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• 131****7305

  回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應(yīng)該是房屋價值的2%。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:06:40
• 156****6726

  和一般商品房一樣，在交房（拿鑰匙時）繳納維修基金，按照當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜?-8%約100元/平米（其中開發(fā)商承擔(dān)60%，業(yè)主40%）。
  因拆遷致使住宅滅失的，業(yè)主可以持本人身份證件、注銷房地產(chǎn)權(quán)證的證明和業(yè)主委員會的證明，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳中的剩余款額，并辦理分戶帳注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:06:34
• 146****9658

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。
  如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:06:30
• 146****9480

  一般來說，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒有拒絕的權(quán)利，對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進(jìn)行承擔(dān)。
  征收部門不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為
  如果有征收部門以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時向律師咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:06:25

相關(guān)問題

• 問 回遷戶用交維修基金嗎？動遷房回遷后，房屋維修基金如何交？
  答

  一般來說，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒有拒絕的權(quán)利，對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進(jìn)行承擔(dān)。征收部門不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為如果有征收部門以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時向律師咨詢。

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• 問 回遷戶用交維修基金嗎
  答

  當(dāng)然需要，安置房不是商品房。規(guī)定業(yè)主持有安置房滿5年之后，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)，可申請辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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• 問 ??政府征收房屋，回遷戶用交維修基金嗎？
  答

  各地政策不同，還是以維修資金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，建議電話咨詢。因?yàn)槊總€地方的政策可能都有差異。

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• 問 ??回遷戶用交維修基金嗎？標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

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• 問 回遷房維修基金怎么算? 回遷房房屋維修基金交多少
  答

  房屋維修基金是業(yè)主為所住區(qū)域的公共設(shè)施、公共部位、設(shè)施等所需要的維修、保養(yǎng)而繳納的的費(fèi)用。這筆費(fèi)用需要繳納到專有的賬戶，而且收費(fèi)是按照國家建設(shè)部、財政部的標(biāo)準(zhǔn)。但是很多人在買回遷房前都還是不清楚回遷房房屋維修基金如何交，交多少。

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