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• 131****7437

  　按照繼承關(guān)系，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  　　4.被繼承人的死亡證明；
  　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:01:31
• 158****7806

  1、以前和原房主公證過(guò)的話是沒(méi)有問(wèn)題的?？芍苯幽霉C書(shū)及房產(chǎn)證和土地證去房屋權(quán)屬部門(mén)辦理變更登記即可。（但要辦的是委托公證才可以，其他公證可能還要走司法程序才可以省稅費(fèi)）。
  
  2、如果沒(méi)有公證的話，（下面的情況必須經(jīng)得他們子女的同意，但子女都得是成年人）由繼承人繼承后再以出售的形式過(guò)戶給你，但是他們的子女需繳納房屋成交價(jià)的20%個(gè)人所得稅。
  
  3、如果子女是未成年人，“自認(rèn)倒霉”或看他的子女會(huì)否“良心發(fā)現(xiàn)”了。（此類(lèi)房產(chǎn)過(guò)戶要很多證明材料，比較麻煩，要有心理準(zhǔn)備）。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:01:26
• 155****9520

  房主去世過(guò)戶配偶費(fèi)用
  繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。
  所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。
  辦理房屋繼承需提交證件
  1、房屋所有證
  2、繼承公證書(shū)
  3、繼承人身份證復(fù)印件
  4、繼承人申請(qǐng)書(shū)
  備注：
  1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理
  2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
  3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:01:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶?房主已死如何將房產(chǎn)證過(guò)戶給子女?
  答

  　　按照繼承關(guān)系，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?！　》慨a(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶？有什么流程？
  答

  一、房主過(guò)世房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證?！斗康禺a(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，戶口簿、身份證明(復(fù)印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。定義：房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶？有哪些流程？
  答

  需要在國(guó)外一方在國(guó)外中國(guó)領(lǐng)事館，辦理授權(quán)委托書(shū)公證，指定國(guó)內(nèi)一位親友為他的代理人，同時(shí)把身份證復(fù)印件和公正的委托書(shū)，寄給這位指定代理人，由代理人代替他辦理繼承過(guò)戶，還需要死者死亡證明，婚姻證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，先看死者有無(wú)遺囑，有的話依照遺囑執(zhí)行，沒(méi)有遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)鸺{甘平均分配繼承，需要以上人員一起到公證處，辦理選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄，得到公證書(shū)，被選取人和那位國(guó)外代理人一起到房管，辦理繼承過(guò)戶，。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  需要在國(guó)外一方在國(guó)外中國(guó)領(lǐng)事館，辦理授權(quán)委托書(shū)公證，指定國(guó)內(nèi)一位親友為他的代理人，同時(shí)把身份證復(fù)印件和公正的委托書(shū)，寄給這位指定代理人，由代理人代替他辦理繼承過(guò)戶，還需要死者死亡證明，婚姻證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，先看死者有無(wú)遺囑，有的話依照遺囑執(zhí)行，沒(méi)有遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)鸺{甘平均分配繼承，需要以上人員一起到公證處，辦理選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄，得到公證書(shū)，被選取人和那位國(guó)外代理人一起到房管，辦理繼承過(guò)戶，。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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