已有6個回答

• 151****9989

  在房屋拆遷補(bǔ)償中，需確保合同詳盡合法，避免口頭承諾。同時，要清楚權(quán)益范圍，依法維權(quán)，保護(hù)自身合法權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-17 19:34:35
• 158****4597

  房屋拆遷補(bǔ)償需關(guān)注市場數(shù)據(jù)，避免對補(bǔ)償價值判斷偏頗。同時，合同要清晰，確保所有權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-14 11:06:32
• 134****4825

  拆遷補(bǔ)償別被忽悠，要簽正式合同，別漏了補(bǔ)償項(xiàng)目，別低估了價值。

  查看全文↓ 2024-07-11 13:30:10
• 166****7444

  房屋拆遷補(bǔ)償雖誘人，但需謹(jǐn)防誤區(qū)。首先，不要輕信口頭承諾，務(wù)必簽訂正式合同。其次，了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍，避免遺漏權(quán)益。再次，謹(jǐn)慎評估補(bǔ)償價值，避免低價出售。最后，注意時間節(jié)點(diǎn)，確保及時維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-08 17:56:14
• 185****5617

  拆遷補(bǔ)償需避免口頭承諾無依據(jù)，不簽合同；遺漏補(bǔ)償項(xiàng)目；價值評估不準(zhǔn)確等誤區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:57:35
• 133****9555

  在房屋拆遷補(bǔ)償中，需避免對政策誤讀、忽視權(quán)益保障以及補(bǔ)償價值低估等誤區(qū)。務(wù)必詳細(xì)了解政策內(nèi)容，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:23:58

相關(guān)問題

• 問 買房時有哪些誤區(qū)需要避免？
  答

  買房時別只看價格，忽略位置、交通和配套設(shè)施。別著急購房，避免一時沖動決定，房型要買適用的不要只求大面積。

  全部3個回答>
• 問 挑選壁紙有哪些常見誤區(qū) 如何避免這些誤區(qū)
  答

  墻面裝修，油漆和壁紙各有各的好處，一度認(rèn)為壁紙花俏不耐用的觀點(diǎn)要改一改了。隨著現(xiàn)在壁紙的花樣越來時尚美觀，很多人可能會挑花眼，挑選壁紙有什么常見誤區(qū)呢？看看以下內(nèi)容吧。 誤區(qū)一、鋪貼壁紙的成本高 在壁紙中，進(jìn)口壁紙價格高于國產(chǎn)壁紙，天然材質(zhì)的壁紙價格高于普通壁紙，大品牌的壁紙價格高于雜牌壁紙。但是無論哪一種品牌廠家，都會考慮到其產(chǎn)品針對的消費(fèi)者群體的購買能力。而且，壁紙所能體現(xiàn)和創(chuàng)造的效果是其他裝飾材料遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能比擬的，屬于超值之選。 誤區(qū)二、壁紙使用容易脫落 一般情況下壁紙是不易脫落的，如果發(fā)生了脫落現(xiàn)象也不是壁紙本身的問題，而是粘貼工藝沒有達(dá)到要求，而現(xiàn)在很多品牌壁紙廠家往往都有一支訓(xùn)練有素的專業(yè)化施工隊伍施工。 誤區(qū)三、壁紙不是環(huán)保產(chǎn)品 從壁紙目前的生產(chǎn)和工藝上看，國產(chǎn)低端壁紙可能含少量有害物質(zhì)成分；但大部分進(jìn)口壁紙不含鉛、苯等有害物質(zhì)成分，而且從應(yīng)用的角度來看，越是發(fā)達(dá)的國家對環(huán)保的要求就越高，而發(fā)達(dá)國家壁紙的需求和使用量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們國家。 誤區(qū)四、壁紙使用壽命短 乳膠漆使用幾年后，易發(fā)生剝落、變色、臟了難清洗，顏色也單一。而新材質(zhì)的運(yùn)用使得壁紙的使用壽命長達(dá)5至7年，而一般較好的品牌壁紙使用壽命甚至在10年以上。當(dāng)然大家也可以選擇根據(jù)居室風(fēng)水更換壁紙，營造不同的家居風(fēng)格和氛圍。新型壁紙也十分容易打理，臟了用濕布一擦即可，顏色也不會變化。

• 問 什么是房屋拆遷補(bǔ)償？房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
  答

  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有以下兩種：一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均**低面積，如上海人均**低面積為22㎡，所以拆遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式顧名思意，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

• 問 買房要避免哪些誤區(qū) 需要如何處理遇見的問題
  答

  買房常見的誤區(qū)有哪些？挑選房子時，不要以為周圍綠化好，景觀“中看”就可以，不要過多追求環(huán)境的個性。以下這三點(diǎn)尤其注意。 誤區(qū)一、小區(qū)景觀“中看”就行 小區(qū)的景觀不只是供居民觀賞的，還必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中，實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施，比如小區(qū)的集中空地做出高低錯落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群體文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以，景觀不僅是給人看的，同時也是給人看的。 誤區(qū)二、過多追求環(huán)境個性 住宅區(qū)的環(huán)境設(shè)計應(yīng)該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點(diǎn)，而這些點(diǎn)必須有內(nèi)在的秩序?qū)⑵浣M織起來。 環(huán)境設(shè)計講究既獨(dú)立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的**終目的是為居民服務(wù)，而非設(shè)計師表現(xiàn)個人色彩的場所。 誤區(qū)三、環(huán)境=綠化率 居住小區(qū)的環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33%，它包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機(jī)的聯(lián)合體。 說到綠化而言，也不是簡單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，而硬質(zhì)鋪裝及活動設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用功能，如無障礙設(shè)計就有規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位。 從學(xué)科來說，環(huán)境則涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域，而這些都得由有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計人員將它們有機(jī)組合起來。

• 問 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

  全部3個回答>