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• 145****1975

  賣(mài)是可以賣(mài)，但是買(mǎi)家一般都要求過(guò)戶(hù)的，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)的。如果買(mǎi)家不介意，當(dāng)然可以交易，以后房產(chǎn)證下來(lái)后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 16:01:58
• 137****0261

  我國(guó)目前關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)確立，是以登記為標(biāo)準(zhǔn)，如果買(mǎi)了房子但是沒(méi)有辦理房產(chǎn)的話(huà)，房主對(duì)房子的物權(quán)是不完整的，很容易產(chǎn)生糾紛，從而導(dǎo)致利益的受損，所以不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，建議必須辦理房產(chǎn)證，過(guò)戶(hù)等手續(xù)
  擴(kuò)展資料：
  相關(guān)法條：
  《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
  第三十四條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:01:55
• 152****2262

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  查看全文↓ 2019-11-21 16:01:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??成都翡翠半島房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

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• 問(wèn) ??星悅城二期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??翡翠悅府的房子哪個(gè)好呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  真正地鐵盤(pán)嘛，離地鐵近，而且容積率也低，很適合居住的。

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• 問(wèn) ??廈門(mén)大溪地房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般房子賣(mài)了，買(mǎi)方都會(huì)叫賣(mài)方把原房產(chǎn)上落戶(hù)的戶(hù)口遷走吧？如果你在廈門(mén)市有其他房子，可以再轉(zhuǎn)去那邊房子所在的地方落戶(hù)，如果沒(méi)有其他房子了，你可以找個(gè)有廈門(mén)房子并且是戶(hù)主的朋友，讓他幫忙借他的戶(hù)口給你掛靠。實(shí)在不行了，如果有在廈門(mén)就業(yè)，那么就去廈門(mén)市人才中心掛靠吧！

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• 問(wèn) 盛世30號(hào)房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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