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• 135****5584

  拆遷應(yīng)按不低于公告房屋所在地的房屋市場(chǎng)價(jià)格。您可以看看您哪里的房屋市場(chǎng)價(jià)格。具體還要看房屋是否有齊全的證件。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:24:18
• 138****4036

  高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。一般樓房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米，平房500元/平方米。
  　　拆遷應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容雙方可協(xié)商，如果考慮附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低的，項(xiàng)目實(shí)施方本著就高不就低的原則，參照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(按附屬物具體類(lèi)型分別計(jì)算補(bǔ)償金額）對(duì)拆遷所涉房屋的附屬物進(jìn)行了補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:24:16
• 135****2123

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  
  (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
  
  由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
  
  (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  
  (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
  
  (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
  
  (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

  查看全文↓ 2019-10-29 07:24:05
• 154****1326

  
  在農(nóng)村有些朋友對(duì)于有件事很是疑惑，那就是高壓線占地有沒(méi)有補(bǔ)償？因?yàn)樵诮ㄔO(shè)新農(nóng)村的過(guò)程中，基于發(fā)展的需要，會(huì)架設(shè)新的電路線。在電路線的架設(shè)選址上，可能會(huì)出現(xiàn)將高壓線架設(shè)在農(nóng)村土地上。這種架設(shè)的方式會(huì)影響到農(nóng)民們的正常耕作。這時(shí)，農(nóng)村的朋友就會(huì)產(chǎn)生疑惑，這樣子架設(shè)電路，對(duì)于我們的利益是有損害的，國(guó)家對(duì)于這一點(diǎn)有補(bǔ)償嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  國(guó)家架設(shè)高壓線、鐵塔占用了農(nóng)村的土地，這是有補(bǔ)償?shù)摹儆谡鞯匮a(bǔ)償?shù)姆懂?。而征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)以實(shí)際損失補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按當(dāng)年的預(yù)期收益計(jì)算，但具體補(bǔ)償數(shù)額由省、自治區(qū)、直轄市定。
  
  
  
  
  
  
  
  農(nóng)村高壓線安全距離標(biāo)準(zhǔn)：
  
  各級(jí)電壓導(dǎo)線邊線在計(jì)算導(dǎo)線**大風(fēng)偏情況下，距建筑物的水平安全距離如下：1千伏以下為1.0米；1千伏至10千伏為1.5米；35千伏為3.0米；66千伏至110千伏為4.0米；154千伏至220千伏為5.0米；330千伏為6.0米；500千伏為8.5米。
  
  
  
  法律咨詢平臺(tái)BLAW
  法信通
  

  查看全文↓ 2019-10-29 07:24:01
• 144****6074

  1、 優(yōu)秀的合約，是秩序的，平淡無(wú)奇的，沒(méi)有故事的。學(xué)習(xí)索賠的目的首要在于如何規(guī)避索賠,其次才是出現(xiàn)索賠如何應(yīng)對(duì)。
  
  2、 索賠的套路就那么幾招，沒(méi)什么新鮮事，但索賠的結(jié)果，往往沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，過(guò)程是復(fù)雜和艱辛的，因?yàn)楹霞s本身處理的就是與人意志相反的事情，心態(tài)上我們要接受，不期望“一戰(zhàn)而勝”，要有心理準(zhǔn)備。
  
  3、 索賠的結(jié)果，要么持續(xù)爭(zhēng)議，要么走向惡性，要么做到相互說(shuō)服，功夫有高低，掌控在詩(shī)外。索賠大多數(shù)是通過(guò)“談判”解決，很少進(jìn)入訴訟。索賠，先“索”后“賠”，賠的“主動(dòng)權(quán)”在于建設(shè)方，但“主動(dòng)權(quán)”是可逆的?！罢勁小敝v究“擇人”、“擇事”、“擇時(shí)”、“擇勢(shì)”。擇人，即找明白和主事的談，不然賠人情、賠時(shí)間，傷和氣還解決不了事情；擇事，學(xué)會(huì)抓大放小，區(qū)分事情的可談與免談，重點(diǎn)談判；擇時(shí)，要搶在利我的時(shí)機(jī)談判，竣工前后談結(jié)算明顯失去了先機(jī)，核心思想是“制人而不制于人”；擇勢(shì)，即學(xué)會(huì)借勢(shì)（集團(tuán)、政府）、造勢(shì)、扭轉(zhuǎn)局勢(shì)，局勢(shì)走向往往注定了埋單的結(jié)局。杜絕和禁止簡(jiǎn)單粗暴的對(duì)抗，無(wú)論將來(lái)是否合作，沒(méi)有一項(xiàng)復(fù)雜合約是在你死我活的狀態(tài)下解決好的，但是重大索賠的每一單合約往往又都是在合作與斗爭(zhēng)中重逐漸解決的，合作掩蓋不了斗爭(zhēng)，斗爭(zhēng)不引發(fā)關(guān)系決裂，雙方都能接受，又不違反合約原則是合約人追求的目標(biāo)。
  
  4、 并非所有“索賠”均叫“索賠”，“索賠”是雙向的，復(fù)雜合約索賠事項(xiàng)的處理，一定理清內(nèi)外與交叉影響，你索你的，我索我的，及時(shí)項(xiàng)目復(fù)盤(pán)，理順項(xiàng)目合約事件始末，解決事情為**終目的，尊重事實(shí)與合約，有機(jī)會(huì)亮劍時(shí)，敢于亮劍；不合時(shí)宜的時(shí)機(jī)，要雪藏刀鋒；絕對(duì)禁止不合時(shí)宜的盲目亮劍，加重局勢(shì)而不可逆。
  
  5、 解決索賠**關(guān)鍵的是合約“計(jì)算”而不是“算計(jì)”，不是說(shuō)“算計(jì)”不重要，“算計(jì)”的基礎(chǔ)**終依賴于合約的“計(jì)算”?！坝?jì)算”是合約的基本面、基本功、操作面，任何談判都離不開(kāi)這個(gè)基本面的支撐，通過(guò)“計(jì)算”判斷合法原則，區(qū)分是否合情、合理、合法，通過(guò)“算計(jì)”掌握“全局”，判斷“平衡”與“取舍”，尋找解決途徑與時(shí)機(jī)，核心思想是 “先有底線”、“知彼知己”，“勝”的基礎(chǔ)是先“知己”，合同原則的給或者不給，清晰判斷，不卑不亢，方可取得良好結(jié)果。
  
  6、 索賠**難的不是“計(jì)算”，而是判斷，理清合約內(nèi)外、合理、合法是合約的基本功，判斷對(duì)方“是否惡意”，“是否影響取證”，“是否可協(xié)商”，“是否可平衡”，甚至“何時(shí)談判”，“同誰(shuí)談判”，“談判籌碼是否足夠”，才是困難的，這一切都是圍繞“判斷什么是**小代價(jià)”，因?yàn)樗髻r處理與談判，雙方“意志與訴求”相反，過(guò)程比拼的不僅僅是“技術(shù)”，更多的是“意志”。
  
  7、 對(duì)于非理性合作商的索賠，要有意識(shí)報(bào)備總部，把控節(jié)奏，全集團(tuán)范圍內(nèi)合作項(xiàng)目統(tǒng)籌綜合平衡處理；對(duì)于單項(xiàng)目合作商，地區(qū)層面要結(jié)合未支付款項(xiàng)、合作商壓力等多方面情況，把握時(shí)機(jī)整體談判。
  
  總之，索賠是建筑行業(yè)常見(jiàn)“套路”，我們唯有練好內(nèi)功，目的是規(guī)避索賠，而不是解決索賠，這也是《非常規(guī)埋單（索賠）處理原則與案例指引》初衷所在。基礎(chǔ)在合約，但掌控的功夫在詩(shī)外，核心還是維護(hù)合約秩序。成本管理部通過(guò)《索賠案例剖析》旨在尋求“共通”的處理方式與方法，但每單合約相同又不盡相同，也很難給出百分百行之有效的操作方法，我們唯有利用“規(guī)則的確定性”來(lái)面對(duì)“結(jié)果的不確定”，**小代價(jià)解決并購(gòu)而來(lái)的復(fù)雜困難合約，所以只能具體具體分析。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-29 07:23:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高壓線拆遷賠償多少?高壓線下民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高壓線拆遷賠償多少？開(kāi)發(fā)商涉嫌假購(gòu)房回遷戶20年辦不成房產(chǎn)證
  答

  " 北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)征遷工作推進(jìn)過(guò)程中，面對(duì)已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長(zhǎng)。昨日上午，大興法院召開(kāi)通報(bào)會(huì)稱，近一年來(lái)新機(jī)場(chǎng)所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類(lèi)案件共458件，較五年前同期未征遷時(shí)相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機(jī)場(chǎng)被征遷，財(cái)富大幅增長(zhǎng)，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長(zhǎng)……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進(jìn)行新聞通報(bào)。法院通報(bào)稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財(cái)產(chǎn)案件33件，四類(lèi)案件共458件。而未征遷時(shí)的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財(cái)產(chǎn)案件共206件。五年時(shí)間，此類(lèi)案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長(zhǎng)了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對(duì)方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭(zhēng)議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點(diǎn)，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問(wèn)題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請(qǐng)人民陪審員、村隊(duì)干部、人大代表、政協(xié)委員、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、村長(zhǎng)族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、人民法庭、村委會(huì)、村民調(diào)解委員會(huì)等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢(shì)，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。征遷前即啟動(dòng)信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對(duì)帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開(kāi)展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團(tuán)等部門(mén)建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實(shí)際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進(jìn)家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對(duì)簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過(guò)世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達(dá)成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬(wàn)元整拆遷補(bǔ)償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實(shí)際上是一份贈(zèng)與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請(qǐng)求確認(rèn)欠條無(wú)效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實(shí)際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭(zhēng)，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬(wàn)元。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高壓線拆遷賠償多少？張家灣”大運(yùn)河第一碼頭”將啟動(dòng)棚改
  答

  " 為了買(mǎi)二套房享受頭套房政策，不少人會(huì)扯上一張離婚證。為了用足拆遷中的政策，假離婚現(xiàn)象也同樣層出不窮。近日有市民反映，在拆遷接近尾聲的南京建 鄴區(qū)江心洲，**近兩年假離婚現(xiàn)象又多了起來(lái)，通過(guò)離婚，一戶可以分為兩戶，拿到補(bǔ)償房后再?gòu)?fù)婚。而為了對(duì)付這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣?guī)定，拆遷戶離婚的，至少一 方再婚才能享受相應(yīng)政策。數(shù)據(jù)驚人? 南京建鄴區(qū)8月份離婚數(shù)比上月多1倍昨天上午，現(xiàn)代快報(bào)來(lái)到江心洲街道所在的建鄴區(qū)婚姻登記處，正在辦理結(jié)婚登記的三對(duì)情侶中，竟有兩對(duì)是來(lái)補(bǔ)證的。其中一對(duì)是兒子、兒媳陪著來(lái)的老人，都已頭發(fā)花白，看上去七八十歲，填寫(xiě)表格時(shí)，需要旁邊人幫忙。拿到紅本本時(shí)，兒媳喊道：“要收好，過(guò)兩天還要用。”現(xiàn)代快報(bào)了解到，在南京各區(qū)婚姻登記處中，建鄴區(qū)的婚姻登記量并不高。但是近期建鄴區(qū)婚姻登記處忙瘋了，辦理離婚和結(jié)婚的人都特別多。從數(shù)據(jù)來(lái)看，今年 8月份，建鄴區(qū)婚姻登記處辦理的業(yè)務(wù)極其多。截至昨天下午4點(diǎn)，有501對(duì)夫妻分手，比7月份多了一倍。結(jié)婚人數(shù)更是猛增得讓人驚嘆，752對(duì)登記結(jié)婚領(lǐng) 了紅本本，而7月只有274對(duì)，足足多了478對(duì)，增加了近2倍。而根據(jù)民政局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年8月建鄴區(qū)結(jié)婚登記辦了358對(duì)，離婚204對(duì)。今年8月 的結(jié)婚登記和離婚登記業(yè)務(wù)量，都比去年同期多出一倍多。這是為什么？原來(lái)是補(bǔ)證、再婚的人數(shù)多了。而其中不少是老夫妻，因?yàn)榻Y(jié)婚證丟了，補(bǔ)完結(jié)婚證，過(guò)兩 天就辦離婚。探訪? 確實(shí)存在“假離假結(jié)”，再婚還不能找本地的 昨天，現(xiàn)代快報(bào)在江心洲橫埂 外村看到， 不少屋子的外墻上已經(jīng)被標(biāo)上“已量”的記號(hào)。一位村民告訴，大約在五六天前，負(fù)責(zé)拆遷的工作人員來(lái)到他家，除了測(cè)量面積，還有專(zhuān)人登記戶籍情況。 一位拆遷組工作人員表示，目前橫埂外村正處在測(cè)量階段，大部分已經(jīng)測(cè)量結(jié)束。在入戶登記時(shí)，目前居住的村民需要提供身份證、戶口本等材料，收集之后再上傳 核驗(yàn)?，F(xiàn)代快報(bào)采訪了一位中年村民，他表示，根據(jù)政策，是按戶數(shù)來(lái)分配安置房，戶數(shù)越多分配到的安置房面積也就越多。問(wèn)有沒(méi)有 通過(guò)“假離婚”來(lái)多獲取安置房的情況，村民表示，就他所知確實(shí)有這種情況。而旁邊一位村民告訴，為了多拿一些拆遷款，自家的鄰居早年就將住在外地的女 兒的戶口設(shè)法調(diào)回江心洲，然后準(zhǔn)備了材料想多蓋一棟房子，結(jié)果街道并沒(méi)有允許蓋房。而“假離婚”的方式比較容易成功?，F(xiàn)代快報(bào)遇到的另一名男子直接告訴，“假離婚”是一個(gè)好方法。但根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，其中一方必須要再婚，而且婚姻?duì)象戶口不能在本地，才能另外立戶。一般實(shí)際操作中，女方再找一個(gè)的居多。因此，要給女方再選擇可靠的“結(jié)婚對(duì)象”。他說(shuō)，“你不能找本地人，要找外地的，你辦了離婚有一方還要結(jié)婚，你夫妻兩個(gè)要有信任感，而且另一方一定要可靠，還要給人家錢(qián)?！边@名男子表示，自己就花了很多精力，才找到了符合條件的可靠人士。搞“假離婚”為多拿30平方米和20萬(wàn)補(bǔ)償款在江心洲拆遷征地項(xiàng)目指揮部，一位工作人員告訴，確實(shí)遇到很多“假再婚”的情況，要想“假再婚”還要滿足一定的條件?！叭绻?009年之后離婚的話， 兩人還是按照一戶算， 除非有一方再婚?！倍鴵?jù)了解，再婚對(duì)象是有限制的，不能找江心洲本地的。在拆遷項(xiàng)目指揮部前，找到一份拆遷政策——《江心洲片區(qū)落實(shí)“南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法”有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，但細(xì)則中對(duì)離婚情況并沒(méi)有說(shuō) 明和限制。其中對(duì)住宅房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定及補(bǔ)償中，主要看“兩證”，即宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 而村民使用的“假離婚”的手法，恰好是鉆了這個(gè)“空子”。意見(jiàn)中表明，在沒(méi)有上述兩證的情況下， 被征收人以其現(xiàn)有的房屋面積及同一戶籍的家庭人口為依據(jù)，一人戶為80平方米以內(nèi)，二人戶為130平方米以內(nèi)，三人戶為180平方米以內(nèi)，四人戶為220平方米封頂。如果現(xiàn)有房屋少于上述認(rèn)定面積的，按其實(shí)際面積認(rèn)定。了解到，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果一戶名下有一個(gè)人可以拿80平方米，如果有一戶名下有兩個(gè)人可以拿130平方米，而如果一戶名下的兩個(gè)人分成兩戶，則可以拿160平方米，這樣就多出來(lái)30平方米，還能多拿20萬(wàn)左右補(bǔ)償款。此外，離婚后，至少一方要另外結(jié)婚，才能按照兩個(gè)獨(dú)立戶 來(lái)補(bǔ)償。工作人員表示，規(guī)定明確再婚必須找非江心洲本地的，可能有防止拆遷戶之間互相利用的考慮。有人“假離婚”搞砸了，規(guī)定也會(huì)誤傷真離婚的來(lái)自溧水的嚴(yán)先生表示，在江心洲，為拆遷離婚是普遍的事情。他母親的娘家就在江心洲，對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉。前兩年，就曾有江心洲的朋友跟他商量，讓他充當(dāng)假結(jié)婚對(duì)象。雖然明知他已經(jīng)結(jié)婚，不過(guò)對(duì)方坦率地表示，會(huì)出幾萬(wàn)元酬勞。但這個(gè)動(dòng)作也夠大的——對(duì)方讓嚴(yán)先生跟妻子離婚，然后分別跟其妻子和他兩兩領(lǐng)證，就是分別離婚再交叉結(jié)婚?！皩?duì)方這樣不僅分了戶，可能還可以多拿過(guò)渡費(fèi)。因?yàn)椴幌脒@樣掙錢(qián)，我沒(méi)有答應(yīng)！”現(xiàn)代快報(bào)還從另外一位江心洲拆遷戶處了解到，拆遷戶對(duì)于離婚的看法的確比較實(shí)際，看重的是經(jīng)濟(jì)利益，但有些也會(huì)鬧出事情來(lái)。此前江心洲曾有過(guò)一對(duì)夫妻假離婚，丈夫找了個(gè)其他區(qū)的女孩，領(lǐng)了結(jié)婚證。但由于妻子**后要將約定的酬勞從五萬(wàn)降為三萬(wàn)，引起對(duì)方不滿，結(jié)果不肯離婚，**后事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，賠償了20多萬(wàn)了事，男方還為此丟了工作。在采訪中，拆遷征地項(xiàng)目指揮部的工作人員透露，要求一方必須再婚也會(huì)“誤傷”到真離婚的，“有的夫妻是真離婚五六年的，要想分兩戶，還是要再婚?！本痛耸拢蓭熞蔡嵝?，只要在民政局備過(guò)案了，就是真實(shí)有效的協(xié)議。也就是說(shuō)，經(jīng)過(guò)這次“假離婚”，夫妻共同財(cái)產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一次分割。后面即使他們?cè)購(gòu)?fù)婚，也不會(huì)回到夫妻共有的狀態(tài)，而是變成了各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以，為了多拿安置補(bǔ)償而搞“假離婚”，對(duì)夫妻雙方的風(fēng)險(xiǎn)都很大。上海辟謠房產(chǎn)新政后 “離婚熱”依舊不減**近有傳言稱上海9月將出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如針對(duì)離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。上海市住建委8月29日回 應(yīng)，沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策。但“離婚熱”并未冷卻。8月30日上午，上海徐匯區(qū)婚姻登記中心的離婚登記處，一天的60個(gè)號(hào)碼一早被“搶光”。隊(duì)伍里 老、中、青年人皆有。上海在今年3月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)》，俗稱“滬九條”，內(nèi)容包括普通二套房**比例不低于50%，以及對(duì)非上海戶籍人士提高社保繳納年限門(mén)檻等，“因城施策”從嚴(yán)調(diào)控上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，非單身人士可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。一些人采用通過(guò)離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購(gòu)房，可按照首套房政策的辦法，來(lái)規(guī)避高**，并能享受支持剛需購(gòu)房的利 率優(yōu)惠。"

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• 問(wèn) 高壓線拆遷賠償多少？張家灣”大運(yùn)河第一碼頭”將啟動(dòng)棚改
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  " 為了買(mǎi)二套房享受頭套房政策，不少人會(huì)扯上一張離婚證。為了用足拆遷中的政策，假離婚現(xiàn)象也同樣層出不窮。近日有市民反映，在拆遷接近尾聲的南京建 鄴區(qū)江心洲，**近兩年假離婚現(xiàn)象又多了起來(lái)，通過(guò)離婚，一戶可以分為兩戶，拿到補(bǔ)償房后再?gòu)?fù)婚。而為了對(duì)付這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)卣?guī)定，拆遷戶離婚的，至少一 方再婚才能享受相應(yīng)政策。數(shù)據(jù)驚人? 南京建鄴區(qū)8月份離婚數(shù)比上月多1倍昨天上午，現(xiàn)代快報(bào)來(lái)到江心洲街道所在的建鄴區(qū)婚姻登記處，正在辦理結(jié)婚登記的三對(duì)情侶中，竟有兩對(duì)是來(lái)補(bǔ)證的。其中一對(duì)是兒子、兒媳陪著來(lái)的老人，都已頭發(fā)花白，看上去七八十歲，填寫(xiě)表格時(shí)，需要旁邊人幫忙。拿到紅本本時(shí)，兒媳喊道：“要收好，過(guò)兩天還要用?！爆F(xiàn)代快報(bào)了解到，在南京各區(qū)婚姻登記處中，建鄴區(qū)的婚姻登記量并不高。但是近期建鄴區(qū)婚姻登記處忙瘋了，辦理離婚和結(jié)婚的人都特別多。從數(shù)據(jù)來(lái)看，今年 8月份，建鄴區(qū)婚姻登記處辦理的業(yè)務(wù)極其多。截至昨天下午4點(diǎn)，有501對(duì)夫妻分手，比7月份多了一倍。結(jié)婚人數(shù)更是猛增得讓人驚嘆，752對(duì)登記結(jié)婚領(lǐng) 了紅本本，而7月只有274對(duì)，足足多了478對(duì)，增加了近2倍。而根據(jù)民政局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年8月建鄴區(qū)結(jié)婚登記辦了358對(duì)，離婚204對(duì)。今年8月 的結(jié)婚登記和離婚登記業(yè)務(wù)量，都比去年同期多出一倍多。這是為什么？原來(lái)是補(bǔ)證、再婚的人數(shù)多了。而其中不少是老夫妻，因?yàn)榻Y(jié)婚證丟了，補(bǔ)完結(jié)婚證，過(guò)兩 天就辦離婚。探訪? 確實(shí)存在“假離假結(jié)”，再婚還不能找本地的 昨天，現(xiàn)代快報(bào)在江心洲橫埂 外村看到， 不少屋子的外墻上已經(jīng)被標(biāo)上“已量”的記號(hào)。一位村民告訴，大約在五六天前，負(fù)責(zé)拆遷的工作人員來(lái)到他家，除了測(cè)量面積，還有專(zhuān)人登記戶籍情況。 一位拆遷組工作人員表示，目前橫埂外村正處在測(cè)量階段，大部分已經(jīng)測(cè)量結(jié)束。在入戶登記時(shí)，目前居住的村民需要提供身份證、戶口本等材料，收集之后再上傳 核驗(yàn)?，F(xiàn)代快報(bào)采訪了一位中年村民，他表示，根據(jù)政策，是按戶數(shù)來(lái)分配安置房，戶數(shù)越多分配到的安置房面積也就越多。問(wèn)有沒(méi)有 通過(guò)“假離婚”來(lái)多獲取安置房的情況，村民表示，就他所知確實(shí)有這種情況。而旁邊一位村民告訴，為了多拿一些拆遷款，自家的鄰居早年就將住在外地的女 兒的戶口設(shè)法調(diào)回江心洲，然后準(zhǔn)備了材料想多蓋一棟房子，結(jié)果街道并沒(méi)有允許蓋房。而“假離婚”的方式比較容易成功?，F(xiàn)代快報(bào)遇到的另一名男子直接告訴，“假離婚”是一個(gè)好方法。但根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，其中一方必須要再婚，而且婚姻?duì)象戶口不能在本地，才能另外立戶。一般實(shí)際操作中，女方再找一個(gè)的居多。因此，要給女方再選擇可靠的“結(jié)婚對(duì)象”。他說(shuō)，“你不能找本地人，要找外地的，你辦了離婚有一方還要結(jié)婚，你夫妻兩個(gè)要有信任感，而且另一方一定要可靠，還要給人家錢(qián)?！边@名男子表示，自己就花了很多精力，才找到了符合條件的可靠人士。搞“假離婚”為多拿30平方米和20萬(wàn)補(bǔ)償款在江心洲拆遷征地項(xiàng)目指揮部，一位工作人員告訴，確實(shí)遇到很多“假再婚”的情況，要想“假再婚”還要滿足一定的條件?！叭绻?009年之后離婚的話， 兩人還是按照一戶算， 除非有一方再婚?！倍鴵?jù)了解，再婚對(duì)象是有限制的，不能找江心洲本地的。在拆遷項(xiàng)目指揮部前，找到一份拆遷政策——《江心洲片區(qū)落實(shí)“南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法”有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，但細(xì)則中對(duì)離婚情況并沒(méi)有說(shuō) 明和限制。其中對(duì)住宅房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定及補(bǔ)償中，主要看“兩證”，即宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 而村民使用的“假離婚”的手法，恰好是鉆了這個(gè)“空子”。意見(jiàn)中表明，在沒(méi)有上述兩證的情況下， 被征收人以其現(xiàn)有的房屋面積及同一戶籍的家庭人口為依據(jù)，一人戶為80平方米以內(nèi)，二人戶為130平方米以內(nèi)，三人戶為180平方米以內(nèi)，四人戶為220平方米封頂。如果現(xiàn)有房屋少于上述認(rèn)定面積的，按其實(shí)際面積認(rèn)定。了解到，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果一戶名下有一個(gè)人可以拿80平方米，如果有一戶名下有兩個(gè)人可以拿130平方米，而如果一戶名下的兩個(gè)人分成兩戶，則可以拿160平方米，這樣就多出來(lái)30平方米，還能多拿20萬(wàn)左右補(bǔ)償款。此外，離婚后，至少一方要另外結(jié)婚，才能按照兩個(gè)獨(dú)立戶 來(lái)補(bǔ)償。工作人員表示，規(guī)定明確再婚必須找非江心洲本地的，可能有防止拆遷戶之間互相利用的考慮。有人“假離婚”搞砸了，規(guī)定也會(huì)誤傷真離婚的來(lái)自溧水的嚴(yán)先生表示，在江心洲，為拆遷離婚是普遍的事情。他母親的娘家就在江心洲，對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉。前兩年，就曾有江心洲的朋友跟他商量，讓他充當(dāng)假結(jié)婚對(duì)象。雖然明知他已經(jīng)結(jié)婚，不過(guò)對(duì)方坦率地表示，會(huì)出幾萬(wàn)元酬勞。但這個(gè)動(dòng)作也夠大的——對(duì)方讓嚴(yán)先生跟妻子離婚，然后分別跟其妻子和他兩兩領(lǐng)證，就是分別離婚再交叉結(jié)婚?！皩?duì)方這樣不僅分了戶，可能還可以多拿過(guò)渡費(fèi)。因?yàn)椴幌脒@樣掙錢(qián)，我沒(méi)有答應(yīng)！”現(xiàn)代快報(bào)還從另外一位江心洲拆遷戶處了解到，拆遷戶對(duì)于離婚的看法的確比較實(shí)際，看重的是經(jīng)濟(jì)利益，但有些也會(huì)鬧出事情來(lái)。此前江心洲曾有過(guò)一對(duì)夫妻假離婚，丈夫找了個(gè)其他區(qū)的女孩，領(lǐng)了結(jié)婚證。但由于妻子**后要將約定的酬勞從五萬(wàn)降為三萬(wàn)，引起對(duì)方不滿，結(jié)果不肯離婚，**后事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，賠償了20多萬(wàn)了事，男方還為此丟了工作。在采訪中，拆遷征地項(xiàng)目指揮部的工作人員透露，要求一方必須再婚也會(huì)“誤傷”到真離婚的，“有的夫妻是真離婚五六年的，要想分兩戶，還是要再婚?！本痛耸拢蓭熞蔡嵝?，只要在民政局備過(guò)案了，就是真實(shí)有效的協(xié)議。也就是說(shuō)，經(jīng)過(guò)這次“假離婚”，夫妻共同財(cái)產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一次分割。后面即使他們?cè)購(gòu)?fù)婚，也不會(huì)回到夫妻共有的狀態(tài)，而是變成了各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以，為了多拿安置補(bǔ)償而搞“假離婚”，對(duì)夫妻雙方的風(fēng)險(xiǎn)都很大。上海辟謠房產(chǎn)新政后 “離婚熱”依舊不減**近有傳言稱上海9月將出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如針對(duì)離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。上海市住建委8月29日回 應(yīng)，沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策。但“離婚熱”并未冷卻。8月30日上午，上海徐匯區(qū)婚姻登記中心的離婚登記處，一天的60個(gè)號(hào)碼一早被“搶光”。隊(duì)伍里 老、中、青年人皆有。上海在今年3月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)》，俗稱“滬九條”，內(nèi)容包括普通二套房**比例不低于50%，以及對(duì)非上海戶籍人士提高社保繳納年限門(mén)檻等，“因城施策”從嚴(yán)調(diào)控上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，非單身人士可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。一些人采用通過(guò)離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購(gòu)房，可按照首套房政策的辦法，來(lái)規(guī)避高**，并能享受支持剛需購(gòu)房的利 率優(yōu)惠。"

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• 問(wèn) 高壓線經(jīng)過(guò)民宅
  答

  首先，你要弄清楚你家房子的性子，是共有還是私有的。 土地征用的標(biāo)的物，限于集體所有的土地。國(guó)家只有為了公共利益，需要收用集體所有的土地時(shí)，才采取征用的辦法。國(guó)家為了建設(shè)，需要使用國(guó)有土地時(shí)，就談不上征用，因?yàn)閲?guó)家是國(guó)有土地的所有者，無(wú)需自己征用自己的土地。 如果你家房子屬于農(nóng)村的宅基地，是集體財(cái)產(chǎn)，這是一種征用。土地征用是指國(guó)家為了公共利益，以補(bǔ)償為條件，依照法律規(guī)定強(qiáng)制地將集體土地收歸國(guó)有的行為。 用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國(guó)家規(guī)定的合法程序進(jìn)行。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序： 1、申請(qǐng)。按照國(guó)家規(guī)定，列入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請(qǐng)用地。需要征用土地時(shí)，建設(shè)單位須持國(guó)務(wù)院主管部門(mén)或縣級(jí)以上地方人民政府按照國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)。 2、選址?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。審查同意后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。 3、商定補(bǔ)償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門(mén)應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案。 4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請(qǐng)，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級(jí)以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。土地管理部門(mén)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。 5、核發(fā)國(guó)有土地使用證。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收時(shí)，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)核查實(shí)際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同土地管理部門(mén)核查實(shí)際用地。經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國(guó)有土地使用證。 （二）征地批準(zhǔn)權(quán)限 對(duì)征用集體土地，《土地管理法》規(guī)定了嚴(yán)格的批準(zhǔn)權(quán)限。這對(duì)規(guī)范土地征用，切實(shí)保護(hù)耕地，合理用地，具有重要的意義。根據(jù)《土地管理法》第25條及其《實(shí)施條例》第21條的規(guī)定，征地批準(zhǔn)權(quán)限如下： 1、國(guó)家建設(shè)征用耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。“其他土地2000畝以上”是包括一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)征用耕地1000畝以下和其他土地1000畝以上合計(jì)為2000畝以上。 2、征用耕地3畝以下，其他土地10畝以下的，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！捌渌恋?0畝以下”包括一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)征用耕地3畝以下和其他土地10畝以下，合計(jì)為3畝以上10畝以下?！?3、省轄市、自治州人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由省、自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。 4、征用直轄市行政區(qū)域的土地，由直轄市人民政府批準(zhǔn)，直轄市的區(qū)人民政府和縣人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由直轄市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。 你仔細(xì)看一下，**好同你們的村委會(huì)或者居委會(huì)咨詢清楚。

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