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• 137****3995

  一般來說，房屋征收是行政機關(guān)進行主導(dǎo)的，被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權(quán)利，對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進行承擔(dān)。
  征收部門不得以任何理由，因為拆遷問題向被征收人收費，因為征收實際上是行政行為
  如果有征收部門以此為借口，要求收費，建議及時向律師咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:15:17
• 145****4170

  房屋維修基金是業(yè)主為所住區(qū)域的公共設(shè)施、公共部位、設(shè)施等所需要的維修、保養(yǎng)而繳納的的費用。這筆費用需要繳納到專有的賬戶，而且收費是按照國家建設(shè)部、財政部的標(biāo)準(zhǔn)。但是很多人在買回遷房前都還是不清楚回遷房房屋維修基金如何交，交多少。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:15:11
• 148****0727

  北京回遷房需要交公共維修基金。
  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?br/>商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)辦法。
  此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平方米100元，高層每建筑平方米200元。市建委有關(guān)負責(zé)人表示，“這是因為不同的住宅的建筑安裝成本是不一樣的。”
  建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造。由開發(fā)商代為收取，由房管部門監(jiān)管，所有權(quán)歸購房人，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:15:07
• 156****5704

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。
  如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:15:00
• 134****0209

  繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
  
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確。
  
  2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  
  
  
  契稅：
  
  住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  
  
  
  住房維修基金：
  
  收取標(biāo)準(zhǔn)如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

  查看全文↓ 2019-11-15 02:14:55

相關(guān)問題

• 問 ??政府征收房屋，回遷戶用交維修基金嗎？
  答

  各地政策不同，還是以維修資金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，建議電話咨詢。因為每個地方的政策可能都有差異。

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• 問 回遷戶用交維修基金嗎
  答

  當(dāng)然需要，安置房不是商品房。規(guī)定業(yè)主持有安置房滿5年之后，憑拆遷安置補償協(xié)議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費，可申請辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

  全部3個回答>
• 問 回遷戶用交維修基金嗎？動遷房回遷后，房屋維修基金如何交？
  答

  一般來說，房屋征收是行政機關(guān)進行主導(dǎo)的，被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權(quán)利，對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進行承擔(dān)。征收部門不得以任何理由，因為拆遷問題向被征收人收費，因為征收實際上是行政行為如果有征收部門以此為借口，要求收費，建議及時向律師咨詢。

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• 問 ??回遷戶用交維修基金嗎？動遷房回遷后，房屋維修基金怎么交？
  答

  回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應(yīng)該是房屋價值的2%。

  全部4個回答>
• 問 ??回遷戶用交維修基金嗎？標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

  全部4個回答>