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• 153****6297

  首先，你要弄清楚你家房子的性子，是共有還是私有的。 土地征用的標的物，限于集體所有的土地。國家只有為了公共利益，需要收用集體所有的土地時，才采取征用的辦法。國家為了建設(shè)，需要使用國有土地時，就談不上征用，因為國家是國有土地的所有者，無需自己征用自己的土地。 如果你家房子屬于農(nóng)村的宅基地，是集體財產(chǎn)，這是一種征用。土地征用是指國家為了公共利益，以補償為條件，依照法律規(guī)定強制地將集體土地收歸國有的行為。 用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國家規(guī)定的合法程序進行。根據(jù)我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序： 1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)過批準，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。 2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進行審核。審查同意后，會同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。 3、商定補償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。 4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請，依照法定批準權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。 5、核發(fā)國有土地使用證。建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。 （二）征地批準權(quán)限 對征用集體土地，《土地管理法》規(guī)定了嚴格的批準權(quán)限。這對規(guī)范土地征用，切實保護耕地，合理用地，具有重要的意義。根據(jù)《土地管理法》第25條及其《實施條例》第21條的規(guī)定，征地批準權(quán)限如下： 1、國家建設(shè)征用耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國務(wù)院批準?！捌渌恋?000畝以上”是包括一個建設(shè)項目同時征用耕地1000畝以下和其他土地1000畝以上合計為2000畝以上。 2、征用耕地3畝以下，其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準?！捌渌恋?0畝以下”包括一個建設(shè)項目同時征用耕地3畝以下和其他土地10畝以下，合計為3畝以上10畝以下?！?3、省轄市、自治州人民政府的批準權(quán)限，由省、自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會決定。 4、征用直轄市行政區(qū)域的土地，由直轄市人民政府批準，直轄市的區(qū)人民政府和縣人民政府的批準權(quán)限，由直轄市人民代表大會常務(wù)委員會決定。 你仔細看一下，**好同你們的村委會或者居委會咨詢清楚。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:46:48
• 135****0690

  主要是看當?shù)卣呷绾?大城市陪的多一點

  查看全文↓ 2014-04-20 10:10:38
• 147****8391

  雙方協(xié)商，一般按照價格的1.1倍賠償

  查看全文↓ 2014-04-20 09:07:03
• 135****7837

  高壓線的高度只要符合規(guī)定的標準高度，當然是合法的，但對你存在事實上的危害與危險，你可以主張排除，這是的權(quán)利，當然能不能得到支持要根據(jù)實際情況看法院如何認定，因為這高壓線涉及到的是公共利益。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:59:25
• 152****8493

  一般是協(xié)商解決、陪嘗比例按當?shù)氐臉藴?、深圳之前?比1.4這樣陪嘗的

  查看全文↓ 2014-04-19 10:03:34
• 133****2382

  找個律師咨詢一下就知道了,

  查看全文↓ 2014-04-19 09:38:19
• 151****5073

  雙方協(xié)商,一般按照價格的1.1倍賠償

  查看全文↓ 2014-04-18 12:31:56
• 133****1107

  這些居民樓頂上的電線都是11萬伏的高壓電線,會產(chǎn)生較強輻射,對人體有危害。另外,由于電壓高達11萬伏,而且電線設(shè)備可能發(fā)生故障,因此建筑物高壓線“有害論”與“無害論”的來源國外專家從流行病調(diào)查的角度得出“有害”的結(jié)論；國內(nèi)專家從電學的角度得出“無害”的結(jié)論。
  2、高壓線對誰的影響**大對少年兒童的影響大，對成年人的影響小。
  3、高壓線的影響到底有多大？英國流行病調(diào)查人員的結(jié)論：居住在有電磁輻射下的兒童其白血病發(fā)病率為700分之一，比居住在無電磁輻射的兒童發(fā)病率（1400分之一）高出一倍。瑞典國家工業(yè)與技術(shù)發(fā)展委員會的結(jié)論：1、15歲以下兒童如果暴露在平均磁感應(yīng)強度大于0.2微特斯拉的環(huán)境中，則患白血病為一般兒童的2.7倍以上；
  2、若磁感應(yīng)度大于0.3微特斯拉為3.8倍。美國加州健康科學評價機構(gòu)的結(jié)論：“電磁場能夠在一定程度上導(dǎo)致罹患兒童白血病、成人惡性腦瘤、肌萎縮側(cè)索硬化癥、流產(chǎn)等的危險性的增加，可能引起自殺和成人白血病?！?br/>4、高壓線是如何對人產(chǎn)生影響的？其安全指標值？高壓線中傳輸大電流，大電流產(chǎn)生的磁場對人的健康有影響。英國專家認為：高壓線產(chǎn)生的磁場安全值為0.4微特斯拉(μt)，高于該值，兒童將面臨患病風險。
  5、高壓線的安全距離是多少？220千伏的高壓線在百米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉；132千伏的高壓線在數(shù)十米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉；11-66千伏的高壓線在十數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉；埋藏在地下的高壓線只在數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉。
  6、我國的高壓線建設(shè)標準遠不能滿足安全要求我國的標準規(guī)定：磁感應(yīng)強度低于100微特斯拉就滿足高壓線建設(shè)標準。
  7、高壓線對房地產(chǎn)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)高壓線對房產(chǎn)的影響已經(jīng)開始了，
  1、高壓線附近的房屋租金價格下降；
  2、高壓線旁的二手房的買賣也受到影響，高壓線使得辛苦奮斗了一輩子才換來的房子面臨貶值；開發(fā)商也發(fā)現(xiàn)高壓線附近的房屋銷售不順。距其的安全距離室外不得低于8米,參考資料：法律問題比較專業(yè)**好還是問問律師

  查看全文↓ 2014-04-18 10:43:41

相關(guān)問題

• 問 高壓線拆遷賠償多少?高壓線拆遷補償標準是多少？
  答

  拆遷應(yīng)按不低于公告房屋所在地的房屋市場價格。您可以看看您哪里的房屋市場價格。具體還要看房屋是否有齊全的證件。

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• 問 買房為何要避開高壓線加油站和噪音?
  答

  英國專家認為，高壓線產(chǎn)生的磁場安全值為0.4微特斯拉(μt)，高于該值，兒童將面臨患病風險。高壓線的安全距離是多少?據(jù)悉，220千伏的高壓線在百米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉;132千伏的高壓線在數(shù)十米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉;11-66千伏的高壓線在十數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉;埋藏在地下的高壓線只在數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉。

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• 問 ??高壓線建房有哪些規(guī)定嗎？
  答

  《電力法》規(guī)定：任何單位和個人不得在依法劃定的電力設(shè)施保護區(qū)內(nèi)修建可能危及電力設(shè)施安全的建筑物、構(gòu)筑物；《電力設(shè)施保護條例》規(guī)定了各級電壓導(dǎo)線邊線在計算導(dǎo)線**大風偏情況下，距建筑物的水平安全距離。

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• 問 高壓線建房有什么規(guī)定嗎？
  答

  高壓線下禁止建房,這個有規(guī)劃和電力設(shè)施保護的相關(guān)規(guī)定的這些居民樓頂上的電線都是11萬伏的高壓電線,會產(chǎn)生較強輻射,對人體有危害。另外,由于電壓高達11萬伏,而且電線設(shè)備可能發(fā)生故障,因此建筑物高壓線“有害論”與“無害論”的來源國外專家從流行病調(diào)查的角度得出“有害”的結(jié)論；國內(nèi)專家從電學的角度得出“無害”的結(jié)論。2、高壓線對誰的影響**大對少年兒童的影響大，對成年人的影響小。3、高壓線的影響到底有多大？英國流行病調(diào)查人員的結(jié)論：居住在有電磁輻射下的兒童其白血病發(fā)病率為700分之一，比居住在無電磁輻射的兒童發(fā)病率（1400分之一）高出一倍。瑞典國家工業(yè)與技術(shù)發(fā)展委員會的結(jié)論：1、15歲以下兒童如果暴露在平均磁感應(yīng)強度大于0.2微特斯拉的環(huán)境中，則患白血病為一般兒童的2.7倍以上；2、若磁感應(yīng)度大于0.3微特斯拉為3.8倍。美國加州健康科學評價機構(gòu)的結(jié)論：“電磁場能夠在一定程度上導(dǎo)致罹患兒童白血病、成人惡性腦瘤、肌萎縮側(cè)索硬化癥、流產(chǎn)等的危險性的增加，可能引起自殺和成人白血病?！?、高壓線是如何對人產(chǎn)生影響的？ 其安全指標值？高壓線中傳輸大電流，大電流產(chǎn)生的磁場對人的健康有影響。英國專家認為：高壓線產(chǎn)生的磁場安全值為0.4微特斯拉(μt)，高于該值，兒童將面臨患病風險。5、高壓線的安全距離是多少？220千伏的高壓線在百米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉；132千伏的高壓線在數(shù)十米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉；11-66千伏的高壓線在十數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉；埋藏在地下的高壓線只在數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉。6、我國的高壓線建設(shè)標準遠不能滿足安全要求我國的標準規(guī)定：磁感應(yīng)強度低于100微特斯拉就滿足高壓線建設(shè)標準。7、高壓線對房地產(chǎn)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)高壓線對房產(chǎn)的影響已經(jīng)開始了，1、高壓線附近的房屋租金價格下降；2、高壓線旁的二手房的買賣也受到影響，高壓線使得辛苦奮斗了一輩子才換來的房子面臨貶值；

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• 問 高壓線對住宅的影響
  答

  高壓電線會引起附近住宅居民失眠、憤怒、頭暈、心跳加速等。在嚴重的狀況下，它會導(dǎo)致神經(jīng)衰弱，有時會導(dǎo)致人們患腦死亡或癌癥。住在高壓線附近的孩子，比其他地區(qū)的孩子更容易患白血病。從多項實驗數(shù)據(jù)看來，住在高壓電線附近的孩子容易患白血病。據(jù)統(tǒng)計，生活在高壓電磁輻射環(huán)境中的兒童白血病發(fā)病率為700分之一，是電磁輻射環(huán)境中兒童白血病發(fā)病率的2倍（1400分之一），磁場強度達到0.4微特斯拉（T）。電磁輻射強度比這個值高，孩子面臨疾病的風險。但是又有一個研究報告稱，高壓線路根本不會產(chǎn)生的電磁輻射，而是產(chǎn)生一種感應(yīng)電場和一種稱為極低頻電磁場的感應(yīng)磁場。由于它的波長很長，不像電磁輻射那樣直接被人體吸收，但會在人體內(nèi)產(chǎn)生電流，需要加以控制。