呆幾天，我們就玩幾天。經(jīng)常是，和船上的小伙伴約好了游戲，好不容易熬到放學(xué)，趕到岸邊，那船卻早已不見蹤影，只留下河水裊裊蕩漾。”
  
  鼓樓街、缸市街、東風(fēng)路、天一坊、向陽餃子館……那些他小時候經(jīng)常走過或時常出入的地方，自然就成為他鏡頭中的風(fēng)景。
  
  人民劇院門前的那條路，像不像農(nóng)村集市？后來兩邊都是賣衣服的。
  
  貌似小南門，連外國人都來逛。
  
  運河景觀帶的前身
  
  睢瞧那時，街面上下雪后一輛車也沒有。
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 04:29:04

相關(guān)問題

• 問 高壓線拆遷賠償多少？張家灣”大運河第一碼頭”將啟動棚改
  答

  " 為了買二套房享受頭套房政策，不少人會扯上一張離婚證。為了用足拆遷中的政策，假離婚現(xiàn)象也同樣層出不窮。近日有市民反映，在拆遷接近尾聲的南京建 鄴區(qū)江心洲，**近兩年假離婚現(xiàn)象又多了起來，通過離婚，一戶可以分為兩戶，拿到補償房后再復(fù)婚。而為了對付這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣?guī)定，拆遷戶離婚的，至少一 方再婚才能享受相應(yīng)政策。數(shù)據(jù)驚人? 南京建鄴區(qū)8月份離婚數(shù)比上月多1倍昨天上午，現(xiàn)代快報來到江心洲街道所在的建鄴區(qū)婚姻登記處，正在辦理結(jié)婚登記的三對情侶中，竟有兩對是來補證的。其中一對是兒子、兒媳陪著來的老人，都已頭發(fā)花白，看上去七八十歲，填寫表格時，需要旁邊人幫忙。拿到紅本本時，兒媳喊道：“要收好，過兩天還要用。”現(xiàn)代快報了解到，在南京各區(qū)婚姻登記處中，建鄴區(qū)的婚姻登記量并不高。但是近期建鄴區(qū)婚姻登記處忙瘋了，辦理離婚和結(jié)婚的人都特別多。從數(shù)據(jù)來看，今年 8月份，建鄴區(qū)婚姻登記處辦理的業(yè)務(wù)極其多。截至昨天下午4點，有501對夫妻分手，比7月份多了一倍。結(jié)婚人數(shù)更是猛增得讓人驚嘆，752對登記結(jié)婚領(lǐng) 了紅本本，而7月只有274對，足足多了478對，增加了近2倍。而根據(jù)民政局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，去年8月建鄴區(qū)結(jié)婚登記辦了358對，離婚204對。今年8月 的結(jié)婚登記和離婚登記業(yè)務(wù)量，都比去年同期多出一倍多。這是為什么？原來是補證、再婚的人數(shù)多了。而其中不少是老夫妻，因為結(jié)婚證丟了，補完結(jié)婚證，過兩 天就辦離婚。探訪? 確實存在“假離假結(jié)”，再婚還不能找本地的 昨天，現(xiàn)代快報在江心洲橫埂 外村看到， 不少屋子的外墻上已經(jīng)被標(biāo)上“已量”的記號。一位村民告訴，大約在五六天前，負責(zé)拆遷的工作人員來到他家，除了測量面積，還有專人登記戶籍情況。 一位拆遷組工作人員表示，目前橫埂外村正處在測量階段，大部分已經(jīng)測量結(jié)束。在入戶登記時，目前居住的村民需要提供身份證、戶口本等材料，收集之后再上傳 核驗?，F(xiàn)代快報采訪了一位中年村民，他表示，根據(jù)政策，是按戶數(shù)來分配安置房，戶數(shù)越多分配到的安置房面積也就越多。問有沒有 通過“假離婚”來多獲取安置房的情況，村民表示，就他所知確實有這種情況。而旁邊一位村民告訴，為了多拿一些拆遷款，自家的鄰居早年就將住在外地的女 兒的戶口設(shè)法調(diào)回江心洲，然后準(zhǔn)備了材料想多蓋一棟房子，結(jié)果街道并沒有允許蓋房。而“假離婚”的方式比較容易成功。現(xiàn)代快報遇到的另一名男子直接告訴，“假離婚”是一個好方法。但根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，其中一方必須要再婚，而且婚姻對象戶口不能在本地，才能另外立戶。一般實際操作中，女方再找一個的居多。因此，要給女方再選擇可靠的“結(jié)婚對象”。他說，“你不能找本地人，要找外地的，你辦了離婚有一方還要結(jié)婚，你夫妻兩個要有信任感，而且另一方一定要可靠，還要給人家錢?！边@名男子表示，自己就花了很多精力，才找到了符合條件的可靠人士。搞“假離婚”為多拿30平方米和20萬補償款在江心洲拆遷征地項目指揮部，一位工作人員告訴，確實遇到很多“假再婚”的情況，要想“假再婚”還要滿足一定的條件?！叭绻?009年之后離婚的話， 兩人還是按照一戶算， 除非有一方再婚?！倍鴵?jù)了解，再婚對象是有限制的，不能找江心洲本地的。在拆遷項目指揮部前，找到一份拆遷政策——《江心洲片區(qū)落實“南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法”有關(guān)問題的意見》，但細則中對離婚情況并沒有說 明和限制。其中對住宅房屋補償面積的認定及補償中，主要看“兩證”，即宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 而村民使用的“假離婚”的手法，恰好是鉆了這個“空子”。意見中表明，在沒有上述兩證的情況下， 被征收人以其現(xiàn)有的房屋面積及同一戶籍的家庭人口為依據(jù)，一人戶為80平方米以內(nèi)，二人戶為130平方米以內(nèi)，三人戶為180平方米以內(nèi)，四人戶為220平方米封頂。如果現(xiàn)有房屋少于上述認定面積的，按其實際面積認定。了解到，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果一戶名下有一個人可以拿80平方米，如果有一戶名下有兩個人可以拿130平方米，而如果一戶名下的兩個人分成兩戶，則可以拿160平方米，這樣就多出來30平方米，還能多拿20萬左右補償款。此外，離婚后，至少一方要另外結(jié)婚，才能按照兩個獨立戶 來補償。工作人員表示，規(guī)定明確再婚必須找非江心洲本地的，可能有防止拆遷戶之間互相利用的考慮。有人“假離婚”搞砸了，規(guī)定也會誤傷真離婚的來自溧水的嚴(yán)先生表示，在江心洲，為拆遷離婚是普遍的事情。他母親的娘家就在江心洲，對當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉。前兩年，就曾有江心洲的朋友跟他商量，讓他充當(dāng)假結(jié)婚對象。雖然明知他已經(jīng)結(jié)婚，不過對方坦率地表示，會出幾萬元酬勞。但這個動作也夠大的——對方讓嚴(yán)先生跟妻子離婚，然后分別跟其妻子和他兩兩領(lǐng)證，就是分別離婚再交叉結(jié)婚?！皩Ψ竭@樣不僅分了戶，可能還可以多拿過渡費。因為不想這樣掙錢，我沒有答應(yīng)！”現(xiàn)代快報還從另外一位江心洲拆遷戶處了解到，拆遷戶對于離婚的看法的確比較實際，看重的是經(jīng)濟利益，但有些也會鬧出事情來。此前江心洲曾有過一對夫妻假離婚，丈夫找了個其他區(qū)的女孩，領(lǐng)了結(jié)婚證。但由于妻子**后要將約定的酬勞從五萬降為三萬，引起對方不滿，結(jié)果不肯離婚，**后事情鬧得沸沸揚揚，賠償了20多萬了事，男方還為此丟了工作。在采訪中，拆遷征地項目指揮部的工作人員透露，要求一方必須再婚也會“誤傷”到真離婚的，“有的夫妻是真離婚五六年的，要想分兩戶，還是要再婚?！本痛耸?，律師也提醒，只要在民政局備過案了，就是真實有效的協(xié)議。也就是說，經(jīng)過這次“假離婚”，夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過了一次分割。后面即使他們再復(fù)婚，也不會回到夫妻共有的狀態(tài)，而是變成了各自的婚前個人財產(chǎn)。所以，為了多拿安置補償而搞“假離婚”，對夫妻雙方的風(fēng)險都很大。上海辟謠房產(chǎn)新政后 “離婚熱”依舊不減**近有傳言稱上海9月將出臺更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如針對離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。上海市住建委8月29日回 應(yīng)，沒有研究過此類政策。但“離婚熱”并未冷卻。8月30日上午，上海徐匯區(qū)婚姻登記中心的離婚登記處，一天的60個號碼一早被“搶光”。隊伍里 老、中、青年人皆有。上海在今年3月25日發(fā)布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，俗稱“滬九條”，內(nèi)容包括普通二套房**比例不低于50%，以及對非上海戶籍人士提高社保繳納年限門檻等，“因城施策”從嚴(yán)調(diào)控上海房地產(chǎn)市場。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行。一些人采用通過離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購房，可按照首套房政策的辦法，來規(guī)避高**，并能享受支持剛需購房的利 率優(yōu)惠。"

  全部5個回答>
• 問 高壓線拆遷賠償多少?高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  拆遷應(yīng)按不低于公告房屋所在地的房屋市場價格。您可以看看您哪里的房屋市場價格。具體還要看房屋是否有齊全的證件。

  全部5個回答>
• 問 高壓線拆遷賠償多少?高壓線下民房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

  全部3個回答>
• 問 高壓線拆遷賠償多少？開發(fā)商涉嫌假購房回遷戶20年辦不成房產(chǎn)證
  答

  " 北京新機場建設(shè)征遷工作推進過程中，面對已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長。昨日上午，大興法院召開通報會稱，近一年來新機場所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機場被征遷，財富大幅增長，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進行新聞通報。法院通報稱，據(jù)統(tǒng)計，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財產(chǎn)案件33件，四類案件共458件。而未征遷時的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財產(chǎn)案件共206件。五年時間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請人民陪審員、村隊干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術(shù)人員、村長族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)、人民法庭、村委會、村民調(diào)解委員會等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機制。征遷前即啟動信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險點。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團等部門建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補償款20萬元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬元整拆遷補償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認為，原告出具的欠條實際上是一份贈與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請求確認欠條無效。法院認為：依法成立的合同受法律保護，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補償款20萬元的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬元。 "

  全部3個回答>
• 問 高壓線經(jīng)過民宅
  答

  首先，你要弄清楚你家房子的性子，是共有還是私有的。 土地征用的標(biāo)的物，限于集體所有的土地。國家只有為了公共利益，需要收用集體所有的土地時，才采取征用的辦法。國家為了建設(shè)，需要使用國有土地時，就談不上征用，因為國家是國有土地的所有者，無需自己征用自己的土地。 如果你家房子屬于農(nóng)村的宅基地，是集體財產(chǎn)，這是一種征用。土地征用是指國家為了公共利益，以補償為條件，依照法律規(guī)定強制地將集體土地收歸國有的行為。 用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國家規(guī)定的合法程序進行。根據(jù)我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序： 1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。 2、選址?？h級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進行審核。審查同意后，會同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。 3、商定補償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。 4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。 5、核發(fā)國有土地使用證。建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。 （二）征地批準(zhǔn)權(quán)限 對征用集體土地，《土地管理法》規(guī)定了嚴(yán)格的批準(zhǔn)權(quán)限。這對規(guī)范土地征用，切實保護耕地，合理用地，具有重要的意義。根據(jù)《土地管理法》第25條及其《實施條例》第21條的規(guī)定，征地批準(zhǔn)權(quán)限如下： 1、國家建設(shè)征用耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國務(wù)院批準(zhǔn)?！捌渌恋?000畝以上”是包括一個建設(shè)項目同時征用耕地1000畝以下和其他土地1000畝以上合計為2000畝以上。 2、征用耕地3畝以下，其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn)?！捌渌恋?0畝以下”包括一個建設(shè)項目同時征用耕地3畝以下和其他土地10畝以下，合計為3畝以上10畝以下?！?3、省轄市、自治州人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由省、自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會決定。 4、征用直轄市行政區(qū)域的土地，由直轄市人民政府批準(zhǔn)，直轄市的區(qū)人民政府和縣人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由直轄市人民代表大會常務(wù)委員會決定。 你仔細看一下，**好同你們的村委會或者居委會咨詢清楚。

  全部8個回答>