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• 157****0527

  要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標準。
  如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:40
• 133****0009

  一般來說，房屋征收是行政機關進行主導的，被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權利，對于相關征收搬遷所產生的費用，應當由征收部門進行承擔。
  征收部門不得以任何理由，因為拆遷問題向被征收人收費，因為征收實際上是行政行為
  如果有征收部門以此為借口，要求收費，建議及時向律師咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:36
• 143****2231

  在一個住宅小區(qū)內,商品房保修期過后需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問題,不能說商品房交了專項維修資金就維修,回遷安置房沒交就不維修,這將會影響整個小區(qū)的居住環(huán)境。
  若用商品房業(yè)主所交納的維修資金去給回遷戶業(yè)主修房,顯然不合理。所以在一個物業(yè)管理區(qū)域內,不管是商品房還是回遷戶應一視同仁,都要交納專項維修資金,即回遷戶按同類商品房售價的2%交給開發(fā)建設單位,由開發(fā)建設單位在領取**后一批售房合同時一并移交房管局

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:31
• 131****7630

  要，住房專項維修資金用房屋保修期滿后公共部位發(fā)生損壞的維修，相當于房屋的養(yǎng)老金，它是保證日后住房公共部位發(fā)生問題能得到迅速維修的保證。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:27

相關問題

• 問 ??回遷戶用交維修基金嗎？標準是什么？
  答

  要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標準。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。

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• 問 回遷戶用交維修基金嗎
  答

  當然需要，安置房不是商品房。規(guī)定業(yè)主持有安置房滿5年之后，憑拆遷安置補償協(xié)議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費，可申請辦理商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

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• 問 回遷戶用交維修基金嗎？動遷房回遷后，房屋維修基金如何交？
  答

  一般來說，房屋征收是行政機關進行主導的，被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權利，對于相關征收搬遷所產生的費用，應當由征收部門進行承擔。征收部門不得以任何理由，因為拆遷問題向被征收人收費，因為征收實際上是行政行為如果有征收部門以此為借口，要求收費，建議及時向律師咨詢。

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• 問 ??回遷戶用交維修基金嗎？動遷房回遷后，房屋維修基金怎么交？
  答

  回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應該是房屋價值的2%。

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• 問 ??政府征收房屋，回遷戶用交維修基金嗎？
  答

  各地政策不同，還是以維修資金管理中心的規(guī)定為準，建議電話咨詢。因為每個地方的政策可能都有差異。

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