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• 148****4036

  　　房產(chǎn)證就只有一個證件，里面的內(nèi)容有：
  　　1、第一頁正面有房產(chǎn)證號，印花稅票，以及編號；
  　　2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；
  　　3、第二頁正面是空白的備注；
  　　4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:34:30
• 138****0839

  開發(fā)商應(yīng)具有的五證：
  (1)國有土地使用證
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證
  (4)建設(shè)工程施工許可證
  (5)商品房預(yù)售許可證或銷售許可證。個人買房后要辦到3證：產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:34:26
• 144****1598

  　二者本質(zhì)區(qū)別，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)歸購房者所有。房屋租領(lǐng)證房屋所有權(quán)不一定歸房東所有，是租賃憑證，房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。
  　　同時，二者在行駛房屋處置權(quán)力上也有不同，如果是房產(chǎn)證，則購房者可以行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋租領(lǐng)證擁有者如沒有房產(chǎn)證只有按相關(guān)協(xié)定規(guī)定的受限處置權(quán)利，比如使用和出租收益。
  　　相關(guān)概念：
  　　1、《房屋租賃證》是租賃行為合法的憑證。
  　　租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為生產(chǎn)、經(jīng)營者申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照的憑證之一。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
  　　2、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:34:23
• 158****2482

  一套房屋的權(quán)利有多種，包括使用權(quán)、出租權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等，所有權(quán)則是包含了全部的權(quán)利。所以**完整的權(quán)證就是房屋的所有權(quán)證，在有的地區(qū)房地沒有二合一的，還應(yīng)該有國有土地使用權(quán)證。如果有共有人的，應(yīng)該有共有權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證是其它的人或單位對你所有的房產(chǎn)享有的部份權(quán)利的證書，不應(yīng)由你持有， 比如說你以這套房產(chǎn)在銀行進(jìn)行了抵押，則銀行對這套房產(chǎn)享有部份抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:34:16

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房產(chǎn)證都包括哪些證件？
  答

  包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。一、房屋所有權(quán)證1、《房屋所有權(quán)證》即房產(chǎn)證。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。二、房屋共有權(quán)證1、房屋共有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。2、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？哪些是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)包括什么權(quán)利？
  答

  1、房地產(chǎn)權(quán)登記有什么作用？答：房地產(chǎn)權(quán)登記有三個方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權(quán)登記對房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。2、《房地產(chǎn)證》包括哪些內(nèi)容？答：《房地產(chǎn)證》的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋等，具體有權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。3、房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱是如何確定的？答：企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱；國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；個人，為合法身份證明上的姓名；共有人，為各權(quán)利人的名稱或姓名。4、房地產(chǎn)登記有哪幾種類型？答：房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。5、房地產(chǎn)登記的流程是什么？答：提出申請；受理申請；審查申請文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書；立卷歸檔。6、房地產(chǎn)權(quán)登記需要多長時間？答：申請房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日，申請轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。7、房地產(chǎn)登記費(fèi)是如何收取的?答：初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納；抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納；變更登記及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元，具體收費(fèi)按實(shí)際情況而定。8、哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予受理登記申請?答：申請文件不齊全或者是申請不符合規(guī)定的情況，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以不予受理登記申請。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有哪些內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購買價格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線圖還有些會有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類的"背書"(背書中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護(hù)并且國家承認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門登記為準(zhǔn),各地的標(biāo)準(zhǔn)不一.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？什么是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)包括哪些權(quán)利？
  答

  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會生活的秩序，調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用。（一） 產(chǎn)權(quán)的激勵功能產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對其產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益**大化動機(jī)支配下的經(jīng)濟(jì)行為，沒有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。（二） 產(chǎn)權(quán)的約束功能產(chǎn)權(quán)對產(chǎn)權(quán)主體在行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動中所施加的強(qiáng)制。（三） 產(chǎn)權(quán)的資源配置功能產(chǎn)權(quán)的資源配置功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身所具有的調(diào)節(jié)或影響資源配置狀況的作用。（四） 產(chǎn)權(quán)的協(xié)調(diào)功能財產(chǎn)關(guān)系的明晰及其制度化是一切社會得以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場經(jīng)濟(jì)條件下財產(chǎn)關(guān)系更加復(fù)雜和多樣，這就要求社會對各種產(chǎn)權(quán)主體進(jìn)行定位，以建立和規(guī)范財產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會關(guān)系，保證社會秩序規(guī)范、有序的運(yùn)行。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)都包括什么？房子產(chǎn)權(quán)狀況都有什么內(nèi)容?
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)狀況不知道你是想知道什么樣的內(nèi)容呢?**基本的內(nèi)容是:房產(chǎn)的權(quán)屬所有人\房產(chǎn)的共有人情況\房產(chǎn)的具體座落\房產(chǎn)的基本狀況(如房產(chǎn)建筑面積,公攤情況,具體樓層,購買價格,納稅金額等情況)\房產(chǎn)的平面圖及紅線圖還有些會有附加的內(nèi)容是:房產(chǎn)是否有在抵押狀態(tài)\是否有交易情況等這一類的"背書"(背書中的抵押及交易狀態(tài)是受法律保護(hù)并且國家承認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài))其他的比如房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)房還是使用權(quán)房這些以在各地的土地房屋管理部門登記為準(zhǔn),各地的標(biāo)準(zhǔn)不一.

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